Решение по делу № 2-45/2016 (2-5130/2015;) ~ М-4744/2015 от 10.11.2015

№ 2-45 (2016)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2016 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Панченко Н.В.,

при секретаре Куренковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищник» к Семененко (Морозевич) СА, Семененко АА, Семененко АВ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени, судебных расходов, суд

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищник» (далее ООО УК «Жилищник») обратилось в суд с исковым заявлением к Семененко (Морозевич) С.А., Семененко А.А., Семененко А.В., о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени, судебных расходов, мотивируя тем, что ответчики являются собственниками квартиры, дома 12, мкр. 8, г. Ачинска по 1/3 доле каждый. В течение длительного времени Семененко оплату за жилищно-коммунальные услуги не производят, долг по оплате ЖКУ за период с октября 2014 г. по октябрь 2015 г. составляет 59900,85 руб., которую просит взыскать с ответчиков в пользу ООО УК «Жилищник» в солидарном порядке, пени в сумме 2693,87 руб., а также возместить расходы по уплаченной за обращение в суд госпошлине в размере 1997 руб.

В процессе рассмотрения дела представителем истца были уточнены исковые требования, просил взыскать в пользу ООО «Жилищник» с Семененко (Морозевич) С.В. задолженность по ЖКУ в сумме 13354,55 руб., пени в сумме 619,87 руб., возврат госпошлины, с Семененко А.В. задолженность по ЖКУ в сумме 13354,55 руб., пени в сумме 619,87 руб., возврат госпошлины, с Семененко А.А. задолженность по ЖКУ в сумме 30497,88 руб., пени в сумме 1454,14 руб., возврат госпошлины (л.д.43).

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Жилищник», уведомленный о слушании дела судебной повесткой под роспись (л.д.84), не явился, ранее в судебном заседании представитель истца Коснырева М.В., действующая по доверенности от 17.01.2015 г. сроком до 31.12.2015 г. (л.д.33), исковые требования с учетом уточнения поддержала по аналогичным основаниям, указав на то, что при расчете задолженности по оплате ЖКУ, приходящейся на Семененко учтено, что в спорный период с октября 2014 г. по октябрь 2015 г. на регистрационном учете состоит только Семененко А.А., поэтому неуплаченные суммы платы за ЖКУ были предъявлены к нему, Семененко А.В. и Семененко (Морозевич) С.В. предъявлена задолженность по оплате за жилое помещение и отопление, начисляемое на площадь жилого помещения. Произведенный в ноябре 2015 г. платеж в сумме 3593,44 руб. был целевым и зачтен в счет оплаты начисления по ЖКУ данного месяца, поэтому просит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение в размере и порядке, определенном в уточненном иске.

Ответчики Семененко (Морозевич) С.В., Семененко А.В., Семененко А.А., будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания судебными повестками под роспись, смс- сообщениями, судебными извещениями по месту жительства, в суд не явились (л.д. 69, 70, 72-73, 74-75, 85), Семененко А.В. из-за отдаленности места жительства в Краснодарском крае, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.82). Ответчики Семененко (Морозевич) С.В., Семененко А.А. ранее в подготовках дела к слушанию с исковыми требованиями соглашались частично (л.д.38, 67), в предоставленное им судом время для подготовки по делу своей позиции, возражения по иску и заявления о рассмотрении дела в их отсутствие не представили.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо, участвующее в деле, само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе.

Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ).

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчиков о судебном заседании. О рассмотрении дела в свое отсутствие ответчики Семененко (Морозевич) С.В., Семененко А.А. не просили, ответчики обоснованных отзывов либо возражений по иску не представили. Действия ответчиков судом расценены как избранный им способ реализации процессуальных прав, не могущий являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ООО УК «Жилищник» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Статья 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из материалов дела, квартира, дома 12, мкр. 8, г. Ачинска на основании договора о долевом участии в финансировании строительства от 27.12.2002 г. принадлежит по 1\3 доли каждому Семененко С.В. (после вступления в брак Морозевич), Семененко А.В., Семененко А.А. Право собственности граждан на данное жилое помещение было зарегистрировано регистрационной службой 30.12.2003 г. (л.д.13-15).

Фактически в указанной квартире проживает Семененко А.А., состоящий в ней на регистрационном учете, на квартиру открыт финансово-лицевой счет (л.д.12).

Согласно данным расчета задолженности ООО УК «Жилищник», являющегося управляющей компанией этого жилищного фонда по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №12, мкр.8 г. Ачинска от 28.12.2012 г. (л.д.36-37), плата за жилое помещение ответчиками в эту управляющую компанию не вносилась с декабря 2014 г., в связи с чем, образовалась задолженность, что не оспаривалось ответчиками (л.д.10).

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что собственники жилого помещения Семененко (Морозевич) С.В., Семененко А.В., Семененко А.А. не исполняют возложенные на них жилищным законодательством обязательства по оплате за жилое помещение квартиру, дома 12, мкр. 8, г.Ачинска в размере принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на квартиру, а также оплату коммунальных услуг, поэтому исковые требования ООО УК «Жилищиник» о взыскании долга являются обоснованными.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственники жилого помещения несут долевую ответственность по оплате услуг по содержанию жилья пропорционально доле каждого. То есть, доля Семененко (Морозевич) С.В., Семененко А.В., Семененко А.А. в образовавшейся задолженности составит по 1\3 доле соразмерно их доле в праве собственности на квартиру.

Согласно расчету ООО УК «ЖИлищник», общая задолженность по оплате ЖКУ за жилое помещение 8-12-, г. Ачинска составляет 57206, 98 руб. Начисления платежей на квартиру за спорный период с октября 2014 г. по октябрь 2015 г. за жилищные услуги и отопление составляют в сумме 40 063,40 руб. (л.д.47). Из этой суммы каждым собственником за себя подлежало оплате по 13354,47 руб. (40063,40 руб. : 3) (истцом при определении задолженности, приходящейся на доли каждого собственника, в расчете допущены погрешности, сумма определена в 13354,55 руб.) Семененко А.А. подлежало оплате за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию) за период с октября 2014 г. по октябрь 2015 г. – 17143,58 руб., а всего 30498,05 руб. ( 13354, 47 + 17143, 58) (истцом при определении задолженности также в расчете допущены погрешности, сумма определена в 30497,88 руб.) (л.д.48, 49).

Ответчики за спорный период с октября 2014 г. по октябрь 2015 г. внесли платежи за ЖКУ за спорную квартиру в октябре 2014 г. в сумме 3700 руб., в ноябре 2014 г. – 4000 руб., которые зачтены в счет оплаты ранее образовавшейся задолженности (л.д.50).

Следовательно, взысканию с ответчиков Семененко (Морозевич) С.В., Семененко А.В. подлежит долг по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме по 13354, 47 руб., с Семененко А.А. – 30498,05 руб.

Поскольку ответчики своевременно не вносили плату за жилое помещение, они, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, обязаны уплатить управляющей компании пеню за несвоевременное внесение платы за жилье.

При этом, истцом обосновано все принятые суммы платежей до обращения в суд в общем размере 7700 руб. учтены в счет возникшего до октября и в октябре 2014 г. долга по ЖКУ, сумма платежа в ноябре 2015 г. 3 593,44 руб. являлась целевым платежом по ЖКУ и зачтена в счет оплаты за жилое помещение по начислению ноября 2015 г. (л.д. 86-88).

Всего пени подлежат начислению исходя из 1/300 ставки рефинансирования 8,25 % годовых (0,027% за каждый день просрочки) в следующем размере, не оспоренном ответчиками, для Семененко (Морозевич) С.В., Семененко А.В. по 619,87 руб. за период с 10.11.2014 г. по 10.11.2015 г., для Семененко А.А. - 1454, 14 руб. за тот же период (л.д.44-46).

Суд считает, что определенная ко взысканию пени с Семененко (Морозевич) С.В., с Семененко А.В. по 619,87 руб., с Семененко А.А. в сумме 1454,14 руб. соразмерна имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение и допущенным ответчиками нарушениям своих обязательств по оплате ЖКУ, в связи с чем, подлежит взысканию с ответчиков в заявленном ООО УК «Жилищник» размере.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков следует взыскать в пользу ООО УК «Жилищник» возврат государственной пошлины пропорционально удовлетворенным в отношении них требованиям в размере 879, 07 руб. с Семененко А.А., по 558,98 руб. с Семененко (Морозевич) С.В. и Семененко А.В.

Таким образом, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым уточненные исковые требования ООО УК «Жилищник» удовлетворить, взыскать в пользу ООО УК «Жилищник»: с Семененко А.А. сумму долга по оплате за жилищные и коммунальные услуги 30 498,05 руб., пени в сумме 1 454,14 руб., возврат госпошлины в сумме 879,07 руб., с Семененко (Морозевич) С.В. и Семененко А.В. сумму долга по оплате за жилищные и коммунальные услуги по 13354,47 руб., пени по 619, 87 руб., возврат госпошлины по 558,98 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищник»удовлетворить.

Взыскать с Семененко АА в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищник»сумму долга по оплате жилищных и коммунальных услуг 30498,05 руб., пени 1454,14 руб., возврат государственной пошлины в сумме 879,07 руб., всего 32831 (тридцать две тысячи восемьсот тридцать один) рубль 26 копеек.

Взыскать с Семененко АВ в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищник»сумму долга по оплате жилищных и коммунальных услуг 13354,47 руб., пени 619,87 руб., возврат государственной пошлины в сумме 558,98 руб., всего 14533 (четырнадцать тысяч пятьсот тридцать три) рубля 32 копейки.

Взыскать с Семененко (Морозевич) СА в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищник»сумму долга по оплате жилищных и коммунальных услуг 13354,47 руб., пени 619,87 руб., возврат государственной пошлины в сумме 558,98 руб., всего 14533 (четырнадцать тысяч пятьсот тридцать три) рубля 32 копейки.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившейся стороной в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения или заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В Панченко