Решение по делу № 2-2198/2015 ~ М-1401/2015 от 29.07.2015

№ 2-2198/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Березовка                                      19 октября 2015 года

Березовский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи ФИО15 при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» к ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Заказчик ЖКУ» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг.

Просило взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО6 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, сложившуюся за период с <дата> года по <дата> года в сумме рублей, госпошлину в размере рубля, расходы на оплату услуг представителя в размере рублей.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что по запросу сведений из электронного информационного ресурса Россреестра о наличии правообладателей, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> Красноярского края, <адрес> собственников не имеет.

На регистрационном учете состоят: ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО6, несовершеннолетние: ФИО8, <дата> ФИО9, <дата>., ФИО10, <дата>., ФИО11, <дата>., ФИО9 <дата>.

<дата> года ответчики не вносят в полном объеме плату за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги. Общая сумма задолженности <дата> года составляет рублей.

Исковые требования о взыскании задолженности за указанный период ранее к ответчикам не предъявлялись.

<дата> между ООО УК «Заказчик ЖКУ» (Принципал) и ОАО «Красноярская теплотранспортная компания» (Агент) был заключен агентский договор №, согласно которому Агент по поручению Принципала от имени и за счет Принципала обязуется осуществлять отдельные действия по взысканию дебиторской задолженности с собственников нанимателей жилых помещений, проживающих в многоквартирных домах, находящихся на обслуживании Принципала, а Принципал в свою очередь, обязуется уплачивать Агенту вознаграждение за оказываемые услуги и компенсировать расходы, понесенные Агентом при исполнении настоящего договора.

По условиям договора, оплата услуг Агента, производится Принципалом из расчета 2 000 рублей, за каждое принудительное взыскание (приказной/исковой порядок)..

В судебное заседание представитель истца ФИО12 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом и своевременно, ходатайств об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие не подавали, письменных возражений в суд не представили, об отложении рассмотрения дела не просили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, против чего представитель истца не возражает.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилыми помещениями (плату за наем) наймодателю жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

Судом установлено, что на основании протокола внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенным по указанному адресу, проводимого в форме заочного голосования от <дата>, договора № от <дата> на управление муниципальными жилыми помещениями в многоквартирных домах (срок действия договора, согласно п.6 с <дата>...), агентского договора № от <дата>, соглашения № от <дата>, акта приема-передачи от <дата>, ООО УК «Заказчик ЖКУ» и собственники жилых помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, заключили договор, согласно которому стороны объединяются для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме. Стороны несут совместные расходы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Собственник (наниматель) поручает Управляющей организации совершать от имени собственника (нанимателя) и за его счет определенные юридические действия. По договору, управляющая организация в течение согласованного срока, за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным жилым домом, а собственники (наниматели) обязуются вносить платежи в пределах утвержденных тарифов, бюджетных субсидий и нормативов.

В соответствии с п.1 ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

То есть обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги возникла у ответчиков перед истцом с момента заключения договора.

В соответствии с выпиской из домовой книги от <дата>, выписки из финансово-лицевого счета от <дата>, платежного документа по состоянию на <дата> года, в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО4, <дата> г.р., зарегистрирована с <дата>, ФИО13, <дата> г.р., зарегистрирована с <дата>, ФИО3, <дата> г.р., зарегистрирован с <дата>, ФИО6, <дата> г.р., зарегистрирована с <дата>, ФИО8, <дата> г.р., зарегистрирована с <дата>, ФИО9, <дата> г.р., зарегистрирован с <дата>, ФИО11, <дата> г.р., зарегистрирована с <дата>, ФИО10, <дата> г.р., зарегистрирован с <дата>, ФИО9, <дата> г.р., зарегистрирован с <дата>.

В платежном документе и финансово-лицевом счете, нанимателем значится ответчик ФИО3, количество проживающих/зарегистрированных: 9 человек, задолженность составляет рублей.

Согласно расчета, представленного истцом, проверенного судом сумма задолженности по оплате коммунальных услуг по вышеуказанной квартире за период с <дата> года <дата> года составляет рублей.

Оценивая представленные доказательства, суд полагает, что нашел подтверждение факт того, что ответчики не в полном объеме оплачивают предоставленные жилищно-коммунальные услуги. Каких-либо претензий к качеству поставленных услуг за спорный период последние истцу не предъявляли. Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке, в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере рублей, с данной суммы также подлежит взысканию возврат госпошлины в соответствии со ст.98 ГПК РФ в размере рубля.

Истцом не представлены доказательства на оплату услуг представителя в сумме рублей, предусмотренные договором, в связи с чем в этой части истцу необходимо отказать.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 233 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» к ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6 в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> года <дата> года включительно в размере рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме рубля, а всего копеек.

В остальной части в удовлетворении исковых требований истцу отказать.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней с момента вручения или получения по почте копии заочного решения в том случае, если представит в суд доказательства уважительной причины неявки в судебное заседание, о которых он не мог сообщить суду, при этом ответчик должен ссылаться на обстоятельства и представить доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                      Романова О.А.