Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-469/2012 ~ М-501/2012 от 29.05.2012

Дело № 2-469/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2012 года город Карпинск

Карпинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Торгашиной Е.Н.,

с участием истца Марцевой Ю.Н.,

представителя ответчика – адвоката Вершинина И.В., представившего удостоверение № и ордер №,

при секретаре Адовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Марцевой ФИО1 к Дементьеву ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Марцева Ю.Н. обратилась в Карпинский городской суд с исковым заявлением к Дементьеву В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Марцева Ю.Н. поддержала заявленное исковое требование и показала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Карпинск, ул. <адрес>, д№, кв.№ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 8 данного договора, в отчуждаемой квартире на момент заключения договора купли-продажи были зарегистрированы: ФИО3, Дементьев В.Н., ФИО4, ФИО5 В настоящее время, указанные лица, кроме Дементьева В.Н., снялись с регистрационного учета. Ответчика она никогда не видела и не знакома с ним, место его нахождение ей также неизвестно. Членом ее семьи Дементьев В.Н. никогда не являлся.

Просит признать Дементьева В.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Карпинск, ул. <адрес>, д. № кв. № и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик Дементьев В.Н. в судебное заседание не явился, о времени слушания дела извещен по месту его регистрации.

Представитель ответчика – адвокат Вершинин И.В., привлеченный к участию в деле на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании разрешение указанного вопроса оставил на усмотрение суда.

Суд, заслушав истца, адвоката Вершинина И.В., рассмотрев материалы гражданского дела, в том числе копию свидетельства о государственной регистрации права, копию договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, справку ООО УК «Дом», считает исковое требование Марцевой Ю.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исходя из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Марцева Ю.Н. приобрела у ФИО3 квартиру, расположенную в г. Карпинске по ул. <адрес>, д. <адрес> кв№. Кроме того, из договора следует, что на момент заключения сделки в указанной квартире были зарегистрированы ФИО3, Дементьев В.Н., ФИО4, ФИО5, которые обязались сняться с регистрационного учета в установленном законом порядке.

В настоящее время ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета снялись, ответчик Дементьев В.Н. от своей обязанности уклоняется.

Членом семьи истца он не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Местонахождение и адрес фактического проживания Дементьева В.Н. также неизвестны.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с частью 2 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ответчик Дементьев В.Н. не является членом семьи нового собственника квартиры, договоры, указанные в ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, с собственником не заключал, а поэтому имеются установленные законом основания для признания его утратившим права пользования жилым помещением, расположенным в городе Карпинск по улице <адрес> д. №, кв. №

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Марцевой ФИО1 к Дементьеву ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Дементьева ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Карпинск улица <адрес>, дом №, квартира №

Настоящее решение является основанием для снятия Дементьева ФИО2 с регистрационного учета.

Мотивированное решение изготовлено 19 июля 2012 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд с принесением жалобы через Карпинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: