Решение по делу № 2-2410/2018 от 11.05.2018

Дело № 2-2410/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Кемерово в составе:

Председательствующего Гапанцовой А.А.

при секретаре Потрясовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово

17 июля 2018 года

гражданское дело по иску ООО «Маленькая провинция» к Тютюльникову А. В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Свои требования мотивировало тем, что «Маленькая Италия» - это загородный коттеджный поселок, созданный для людей, ценящих комфорт, престиж и безопасность. В 2011 году коттеджный поселок введен в эксплуатацию. Поселок подключен к централизованному газоснабжению, водоснабжению, электроснабжению, канализованию, имеет телефонную связь, интернет, кабельное телевидение. В «Маленькой Италии» предусмотрена максимальная безопасность жителей. По периметру поселка установлено ограждение. На въезде круглосуточно работает контрольно-пропускной пункт.

Тютюльников А. В., проживающий по адресу: ..., согласно выписки из ЕГРП о правах на объект от **.**.****, договора купли-продажи коттеджа с земельным участком от **.**.****, является собственником коттеджа, а также земельного участка с кадастровым номером ###.

ООО «СДС-Финанс» информировало заинтересованных в покупке коттеджей лиц об имеющейся в поселке инфраструктуре, предоставляя им диски и различные фотоматериалы об имеющихся комфортных условиях проживания для жителей. Таким образом, приобретая в собственность коттедж, будущие собственники уже были проинформированы о созданных комфортных условиях для проживания.

ООО «Маленькая провинция» (далее - истец) в свою очередь является собственником земельного участка с кадастровым номером ### площадью 41388 кв.м., расположенного по адресу: ... ..., в юго-западной части ..., номер и дата государственной регистрации права: ### от **.**.****. Земельный участок истца имеет разрешенное использование: под проездом общего пользования. Указанный земельный участок находится внутри коттеджного поселка «Маленькая Италия» и занимает проезжую часть, центральную аллею поселка.

Таким образом, коттедж ответчика и его земельный участок непосредственно примыкает к проезжей части, т.е. к земельному участку истца, через который ответчик въезжает в поселок и выезжает из него.

Истец, в соответствии с разрешенным видом использования своего земельного участка, осуществляет владение и пользование объектами инфраструктуры, дорогами и инженерными коммуникациями на территории коттеджного поселка «Маленькая Италия», выраженное в предоставлении всем жителям коттеджного поселка, в том числе и ответчику, комплекса услуг по организации охраны поселка (в течение суток регулярно осуществляется обход территории поселка охранником, в том числе в ночное время), контрольно-пропускного режима (территория является огороженной глухим металлическим забором, имеется шлагбаум), ввиду чего въезд возможен только через КПП, уборке территории, обслуживанию инженерных систем и объектов инфраструктур: трансформаторной подстанции (КТП), магистральных и внутрипоселковых сетей электроснабжения и газоснабжения, предназначенных для обеспечения потребностей всех жителей поселка «Маленькая Италия». Важно отметить, что имеющаяся инфраструктура поселка является необходимой для комфортного проживания жителей.

Истец с **.**.**** г. осуществил вдоль проезжей части насаждение газонной травы и осуществляет уход за ней (подстрижка газонов), на аллее осуществил посадку деревьев (кедры, сосны, рябины и др.) и осуществляет уход за ними (полив, обрезка), обустроил электрическое освещение вдоль проезжей части (фонари), две детских площадки на аллее, отдельно огороженную спортивную площадку на аллее, фонтан, обустраивает зимой снежные городки с ледяными горками и т.п. Осуществляет прием коммунальных услуг от жителей поселка.

Вследствие необходимости содержания указанных объектов истец несет бремя всех расходов по предоставлению указанных услуг.

