Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1129/2014 ~ М-229/2014 от 27.01.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 2-1129/2014

11 марта 2014 года г.Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска, в составе:

председательствующего Посновой Л.А., с участием

ответчицы Николаевой В.С.

при секретаре Ширяевой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению юр.л.1 к Сунцовой Н.Г., Черяпину А.Н., Черяпиной А.Н., Черяпин В.Н., Сунцова Л.С., Николаевой В.С. о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени за просрочку платежей,

у с т а н о в и л :

юр.л.1 обратилось в суд с исковым заявлением к Сунцовой Н.Г., Черяпину А.Н., Черяпиной А.Н., Черяпину В.Н., Сунцовой Л.С., Николаевой В.С. с требованием о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, указывая на то, что ответчица Сунцова Н.Г. является собственником <адрес> в <адрес>, вместе с ней в квартире проживают члены семьи Черяпин А.Н., Черяпина А.Н., Черяпин В.Н., Сунцова Л.С., Николаева В.С.

Ответчики не надлежащим образом исполняют обязанности по внесению квартплаты ежемесячно, не позднее 10-го числа следующего за прожитым месяцем. В связи с чем, у ответчиков образовалась задолженность за период с октября 2011 года по ноябрь 2013 года в сумме 174406,23 рублей, кроме этого ответчикам насчитана пеня за этот же период в сумме 16805,26 рублей. Указанные суммы истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке, а также просит взыскать с ответчиков возврат государственной пошлины в сумме 5024,23 рублей и судебные расходы на представителя в сумме 2000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчица Николаева В.С. исковые требования признала, указала на то, что в семье сложилась сложная финансовая ситуация, у нее двое малолетних детей, одному из которых 1 год 6 месяцев, брат Черяпин А.Н. и сестра Черяпина А.Н. являются инвалидами 2 группы, в связи с чем, не имеется достаточных средств для погашения задолженности, просит снизить размер пени.

Ответчики Сунцова Н.Г., Черяпин А.Н., Черяпина А.Н., Черяпин В.Н., Сунцова Л.С., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Выслушав ответчицу, изучив материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению, но частично, по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений ст. 153, 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги: за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Данной норме корреспондируют положения ст. 309 ГК РФ о том, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.

В силу Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 354, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Непосредственно в <адрес> оплата жилья осуществляется по нормативам потребления, установленным решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № В-160. Исполнитель услуг имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней). Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.

В судебном заседании из предоставленных суду доказательств следует, что ответчица Сунцова Н.Г. является собственником <адрес> в <адрес>. В квартире по вышеуказанному адресу помимо ответчицы зарегистрированы ответчики Черяпин А.Н., Черяпина А.Н., Черяпин В.Н., Сунцова Л.С., Николаева В.С., что следует из выписки домовой книги и финансово-лицевого счета по указанному адресу (л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками жилых помещений указанного дома и юр.л.1 заключен договор № управления многоквартирным домом № по <адрес>, который регулирует порядок правоотношений по выполнению управляющей организацией за плату работ и услуг по управлению данным домом. Так, в силу п. 2.1.9., 4.4.8. Договора пользователи помещений обязаны своевременно и полностью вносить Управляющей организации плату за содержание и ремонт помещений (общего имущества) соразмерно площади и за коммунальные услуги, в том числе за лиц, проживающих в принадлежащем собственнику жилом помещении. Срок внесения ежемесячных платежей устанавливается до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Несвоевременное внесение платы влечет за собой начисление пени в размере 1/300 действующей на момент оплаты ставки рефинансирования ЦБ РФ от неоплаченных сумм за каждый день.

Согласно выписке из лицевого счета, за период с октября 2011 года по ноябрь 2013 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальным услугам в размере 174406,23 рубля, с которой ответчица Николаева В.С. согласились и не оспаривает ни по сумме, ни по периоду образования. Другие ответчики размер и период образования задолженности также не оспорили.

На требования управляющей компании в добровольном порядке погасить задолженность, ответчики своих обязанностей не выполнили и задолженность не погасили (л.д. 4).

Учитывая ненадлежащее исполнение своих обязанностей, по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд полагает, что с ответчиков подлежит взысканию сумма задолженности в сумме 174406,23 рублей, а принимая во внимание, что Сунцова Н.Г. является собственником жилого помещения, ответчики Черяпин А.Н., Черяпина А.Н., Черяпин В.Н., Сунцова Л.С., Николаева В.С. проживают с ней совместно и являются членами ее семьи, то указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии со п. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации истцом рассчитана пеня за период с октября 2011 года по ноябрь 2013 года в сумме 16805,26 рублей за ненадлежащее исполнение ответчиками своих обязанностей по оплате жилищных и коммунальных услуг (л.д. 5).

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из пояснений ответчицы Николаевой В.С. следует, что она проживает с двумя малолетними детьми, находится в отпуске по уходу за ребенком, ее брат Черяпин А.Н. и сестра Ченряпина А.Н. являются инвалидами 2 группы, мать Сунцова Н.Г. не работает, в семь е сложилась сложная финансовая ситуация.

Учитывая вышеизложенные данные о материальном положении ответчиков, суд полагает необходимым снизить размер пени с 16805,26 рублей до 3000 рублей и взыскать указанную сумму пени с ответчиков также в солидарном порядке.

Согласно ст.98 ГПК РФ и порядка расчета, предусмотренного ст. 333.19 НК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию также государственная пошлина в размере 4748,12 рублей, пропорционально удовлетворенным требованиям, по 791,35 рублей с каждого.

Требование истца о взыскании с ответчиков судебных расходов на представителя в сумме 2000 рублей удовлетворению не подлежит, поскольку указанные расходы документально не подтверждены.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Жилбытсервис» удовлетворить частично.

Взыскать с Сунцовой Н.Г., Черяпина А.Н., Черяпиной А.Н., Черяпина В.Н., Сунцовой Л.С., Николаевой В.С. в солидарном порядке в пользу юр.л.1 задолженность по жилищным и коммунальным услугам за период с октября 2011 года по ноябрь 2013 года в размере 174406,23 рубля, пени в размере 3000 рублей, кроме этого взыскать возврат государственной пошлины в сумме 4748,12 рублей, в долевом порядке по 791,35 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г.Красноярска в течение месяца с момента вынесения решения в полном объеме.

Председательствующий Л.А. Поснова