УИД 24RS0026-01-2020-000517-29
Дело № 2-421/2020
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 ноября 2020 года с. Каратузское
Каратузский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Криндаль Т.В.,
при ведении протокола помощником судьи Мироновым Е.К.,
с участием истца Шиляевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шилыевой А. А.ьевны к администрации Нижнекужебарского сельсовета Каратузского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Шиляева А.А. обратилась в суд с иском к администрации Нижнекужебарского сельсовета Каратузского района, указав, что на основании договора социального найма жилого помещения от 05.06.2020 г., администрация предоставила для проживания квартиру по адресу <...>.
Впоследующем она обратилась в администрацию с заявлением о приватизации квартиры. На что получила согласие. Ввиду отсутствия у администрации правоустанавливающих документов на квартиру, она лишена возможности зарегистрировать право собственности, приобретенное в результате приватизации жилого помещения.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу <...>.
В судебном заседании истец Шиляева А. А.ьевна поддержала заявленные ею требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что в спорной квартире состоят на регистрационном учета и фактически проживают она и ее малолетние дети- Штал А. А., <...> года рождения и Штал К. А.. <...> года рождения..
Представитель ответчика- администрации Нижнекужебарского сельсовета Каратузского района в судебное заседание не явился, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал также на признание заявленного иска.
Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Судом установлено, что согласно выписке из Реестра муниципальной собственности. квартира, расположенная по адресу <...> является собственностью Нижнекужебарского сельсовета на основании постановления администрации от 11.12.2006 г. № 21 «О внесении в реестр муниципальной собственности объектов недвижимости».
05.06.2020 г. между администрацией Нижнекужебарского сельсовета и Шиляевой А.А.. заключен договор социального найма указанного выше жилого помещения.
Из информации, представленной администрацией Нижнекужебарского сельсовета, следует, что в спорном жилом помещении проживает и зарегистрирована истец, а также ее малолетние дети Штал А.А. и Штал К.А.
Из технического плана помещения следует, что квартира по адресу <...>1, имеет площадь 68,5 кв.м.
Право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано, что подтверждено Уведомлением об отсутствии в ЕГРН соответствующих сведений.
26.08.2020 года между истцом и ответчиком заключен договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность. По данному договору спорная квартира передана в собственность истца в порядке приватизации.
Вместе с тем, право муниципальной собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано, что препятствует истцу в реализации ее права на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
В этой связи, суд считает, что истец по объективным, независящим от нее причинам лишена возможности получить спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.
В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
При таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Учитывая, что в состав семьи истца входят малолетние дети, за ними в силу требований Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» также подлежит признанию право собственности на спорную квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шиляевой А.А. удовлетворить.
Признать за Шиляевой А. А.ьевной, а также малолетними Шталом А. А.,<...> года рождения, Штал К. А.,<...> года рождения, право совместной собственности на жилое помещение-квартиру общей площадью 68,5 кв.м., расположенную по адресу <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия, через Каратузский районный суд.
Председательствующий Т.В.Криндаль