Указанные затраты истец несет по договоренности с жителями поселка с **.**.**** г. С большинством собственников коттеджного поселка «Маленькая Италия» у ООО «Маленькая провинция» заключены договоры оказания услуг, предметом которого является санитарное содержание земельного участка и осуществление иной, направленной на обеспечение комфортных условий проживания/пребывания в коттеджном поселке, деятельности. Свои обязательства по оплате оказанных услуг большинство собственников осуществляет в добровольном порядке. В части неоплаты оказанных услуг по заключенным договорам имеется судебная практика - вынесены судебные приказы (копии прилагаем). Кроме того, в случае невозможности полного гашения имеющейся задолженности по договорам, ООО «Маленькая провинция» заключает с собственниками коттеджей соглашения о рассрочке погашения задолженности.

**.**.**** прошло общее собрание собственников и жителей коттеджного поселка «Маленькая Италия», где было принято решение о создании ТОС (территориального общественного самоуправления коттеджного поселка «Маленькая Италия»), принят Устав ТОС, а также по четвертому вопросу повестки дня: «одобрить деятельность и признать удовлетворительным качество предоставленных услуг ООО «Маленькая провинция» с 2014 года» - было принято решение: «одобрить деятельность и признать удовлетворительным качество предоставленных услуг ООО «Маленькая провинция» с 2014 года».

**.**.**** ООО «Маленькая провинция» ответчику направлялся договор оказания услуг № ### от **.**.****, предметом которого является санитарное содержание земельного участка и осуществление иной, направленной на обеспечение комфортных условий проживания/пребывания в коттеджном поселке, деятельности.

Данный договор был отправлен ответчику посредством курьерской службы ООО «ТК Сибирский Экспресс» (в соответствии с договором ### о предоставлении услуг по экспресс-доставке), но в связи с его отсутствием по данному адресу вручен не был, договор был возвращен представителю ООО «Маленькая провинция» ЛИЦО_3. Факт отправки договора подтверждается товарной накладной ###; Актом ### от **.**.****., данными отслеживания с сайта sib-express.ru, Копии документов прилагаются.

Потребление услуг с **.**.**** подтверждается заявлением Тютюльникова А. В. на пропуск автомашин, заявление прилагается к иску.

Таким образом, ответчик, осуществляя содержание своего коттеджа, пользуясь благоустроенной проезжей частью поселка, принадлежащей истцу, фактически потребляет услуги истца.

Ответчик, не производил оплату услуг истца, тем самым неосновательно сберег свои денежные средства и причинил убытки истцу.

Согласно приложения ### к договору № ### от **.**.**** стоимость услуг в месяц с **.**.**** года по настоящее время составляет: 6 004,07 руб.

Таким образом, исчисленная сумма сбереженных средств за представление услуг на право пользования благоустроенным земельным участком, объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями с **.**.**** года составляет 216 146, 52 (двести шестнадцать тысяч сто сорок шесть рублей 52 копейки). Расчет иска и платежные документы в обоснование иска приложены.

Просили суд взыскать с Тютюльникова А. В. в пользу ООО «Маленькая провинция» сумму долга в размере: 216 146, 52 (двести шестнадцать тысяч сто сорок шесть рублей 52 копейки), проценты за пользование чужими средствами в размере 24 158,88 рублей, государственную пошлину в размере: 5 603,06 (пять тысяч шестьсот три) рублей 36 копеек.

Впоследствии требования были уточнены. Указывают, что в Акте приема-передачи объекта после проведения гарантийных работ от **.**.**** указано, что в гараже Ответчика находилось имущество, принадлежащее собственнику, а именно: строительные материалы, хозяйственный инвентарь и автомобильные шины б/у, что также подтверждает фактическое пользование коттеджа ответчиком.

Таким образом, ответчик, осуществляя содержание своего коттеджа, пользуясь благоустроенной проезжей частью поселка, принадлежащей истцу, фактически потребляет услуги истца.

Согласно акту выполненных работ по гарантийным обязательствам от **.**.****, подписанного сторонами, в соответствии с договором купли-продажи жилого дома с земельным участком от **.**.**** выполнялся следующий комплекс работ по устранению выявленных недостатков: устройство всей кровли коттеджа из металлочерепицы, за исключением кровли крыльца и пристроенного гаража.

