Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-128/2014 (2-6384/2013;) ~ М-5829/2013 от 29.10.2013

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07.02.2014 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Енякиной Е.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-128/14 по иску Г. к Ч. об устранении препятствий в пользовании имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Г. обратился в суд с исковым заявлением к Учебному центру Maestro об устранении препятствий в пользовании имуществом, в котором просит обязать Учебный центр Maestro совершить в помещении, расположенном по адресу: адрес следующие действия: убрать шкаф-купе, расположенный за дверью в его помещение; снять домофон и магнитную блокировку общей двери выхода на улицу; демонтировать охранную сигнализацию в коридоре общего пользования.

В ходе рассмотрения дела представителем истца по ордеру К. уточнены исковые требования, заявлены к ООО «Маэстро», Ч., просит обязать ответчиков Ч. и ООО «Маэстро» совершить в помещении, расположенном по адресу: адрес следующие действия: убрать шкаф-купе, расположенный за дверью истца, снять домофон и магнитную блокировку с общей двери выхода на улицу; демонтировать охранную сигнализацию с двери в помещение истца.

Определением суда от дата от Г. принят отказ от заявленных требований к ООО «Маэстро».

В предварительном судебном заседании истец Г., его представитель по ордеру К., представитель ответчика Ч.1 по доверенности Ч.1 поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, по условиям которого: Ответчик обязуется в срок ни позднее чем две недели с момента подписания настоящего Мирового соглашения предоставить Истцу комплект ключей от общей входной двери в помещение, расположенное по адресу: адрес, а именно в коридор между помещением Истца и помещением Ответчика, являющийся общим имуществом собственников, передача ключей оформляется актом приема-передачи. Сторона, решившая по своему усмотрению и за свой счет поменять или установить дополнительные замки от общей входной двери в помещение, расположенное по адресу: адрес, секция №...Б, а именно в коридор между помещением Истца и помещением Ответчика, являющийся общим имуществом собственников, в срок ни позднее, чем за две недели в письменном виде уведомляет другую Сторону о дате и времени планируемой установки замков. Сторона, по чьей инициативе произведена замена/установка дополнительных замков, в назначенный в уведомлении день и час передает другой Стороне комплект ключей от новых замков, передача ключей оформляется актом приема-передачи. Ответчик обязуется в срок не позднее чем две недели с момента подписания настоящего Мирового соглашения предоставить Истцу комплект ключей от охранной сигнализации помещения, расположенного по адресу: адрес, а именно коридора между помещением Истца и помещением Ответчика, являющийся общим имуществом собственников. Передача ключей оформляется актом приема-передачи. Сторона, решившая по своему усмотрению и за свой счет поменять или установить дополнительную охранную сигнализацию в помещение, расположенное по адресу: адрес, а именно коридор между помещением Истца и помещением Ответчика, являющийся общим имуществом собственников, в срок ни позднее, чем за две недели в письменном виде уведомляет другую Сторону о дате и времени планируемой установки сигнализации. Сторона, по чьей инициативе произведена замена/установка сигнализации, в назначенный в уведомлении день и час передает другой Стороне комплект ключей от новой сигнализации, передача ключей оформляется актом приема-передачи. Ответчик обязуется в течение месяца с момента подписания настоящего Мирового соглашения привести дверь, а также все сопутствующие конструкции (откосы, порог, замки) ведущую из общего коридора в помещение Истца, в тот внешний вид, в котором она была до того, как Ответчик самовольно установил на ней магнитную блокировку. Ответчик может выбрать один из предложенных вариантов по устранению, допущенных нарушений: произвести демонтаж и установку двери за счет своих сил и средств, акт выполненных работ подписывается Сторонами.    Стороны совместно на равных правах и условиях пользуются шкафом-купе, установленным за дверью в помещение Истца. Ответчик обязуется за счет своих сил и средств установить на полу ограничитель за дверью во избежание повреждения шкафа-купе. Сторона, решившая по своему усмотрению установить в общем коридоре шкафы, стеллажи, конструкции в том числе декоративные (картины, вазы, фигуры, статуэтки) обязана в письменном виде согласовать с другой Стороной порядок установки и место расположения конструкций. Стороны обязуются не чинить друг другу препятствий в праве пользования имуществом, расположенным по адресу: адрес, а именно: дверью в общий коридор, коридором между помещением Истца и помещением Ответчика, являющийся общим имуществом собственников. Стороны несут бремя по содержанию общего имущества, расположенного по адресу: адрес, а именно коридора между помещением Истца и помещением Ответчика, являющийся общим имуществом собственников. Текущий ремонт общего имущества, расположенного по адресу: адрес, а именно коридора между помещением Истца и помещением Ответчика, являющийся общим имуществом собственников производится согласно смете, утвержденной Сторонами и подлежит оплате Сторонами в равных долях. Стороны обязуются включать пункт об условиях уборки и оплаты уборки общего коридора в договоры аренды своих помещений. При условии точного и своевременного исполнения Ответчиком своих обязательств, вытекающих из настоящего Мирового соглашения, Истец в полном объеме отказывается от своих требований к Ответчику, составляющих предмет вышеуказанного иска. В случае нарушения Ответчиком условий настоящего Мирового соглашения, Истец будет вправе обратиться в Суд с иском об удовлетворении исковых требований. Вопрос о судебных издержках решается в установленном ГПК РФ порядке, понесенные расходы друг другу не возмещаются.

