Решение по делу № 2-333/2013 ~ М-310/2013 от 11.10.2013

Гражданское дело № 2-333/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Нижний Цасучей                                 06 ноября 2013 года

Ононский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи А.А. Недзельского, при секретаре Жамбаловой Д.Э. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трушиной Н.Н. к Лебедеву В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Трушина Н.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Лебедев В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мотивируя следующим. Истец является собственником указанной квартиры, ответчик зарегистрирован в указанной квартире. Ответчик в квартире не проживает, членом семьи собственника не является. Сняться с регистрационного учета по месту жительства истца, Лебедев В.А. не желает. Регистрация ответчика по месту жительства истца ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец Трушина Н.Н. заявленные исковые требования поддержала, по доводам изложенным в заявлении. Пояснила, что с ответчиком она не знакома. Квартиру купила в сентябре 2013г. и только после этого узнала что там зарегистрирован ответчик. На момент продажи ответчик в квартире не проживал.

Ответчик Лебедев В.А. с исковыми требованиями не согласился, суду показал, что эта квартира его бывшей жены, о том что её продали он узнал случайно. Претензий к покупателям не имеет. В квартире проживал до лета 2013г., сейчас проживает в другом месте. Зарегистрироваться ему негде, поэтому возражает против снятия его с регистрационного учёта.

Заслушав истицу, ответчика, заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Трушина Н.Н., Т.А.Е. и Т.А.А. являются собственниками квартиры и земельного участка по адресу: <адрес>.

Согласно домовой книги, Лебедев В.А. зарегистрирован в <адрес>1 с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки адресного бюро ТП УФМС по Забайкальскому краю Лебедев В.А. зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных ли, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что ответчик фактически в данной квартире ответчик на момент её продажи не проживал, собственником квартиры не являлся.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Данное правило применимо и к отношениям между собственником жилого помещения и бывшими членами семьи собственника при определении момента утраты права пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что моментом выезда, и, соответственно, моментом утраты права пользования спорным жилым помещением ответчика является ДД.ММ.ГГГГ, т.е. начало месяца следующего за регистрацией договора купли-продажи квартиры.

Анализ исследованных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что исковые требования Трушина Н.Н. подлежат удовлетворению, в связи с тем, что ответчик длительное время в квартире не проживает, собственником ранее не являлся, членом семьи собственника в настоящее время не является, как не являлся и членом семьи собственника – продавца квартиры, на момент её продажи. Регистрация ответчика по указанному адресу создаёт определённые неудобства истцу в использовании данной квартиры по своему усмотрению. Право пользования ответчика квартирой, принадлежащей истцу, следует прекратить, что является основанием для снятия с регистрационного учёта.

Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за Лебедев В.А. на определённый срок или для возложения обязанности на собственников приобрести жильё для Лебедев В.А. судом не усматривается, т.к. последний проживает в доме сожительницы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Трушина Н.Н. удовлетворить.

Признать Лебедев В.А., ДД.ММ.ГГГГг.р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Лебедев В.А. с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения в окончательном виде.

Судья __________________________________ А.А. Недзельский

Решение не вступило в законную силу 13.11.2013 г.