В решении Кемеровского районного суда Кемеровской области от **.**.**** по Делу ### указано, что по состоянию на **.**.**** недостатки гидроизоляции подвальных помещений были устранены. Ревизия, произведенная в 2015 году подтвердила, что гидроизоляция находится в удовлетворительном состоянии, требования собственника об устранении недостатка по протеканию подвального помещения не обоснованы и удовлетворению не подлежат. Сторона истцов (Кемеровская региональная общественная организация по защите прав потребителей и собственников жилья «Наш дом» в интересах Тютюльникова А.В.) в судебных заседаниях настаивала на том, что все работы по устранению недостатков были выполнены в срок **.**.****, однако не был подписан акт выполненных работ. Сам факт не подписания акта выполненных работ не является безусловным доказательством того, что работы выполнены не были.

Таким образом, строительные недостатки, препятствующие возможности проживания Тютюльникова А.В. были устранены **.**.****.

Следовательно, на основании с п. 8 ч. 1 ст. 8 ГК РФ у ответчика с июля 2015 г. возникла обязанность оплатить потребленные услуги истца.

Оказываемые ООО «Маленькая провинция» услуги носят не индивидуальный характер по отношению к каждому домовладению, а являются услугами, получателем которых выступают все собственники, то есть на стороне получателя услуг имеется множественность лиц. Иными словами собственники отдельных домовладений не вправе ссылаться на то обстоятельство, что они не пользуются услугами ООО «Маленькая провинция», правомерно отказываются от заключения договора и правомерно не оплачивают услуги. Такой довод несостоятелен с учетом конструкции гражданско-правовых отношений внутри поселка, то есть между собственниками и обслуживающей организацией. Получается, что услуги получают все, а оплачивают не все.

Все домовладения коттеджного поселка «Маленькая Италия» расположены внутри закрытой охраняемой благоустроенной территории поселка. ООО «Маленькая провинция» осуществляет техническое и санитарное обслуживание поселка, а также охрану.

В **.**.**** г. большая часть жильцов заключила с ООО «Маленькая провинция» договоры об оказании услуг. Стоимость услуг утверждена большинством собственников коллегиально. Фактические затраты по обслуживанию поселка соответствуют сумме договора, что подтверждается бухгалтерской справкой.

Ответчик не может утверждать, что не получает услуги по содержанию поселка, поскольку деятельность ООО «Маленькая провинция» носит не индивидуальный характер по отношению к каждому домовладению, а общий характер для всех жильцов - освещение, уборка территории, озеленение, охрана, обслуживание внутрипоселковых сетей.

В случае если часть собственников не оплачивает услуги ООО «Маленькая провинция», то расходы по содержанию территории ложатся на других собственников (которые добросовестно оплачивают услуги), поскольку ООО «Маленькая провинция» не имеет иных источников доходов. Единственной задачей деятельности ООО «Маленькая провинция» является обслуживание поселка «Маленькая Италия».

Учитывая положения ст. 6 ГК РФ, в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 ГК РФ отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Как указано в Письме Министерства экономического развития Российской Федерации от **.**.**** №### если собственники жилых помещений не являются членами ТСЖ, в соответствии с п. 2 ст. 138 Жилищного кодекса товарищество собственников жилья обязано заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с жильцами, не являющимися членами товарищества.

В случае если собственник помещения в многоквартирном доме не оплачивает предоставляемые услуги, а товарищество собственников жилья несет расходы, то ТСЖ вправе обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании средств в связи с неосновательным обогащением.

Согласно приложения ### к договору № ### от **.**.**** стоимость услуг в месяц с **.**.**** года по настоящее время составляет: 6 004,07 руб.

Таким образом, исчисленная сумма сбереженных средств за представление услуг на право пользования благоустроенным земельным участком, объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями с **.**.**** года составляет 198 134,31 (сто девяносто тысяч сто тридцать четыре) рубля 31 копейку.

Просят суд взыскать с Тютюльникова А. В. в пользу ООО «Маленькая провинция» сумму долга в размере: 198 134,31 (сто девяносто тысяч сто тридцать четыре) рубля 31 копейку, проценты за пользование чужими средствами в размере 22547,13 рублей, 31 копейку, государственную пошлину в размере: 5 417,78 (пять тысяч четыреста семнадцать) рублей 78 копеек.

