Решение по делу № 2-4800/2015 ~ М-315/2015 от 26.01.2015

Дело № 2-4800/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Севастополь     6 февраля 2015 года

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Калгановой С.В.,

при секретаре Музыка Б.В.,

с участием помощника прокурора Ленинского района города Севастополя Вебер А.А., истца Плиевой Л.Н., представителя истца Карпова С.А., представителя ответчиков Быковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Плиева Л.Н. к Искренко И.Н., Искренко Ю.И. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Плиева Л.Н. обратилась в суд, с вышеуказанным иском мотивируя следующим.

31 октября 2014 года, на основании договора купли-продажи квартиры, истец приобрела у Искренко И.Н., Искренко Ю.И., Искренко Ю.Ю. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. <адрес>, <адрес>, которая принадлежала ответчикам на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно п. 5 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Искренко Ю.И., Искренко И.Н. обязаны сняться с регистрационного учета по адресу квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Свои обязательства по договору купли-продажи ответчики не исполняют, согласно уведомления от представителя по доверенности Карпова А.С. от ДД.ММ.ГГГГ исх. № 1, с регистрационного учета ответчики не снялись по причине их выезда на постоянное место жительство на территорию Украины. В настоящее время Искренко Ю.И., Искренко И.Н. не проживают в спорной квартире, иные данные о месте их проживания отсутствуют.

В судебном заседании истец Плиева Л.Н., представитель истца Карпов С.А. исковые требования поддержали, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Искренко Ю.И., Искренко И.Н. в судебное заседание не явились, по последнему известному суду месту жительства <адрес>. <адрес> <адрес>, не проживают, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчиков Искренко Ю.И., Искренко И.Н., место жительства которых неизвестно судом, назначен адвокат Быкова С.В.

Представитель ответчика – адвокат Быкова С.В. исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав истца Плиеву Л.Н., представителя истца Карпова С.А., представителя ответчиков Быкову С.В., заключение помощника прокурора Вебер А.А., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, показания свидетеля, исследовав представленные истцом доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд пришел к данному выводу исходя из следующего:

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственника жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 указанного Закона, гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Согласно ст. 7 данного Закона, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 3 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» (далее – Правила), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно п. 4 указанных Правил, ответственными за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации являются лица, предусмотренные перечнем, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации". Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии с п. 16 Правил, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов.

Согласно п. 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета.

В судебном заседании было установлено, что 12 декабря 2014 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на основании договора купли–продажи квартиры от 31 октября 2014 года, сделана запись о регистрации № квартиры, общей площадью 56,90 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер 91:03:002010:37, принадлежащий на праве собственности Плиева Л.Н., что следует из свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 14).

Согласно договору купли-продажи от 31 октября 2014 года, Искренко Ю.Ю., Искренко Ю.И., Искренко И.Н., продали в собственность Плиева Л.Н. квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (л.д. 5-6). Пунктом 9 указанного Договора, передача квартиры и принятие ее осуществляется по акту приема-передачи, подписанному сторонами (акт приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 7).

Пунктом 5 указанного Договора предусмотрено, что на момент заключения настоящего договора в указанной квартире зарегистрированы Искренко Ю.И., Искренко И.Н., которые обязуются сняться с регистрационного учета по адресу квартиры в срок до 31 декабря 2014 года.

Из справки о составе семьи и прописке КП «РЭП № 22» СГС от 20 декабря 2014 года № 3005 следует, что Плиева Л.Н. действительно проживает и не зарегистрирована по адресу: <адрес>, но по данному адресу зарегистрированы: Искренко И.Н., 13 сентября 1957 года рождения, Искренко Ю.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.17).

Согласно уведомления представителя Искренко Ю.И., Искренко И.Н. - Карпова А.С. от ДД.ММ.ГГГГ исх. № 1, п. 5 Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ не может быть выполнен ответчиками, по причине их выезда на постоянное место жительство на территорию Украины.

Из показаний свидетеля Карпова А.С. следует, что ответчики Искренко Ю.И., Искренко И.Н. в апреле 2014 года переехали на постоянное место проживания на Украину в г. Киев и предоставили Карпову А.С. полномочия на продажу квартиры, расположенную по адресу: <адрес>. 31 октября 2014 года, на основании договора купли-продажи, свидетель продал квартиру истцу, ответчики обратно вселиться не пытались, купили квартиру в г. Киеве и на данный момент там проживают. С регистрационного учета ответчики не снялись по причине их выезда на постоянное место жительство на территорию Украины.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на квартиру по договору купли – продажи от 31 октября 2014 года, регистрация ответчиков по адресу истца препятствует собственнику жилого помещения в реализации его права на владение, пользование и распоряжение данным объектом недвижимости, поэтому суд, считает необходимым признать ответчиков Искренко Ю.И., Искренко И.Н. утратившими право пользования жилым помещением по <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Плиева Л.Н. - удовлетворить в полном объеме.

Признать Искренко И.Н., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, Искренко Ю.И., родившегося ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> <адрес> <адрес>

Снять Искренко И.Н., Искренко Ю.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Апелляционный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Севастополя.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 10 февраля 2015 года.

Судья Ленинского районного суда

города Севастополя С.В.Калганова