Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-74/2019 (2-2198/2018;) ~ М-2050/2018 от 15.11.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лейновой С.В.,

при секретаре Вахтеровой О.А.,

с участием представителя истца по доверенности Светкина Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Бажутина А.Ю к администрации муниципального района Кинельский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Бажутин А.Ю. обратился в суд с иском к администрации м.р. Кинельский Самарской области об установлении границ земельного участка, указав, что ему на основании постановлений администрации с.п. Новый Сарбай м.р. Кинельский Самарской области на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. С целью уточнения границ земельного участка он обратился в ООО ТСН «ГеоСервис». Однако в заключении кадастрового инженера указано, что границы земельного участка по фактическому использованию отличаются от материалов инвентаризации, в связи с чем, имеются основания для приостановления кадастрового учета земельного участка. Уточнив требования, истец просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, дал объяснения, аналогичные описательной части заявления.

Представитель ответчика администрации м.р. Кинельский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменные пояснения, в которых просит разрешить вопрос по заявленным требованиям истца на усмотрение суда.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, суд полагает, что исковые требования Бажутина А.Ю. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено, что истцу Бажутину А.Ю. на основании постановления администрации с. Новый Сарбай Кинельского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № и постановления администрации с.п. Новый Сарбай м.р. Кинельский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН сведения о земельном участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из материалов дела также следует, что Бажутин А.Ю. обратился в ООО ТСН «ГеоСервис» для выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка.

Из разъяснений кадастрового инженера следует, что в результате геодезической съемки земельного участка, принадлежащего Бажутину А.Ю., было установлено, что границы земельного участка по фактическому использованию отличаются от материалов инвентаризации земель с. Новый Сарбай из инвентаризации земель населенных пунктов администрации Новосарбайской волости Кинельского района Самарской области, изготовленных ООО «Землемер» в ДД.ММ.ГГГГ. В вязи с чем, имеются основания для приостановления кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., что меньше площади по предоставленным документам на <данные изъяты> кв.м.. Земельный участок от т <данные изъяты> граничит с земельным участком с кадастровым номером №, площадь и границы земельного участка уточнены по результатам межевания. Земельный участок от <данные изъяты> граничит с земельным участком с кадастровым номером №, площадь и границы земельного участка уточнены по результатам межевания. Указанные участки принадлежат Аникееву Д.С.. Земельный участок от т <данные изъяты> граничит с землями администрации с.п. Новый Сарбай.

В силу ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

Согласно ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В силу ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно ст. 22 указанного Федерального местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10).

Из ответа филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области следует, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, наложение границ указанного земельного участка на границы смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Местоположение границ земельного участка согласовано со смежным землепользователем Аникеевым Д.С., который в судебном заседании допрошенный в качестве свидетеля подтвердил указанное обстоятельство, показал, что является родственником истца, в связи с чем, между участками ограждение отсутствует, на участке Бажутина А.Ю. установлен утепленный вагончик, летом истец проживает в нем, сажает огород. Участки огорожены забором по внешнему периметру, споров с истцом у него нет.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования Бажутина А.Ю. об установлении границ земельного участка являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Бажутина А.Ю к администрации муниципального района Кинельский Самарской области об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек данного земельного участка:

Обозначение характерных точек границ	Координаты
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись С.В. Лейнова