В судебном заседании представитель истца Беликова А.Г. на требованиях с учетом уточнений настаивала.

Ответчик в судебном заседании **.**.**** исковые требования не признал.

Представитель ответчика по устному ходатайству Чувичкин С.В. требования не признал, просил в их удовлетворении отказать.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Судом установлено, что Тютюльников А. В., проживающий по адресу: ..., согласно выписке из ЕГРП о правах на объект от **.**.****, договору купли-продажи коттеджа с земельным участком от **.**.****, является собственником коттеджа, а также земельного участка с кадастровым номером ###

ООО «СДС-Финанс» информировало заинтересованных в покупке коттеджей лиц об имеющейся в поселке инфраструктуре, предоставляя им диски и различные фотоматериалы об имеющихся комфортных условиях проживания для жителей. Таким образом, приобретая в собственность коттедж, будущие собственники уже были проинформированы о созданных комфортных условиях для проживания.

ООО «Маленькая провинция» (далее - истец) в свою очередь является собственником земельного участка с кадастровым номером ###, площадью 41388 кв.м., расположенного по адресу: ..., в юго-западной части ..., номер и дата государственной регистрации права: ### от **.**.****. Земельный участок истца имеет разрешенное использование: под проездом общего пользования. Указанный земельный участок находится внутри коттеджного поселка «Маленькая Италия» и занимает проезжую часть, центральную аллею поселка.

Таким образом, коттедж ответчика и его земельный участок непосредственно примыкает к проезжей части, т.е. к земельному участку истца, через который ответчик въезжает в поселок и выезжает из него.

Истец, в соответствии с разрешенным видом использования своего земельного участка, осуществляет владение и пользование объектами инфраструктуры, дорогами и инженерными коммуникациями на территории коттеджного поселка «Маленькая Италия», выраженное в предоставлении всем жителям коттеджного поселка, в том числе и ответчику, комплекса услуг по организации охраны поселка (в течение суток регулярно осуществляется обход территории поселка охранником, в том числе в ночное время), контрольно-пропускного режима (территория является огороженной глухим металлическим забором, имеется шлагбаум), ввиду чего въезд возможен только через КПП, уборке территории, обслуживанию инженерных систем и объектов инфраструктур: трансформаторной подстанции (КТП), магистральных и внутрипоселковых сетей электроснабжения и газоснабжения, предназначенных для обеспечения потребностей всех жителей поселка «Маленькая Италия». Имеющаяся инфраструктура поселка является необходимой для комфортного проживания жителей.

Истец с **.**.**** г. осуществил вдоль проезжей части насаждение газонной травы и осуществляет уход за ней (подстрижка газонов), на аллее осуществил посадку деревьев (кедры, сосны, рябины и др.) и осуществляет уход за ними (полив, обрезка), обустроил электрическое освещение вдоль проезжей части (фонари), две детских площадки на аллее, отдельно огороженную спортивную площадку на аллее, фонтан, обустраивает зимой снежные городки с ледяными горками и т.п. Осуществляет прием коммунальных услуг от жителей поселка.

Вследствие необходимости содержания указанных объектов истец несет бремя всех расходов по предоставлению указанных услуг.

Указанные затраты истец несет по договоренности с жителями поселка с **.**.**** г. С большинством собственников коттеджного поселка «Маленькая Италия» у ООО «Маленькая провинция» заключены договоры оказания услуг, предметом которых является санитарное содержание земельного участка и осуществление иной, направленной на обеспечение комфортных условий проживания/пребывания в коттеджном поселке, деятельности. Свои обязательства по оплате оказанных услуг большинство собственников осуществляет в добровольном порядке. В случае невозможности полного гашения имеющейся задолженности по договорам, ООО «Маленькая провинция» заключает с собственниками коттеджей соглашения о рассрочке погашения задолженности.

**.**.**** состоялось общее собрание собственников и жителей коттеджного поселка «Маленькая Италия», где было принято решение о создании ТОС (территориального общественного самоуправления коттеджного поселка «Маленькая Италия»), принят Устав ТОС, а также по четвертому вопросу повестки дня: «одобрить деятельность и признать удовлетворительным качество предоставленных услуг ООО «Маленькая провинция» с 2014 года» - было принято решение: «одобрить деятельность и признать удовлетворительным качество предоставленных услуг ООО «Маленькая провинция» с 2014 года».

**.**.**** истцом ООО «Маленькая провинция» ответчику направлялся договор оказания услуг № ### от **.**.****, предметом которого является санитарное содержание земельного участка и осуществление иной, направленной на обеспечение комфортных условий проживания/пребывания в коттеджном поселке, деятельности.

Данный договор был отправлен ответчику посредством курьерской службы ООО «ТК Сибирский Экспресс» (в соответствии с договором ### о предоставлении услуг по экспресс-доставке), но в связи с его отсутствием по данному адресу вручен не был, договор был возвращен представителю ООО «Маленькая провинция». Факт отправки договора подтверждается товарной накладной ###; Актом ### от **.**.****., данными отслеживания с сайта sib-express.ru, копии документов приложены.

Потребление услуг с **.**.**** подтверждается заявлением Тютюльникова А. В. на пропуск автомобилей.

В Акте приема-передачи объекта после проведения гарантийных работ от **.**.**** указано, что в гараже Ответчика находилось имущество, принадлежащее собственнику, а именно: строительные материалы, хозяйственный инвентарь и автомобильные шины б/у, что также подтверждает фактическое использование коттеджа ответчиком.

Таким образом, ответчик, осуществляя содержание своего коттеджа, пользуясь благоустроенной проезжей частью поселка, принадлежащей истцу, фактически потребляет услуги истца.

Согласно акту выполненных работ по гарантийным обязательствам от **.**.****, подписанного сторонами, в соответствии с договором купли-продажи жилого дома с земельным участком от **.**.**** выполнялся следующий комплекс работ по устранению выявленных недостатков: устройство всей кровли коттеджа из металлочерепицы, за исключением кровли крыльца и пристроенного гаража.

В решении Кемеровского районного суда Кемеровской области от **.**.**** по Делу ### указано, что по состоянию на **.**.**** недостатки гидроизоляции подвальных помещений были устранены. Ревизия, произведенная в **.**.**** году подтвердила, что гидроизоляция находится в удовлетворительном состоянии, требования собственника об устранении недостатка по протеканию подвального помещения не обоснованы и удовлетворению не подлежат. Сторона истцов (Кемеровская региональная общественная организация по защите прав потребителей и собственников жилья «Наш дом» в интересах Тютюльникова А.В.) в судебных заседаниях настаивала на том, что все работы по устранению недостатков были выполнены в срок **.**.****, однако не был подписан акт выполненных работ. Сам факт отсутствия подписи в акте выполненных работ не является безусловным доказательством того, что работы выполнены не были.

Таким образом, строительные недостатки, препятствующие возможности проживания Тютюльникова А.В. были устранены **.**.****.

Следовательно, на основании с п. 8 ч. 1 ст. 8 ГК РФ у ответчика с **.**.**** г. возникла обязанность оплатить потребленные услуги истца.

Оказываемые ООО «Маленькая провинция» услуги носят не индивидуальный характер по отношению к каждому домовладению, а являются услугами, получателем которых выступают все собственники, то есть на стороне получателя услуг имеется множественность лиц. Таким образом, собственники отдельных домовладений не вправе ссылаться на то обстоятельство, что они не пользуются услугами ООО «Маленькая провинция», правомерно отказываются от заключения договора и правомерно не оплачивают услуги. Такой довод несостоятелен с учетом конструкции гражданско-правовых отношений внутри поселка, то есть между собственниками и обслуживающей организацией.

Все домовладения коттеджного поселка «Маленькая Италия» расположены внутри закрытой охраняемой благоустроенной территории поселка. ООО «Маленькая провинция» осуществляет техническое и санитарное обслуживание поселка, а также охрану.

В **.**.**** г. большая часть жильцов заключила с ООО «Маленькая провинция» договоры об оказании услуг. Стоимость услуг утверждена большинством собственников коллегиально. Фактические затраты по обслуживанию поселка соответствуют сумме договора, что подтверждается бухгалтерской справкой.

Ответчик не может утверждать, что не получает услуги по содержанию поселка, поскольку деятельность ООО «Маленькая провинция» носит не индивидуальный характер по отношению к каждому домовладению, а общий характер для всех жильцов - освещение, уборка территории, озеленение, охрана, обслуживание внутрипоселковых сетей.

В случае если часть собственников не оплачивает услуги ООО «Маленькая провинция», то расходы по содержанию территории ложатся на других собственников (которые добросовестно оплачивают услуги), поскольку ООО «Маленькая провинция» не имеет иных источников доходов. Единственной задачей деятельности ООО «Маленькая провинция» является обслуживание поселка «Маленькая Италия».

В соответствии с п.8 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские обязанности граждан, возникают вследствие их действий, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Следовательно, на основании с п. 8 ч. 1 ст. 8 ГК РФ у ответчика с **.**.**** г. возникла обязанность оплатить потребленные услуги истца.

В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские обязанности граждан возникают вследствие неосновательного обогащения.

В соответствии с ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных сделок оснований сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательное сбереженное имущество (неосновательное обогащение). В соответствии с ч. 2 ст. 1102 ГК РФ правила, предусмотренные ст. 1102 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или: сбережения денежных средств.

До момента вынесения решения вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

Ответчик не производил оплату услуг истца, тем самым неосновательно сберег свои денежные средства и причинил убытки истцу.

Следовательно, на основании п. 7 ч. 1 ст. 8 ГК РФ и ч. 1, ч. 2 ст. 1102 ГК РФ ответчик неосновательно сберег свое имущество за счет истца.

Учитывая положения ст. 6 ГК РФ, в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 ГК РФ отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Как указано в Письме Министерства экономического развития Российской Федерации от **.**.**** №###, если собственники жилых помещений не являются членами ТСЖ, в соответствии с п. 2 ст. 138 Жилищного кодекса товарищество собственников жилья обязано заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с жильцами, не являющимися членами товарищества.

В случае если собственник помещения в многоквартирном доме не оплачивает предоставляемые услуги, а товарищество собственников жилья несет расходы, то ТСЖ вправе обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании средств в связи с неосновательным обогащением.

Согласно приложения ### к договору № С ### от **.**.**** стоимость услуг в месяц с **.**.**** года по настоящее время составляет 6 004,07 руб.

Таким образом, исчисленная сумма сбереженных средств за представление услуг на право пользования благоустроенным земельным участком, объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями с **.**.**** года составляет 198 134,31 (сто девяносто тысяч сто тридцать четыре) рубля 31 копейку.

Суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании суммы сбереженных средств за представление услуг на право пользования благоустроенным земельным участком, объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями с **.**.**** года в размере 198 134,31 рублей.

Согласно ч. 3 ст. 395 ГК РФ, проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Проценты за пользование чужими средствами, согласно расчету истца, составили 22547,13 рублей.

Суд полагает возможным снизить сумму процентов за пользование чужими денежными средствами до 2547,13 рублей.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В материалы дела представлено платежное поручение ### от **.**.**** на сумму 1971,37 рублей и платежное поручение ### от **.**.**** на сумму 3631,69 рублей.

В связи с этим, на основании ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию сумма уплаченной истцом государственной пошлины соразмерно удовлетворенным требованиям - в размере 5206,81 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ООО «Маленькая провинция» удовлетворить частично.

Взыскать с Тютюльникова А. В. в пользу ООО «Маленькая провинция» сумму сбереженных средств за представление услуг на право пользования благоустроенным земельным участком, объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями с **.**.**** года в размере 198 134,31 рублей, проценты за пользование чужими средствами в размере 2547,13 рублей, государственную пошлину в размере 5206,81 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления в мотивированной форме.

Решение в мотивированной форме изготовлено 20.07.2018.

Судья: А.А. Гапанцова

9