Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1367/2012 ~ М-1421/2012 от 10.07.2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 июля 2012 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе: председательствующего - судьи Феденевой Т.Н.,с участием истца Ишковой В.Н.,при секретаре Печиновой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1367/2012г. по иску Ишковой В.Н. к Сафонову А.Е. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ишкова В.Н. обратилась в Жигулевский городской суд к Сафонову А.Е., просила признать его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета. В обосновании исковых требований указала, что фактически проживала с ответчиком в гражданском браке. По его просьбе прописала его в ноябре 2008 года в своем жилом доме в <адрес>, где проживали совместно до июля 2009 года. С июля 2009 года прекратили совместно проживать, ответчик выехал, забрав свои вещи, жилым помещением не пользуется, на просьбы сняться с регистрационного учета не реагирует. Регистрация в жилом доме Сафонова А.Е. нарушает ее права как собственника, считает, что ответчик утратил право на ее жилую площадь.

В судебном заседании истец Ишкова В.Н. заявленные исковые требования уточнила, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым домом по вышеуказанному адресу и пояснила, что оплачивает, в том числе и за ответчика, коммунальные услуги – вывоз мусора, воду, газ, когда не было счетчиков. Также на ее адрес приходит почта, адресованная ответчику.

Ответчик Сафонов А.Е. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется судебная повестка с отметкой работника почты, что адресат по указанному адресу не проживает.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика, надлежащим образом извещенного о слушании дела.

Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Е.Л.Ф. пояснила, что является соседкой истца. Ей известно, что ответчик Сафонов А.Е. проживал в доме у истца с 2002 года. В 2009 году он выехал с места проживания. У него есть дочь, проживающая в <адрес>.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля М.Л.П. пояснила, что ответчик Сафонов А.Е. около трех лет не проживает в доме истца. Он выехал вместе со своими вещами в неизвестном направлении. Подтвердила, что Сафонов А.Е. был зарегистрирован по адресу: <адрес>, по месту жительства.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как не имеется данных об их заинтересованности в исходе дела.

Предоставленной суду копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Ишкова В.Н. является сособственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ

Имеющейся в деле копией справки о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что ответчик Сафонов А.Е. зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение проживающим с ним членам семьи, либо на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании - иным гражданам.

Ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения Ишковой В.Н. по смыслу, определенному ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, не является, поскольку совместно с ней в принадлежащем им жилом помещении не проживает, что подтверждено в судебном заседании пояснениями истца, а также свидетельскими показаниями, в то время как право на пользование жилыми помещениями, находящимися в собственности граждан, членами их семей находится в прямой зависимости от факта проживания на данной жилой площади. Выселение с нее, даже если ранее право пользования предоставлялось, является основанием для прекращения такого права, независимо от того, на какую жилую площадь (временную или постоянную) осуществлено выселение.

Право иных граждан на проживание в жилом помещении, находящемся в собственности граждан, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, должно быть оформлено гражданско-правовым договором, который регулировал бы взаимоотношения таких граждан с собственником. Доказательств наличия между сторонами такого договора суду не предоставлено. Факт регистрации ответчика по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает, а также не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией РФ и федеральными законами.

Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) предусмотрен исчерпывающий перечь оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства, в том числе и в связи с признанием гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, суд, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ишковой В.Н. удовлетворить.

Признать Сафонова А.Е. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

В окончательной форме решение изготовлено 06 августа 2012 года.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области Т.Н.Феденева