В предварительном судебном заседании стороны поддержали заявленное ходатайство.

Условия мирового соглашения подписаны сторонами, последствия отказа от иска, утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220-221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны, о чем сделана отметка в протоколе судебного заседания.

Условия мирового соглашения о том, что при условии точного и своевременного исполнения Ответчиком своих обязательств, вытекающих из настоящего Мирового соглашения, Истец в полном объеме отказывается от своих требований к Ответчику, составляющих предмет вышеуказанного иска. В случае нарушения Ответчиком условий настоящего Мирового соглашения, Истец будет вправе обратиться в Суд с иском об удовлетворении исковых требований, суд считает излишне заявленным.

    Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. 39, 173, 220-221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

    Утвердить мировое соглашение, заключенное между Г. и Ч. по условиям которого: Ч. обязуется в срок не позднее, чем две недели с момента подписания настоящего Мирового соглашения предоставить Г. комплект ключей от общей входной двери в помещение, расположенное по адресу: адрес, а именно в коридор между помещением Г. и помещением Ч., являющийся общим имуществом собственников, передача ключей оформляется актом приема-передачи. Сторона, решившая по своему усмотрению и за свой счет поменять или установить дополнительные замки от общей входной двери в помещение, расположенное по адресу: адрес а именно в коридор между помещением Г. и помещением Ч., являющийся общим имуществом собственников, в срок не позднее, чем за две недели в письменном виде уведомляет другую сторону о дате и времени планируемой установки замков. Сторона, по чьей инициативе произведена замена/установка дополнительных замков, в назначенный в уведомлении день и час передает другой Стороне комплект ключей от новых замков, передача ключей оформляется актом приема-передачи. Ч. обязуется в срок не позднее, чем две недели с момента подписания настоящего Мирового соглашения предоставить Г. комплект ключей от охранной сигнализации помещения, расположенного по адресу: адрес, а именно коридора между помещением Г. и помещением Ч., являющийся общим имуществом собственников. Передача ключей оформляется актом приема-передачи. Сторона, решившая по своему усмотрению и за свой счет поменять или установить дополнительную охранную сигнализацию в помещение, расположенное по адресу: адрес, секция №...Б, а именно коридор между помещением Г. и помещением Ч., являющийся общим имуществом собственников, в срок ни позднее, чем за две недели в письменном виде уведомляет другую Сторону о дате и времени планируемой установки сигнализации. Сторона, по чьей инициативе произведена замена/установка сигнализации, в назначенный в уведомлении день и час передает другой Стороне комплект ключей от новой сигнализации, передача ключей оформляется актом приема-передачи. Ч. обязуется в течение месяца с момента подписания настоящего Мирового соглашения привести дверь, а также все сопутствующие конструкции (откосы, порог, замки) ведущую из общего коридора в помещение Г., в тот внешний вид, в котором она была до того, как Ч. самовольно установила на ней магнитную блокировку путем демонтажа и установки двери за счет своих сил и средств, акт выполненных работ подписывается Сторонами.    Стороны совместно на равных правах и условиях пользуются шкафом-купе, установленным за дверью в помещение Г.. Ч. обязуется за счет своих сил и средств установить на полу ограничитель за дверью во избежание повреждения шкафа-купе. Сторона, решившая по своему усмотрению установить в общем коридоре шкафы, стеллажи, конструкции в том числе декоративные (картины, вазы, фигуры, статуэтки) обязана в письменном виде согласовать с другой Стороной порядок установки и место расположения конструкций. Стороны обязуются не чинить друг другу препятствий в праве пользования имуществом, расположенным по адресу: адрес а именно: дверью в общий коридор, коридором между помещением Г. и помещением Ч., являющийся общим имуществом собственников. Стороны несут бремя по содержанию общего имущества, расположенного по адресу: адрес, а именно коридора между помещением Г. и помещением Ч., являющийся общим имуществом собственников. Текущий ремонт общего имущества, расположенного по адресу: адрес, а именно коридора между помещением Г. и помещением Ч., являющийся общим имуществом собственников производится согласно смете, утвержденной Сторонами и подлежит оплате Сторонами в равных долях. Стороны обязуются включать пункт об условиях уборки и оплаты уборки общего коридора в договоры аренды своих помещений. Понесенные расходы, связанные с рассмотрением исковых требований в суде, сторонами друг другу не возмещаются.

Производство по гражданскому делу № 2-128/14 по иску Г. к Ч. об устранении препятствий в пользовании имуществом прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.

    На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья (подпись) Т.А. Орлова

Копия верна

Судья

Секретарь