Решение по делу № 2-4/2017 (2-1082/2016;) ~ М-807/2016 от 13.04.2016

Дело № 2-4/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 января 2017 года <адрес>

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Идрисова Р.М.,

с участием представителя истца-ответчика Степановой Е.Г. – Валиуллина В.В., действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика-истца Корнилаевой Е.В.,

представителя ответчиков-истцов Корнилаева В.П., Корнилаевой Е.В. – Замановой И.И., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица Администрации сельского поселения Енгалышевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан – главы Ермолаева В.В.,

при секретаре Маргамовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой Е.Г. к Корнилаеву В.П., Корнилаевой Е.В. о сносе самовольной постройки, по встречному иску Корнилаева В.П., Корнилаевой Е.В. к Степановой Е.Г. о сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Степанова Е.Г. обратилась в суд с иском к Корнилаеву В.П., Корнилаевой Е.В. о сносе самовольной постройки, указывая на то, что по факту самовольной постройки (деревянного дома из бруса) с нарушением Федерального закона № 123-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»: «Противопожарные расстояния между знаниями, сооружениями должны обеспечивать нераспространение пожара на соседние здания, сооружения». В Своде Правил СП-4.13130.2013 указаны требуемые расстояния между жилыми и вспомогательными зданиями в зависимости от степени огнестойкости. Расстояние между домом истца (постройки 50-х г.), принадлежащим истцу на праве собственности Свидетельство <адрес>, и самовольной постройки Корнилаева В.П. составляет меньше 6,5 метра, должно быть не менее 15 метров.

Истец с учетом уточнения исковых требований просит обязать Корнилаева В.П., Корнилаеву Е.В. снести самовольную постройку – деревянный дом, построенный с нарушением строительных норм и правил по адресу: <адрес>А.

Корнилаев В.П., Корнилаева Е.В. обратились в суд с встречным исковым заявлением к Степанову Е.Г. о сносе и устранения препятствий в пользовании земельным участком, мотивируя тем, что Корнилаеву В.П. и Корнилаевой Е.В. на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1 930 кв.м. адрес объекта: Местоположение: <адрес>, с/с Енгалышевский, <адрес> А, кадастровый №, что подтверждается свидетельством ОГРП <адрес> от 31.12.2014г. запись регистрации №.

На указанном земельном участке расположен принадлежащий истцам на праве общей совместной собственности жилой дом, назначение: жилой дом. площадь 118,4 кв.м, количество этажей 2, адрес (местонахождение) <адрес>, с/с Енгалышевский. с Енгалышево. <адрес> А, кадастровый №, что подтверждается свидетельством № от 27.11.2015г., запись регистрации №. Строительству указанного дома сопутствовало получение соответствующего разрешения на его строительство (выдано Администрацией MP <адрес> РБ № № от 02.03.2015г.) и градостроительного плана земельного участка.

Принадлежащий истцам жилой дом самовольной постройкой не является, создан на отведенном участке с получением необходимых разрешений с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил.

Земельный участок истцов граничит с земельным участком Степановой Е.Г..

На протяжении 2014-2016г.г. ответчик инициирует постоянные конфликты, суть которых сводиться к тому, что жилой дом Степановой Е.Г. и баня расположены на границе (меже) с земельным участком истцов в связи, с чем Степанова Е.Г. настаивает, что истцы должны ей предоставить часть своего участка для обслуживания принадлежащих ей строений. Также в 2015 году была проведена геодезическая съемка для установления границ в натуре земельных участков истцов и ответчика, по результатом которой стало известно, что часть жилого дома Степановой Е.Г. построена на земельном участке истцов. В связи, с указанным обстоятельством в адрес истцов также начали поступать требования отдать эту часть земельного участка Степановой Е.Г.

Степанова Е.Г. не отрицает факт того что часть её жилого дома построена на земельном участке истцов, что отражено в мировом соглашение по иску о сносе самовольной постройки в селе Енгалышево. <адрес> А от 20.05.2016г.

Поскольку часть жилого дома Степановой Е.Г. построена на земельном участке истцов, существенно нарушаются права истцов как собственников и пользователей земельного участка.

Застройка ответчиком земельного участка истцов существенно нарушает их права и создает им препятствия в пользовании участком, заграждаемым домом ответчика и лишает истцов возможности пользоваться частью земельного участка.

Жилой дом Степановой Е.Г. построен без учета минимального расстояния расположения от границы земельного участка истцов, которое должно составлять от межи 3 м.

Баня Степановой Е.Е. построена без учета минимального расстояния расположения от границы земельного участка истцов, которое должно составлять от межи 1 м.

Таким образом жилой дом и баня Степановой Е.Г. в части конструктивного исполнения не соответствует требованиям строительных норм и правил, предъявляемым к подобным строениям, в части соблюдения минимальных расстояний нарушает требования СНиП 30-02-97 п. 6.7. СП 30-102-99 п. 5.3.8. СП 53.13330.2011 п. 6.7 регулирующих минимальные расстояния до границы соседнею участка при строительстве жилых строении (дома), при сохранении данных зданий возможно схождение с крыши атмосферных осадков б виде льда и снега на часть соседнего земельного участка истцов, в связи с чем. их сохранение создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Кроме того действия Степановой Е.Г. по подаче первоначального необоснованного иска в суд и направлению мирового соглашения на кабальных условиях истцы считают необходимым рассматривать как злоупотребление правом, поскольку её действия фактически направлены на легализацию самовольного захвата чужой земли и устранения нарушений.

Ответчик-истец Корнилаев В.П., Корнилаева Е.В. просят обязать Степанову Е.Г. устранить препятствия, чинимые Корнилаеву В.П. и Корнилаевой Е.В. в пользовании домом и земельным участком по адресу: <адрес>, с/с Енгалышевский, с Енгалышево. <адрес> А - путем сноса жилого дома, назначение: Жилой дом. 1-этажный, общая площадь 27.5 кв.м. инв. №, адрес объекта: <адрес>, с/с Енгалышевский. с Енгалышево. <адрес> за свой счет; обязать Степанову Е.Г. устранить препятствия, чинимые Корнилаеву В.П. и Корнилаевой Е.В. в пользовании домом и земельным участком по адресу <адрес>, с/с Енгалышевский, с Енгалышево. <адрес> А - путем сноса бани, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 02:52:060303:32. адрес объекта: <адрес>, с/с Енгалышевский. с Енгалышево, <адрес> за свой счет.

Истец-ответчик Степанова Е.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

В судебном заседании представитель истца-ответчика Степановой Е.Г. – Валиуллин В.В. просил исковые требования СтепановойЕ.Г. удовлетворить в полном объеме, в удовлетворении исковых требований Корнилаева В.П., Корнилаевой Е.В. отказать в полном объеме.

В судебном заседании ответчик-истец Корнилаева Е.В. заявленные встречные исковые требования поддержала, просила удовлетворить, в иске Степановой Е.Г. просила отказать.

Ответчик-истец Корнилаев В.П. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

В судебном заседании представитель ответчиков-истцов Корнилаева В.П., Корнилаевой Е.В. – Заманова И.И., просила требования Корнилаева В.П., Корнилаевой Е.В.удовлетворить в полном объеме, в удовлетворении исковых требований Степановой Е.Г. отказать.

В судебном заседании представитель третьего лица Администрации сельского поселения Енгалышевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан - главы Ермолаев В.В., оставил вопрос на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Администрации муниципального района Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

На основании ст. 167 ГПК Российской Федерации принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, приходит к следующему.

На основании статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно части 5 статьи 4 Закона сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно абзацу 3 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что Степанова Е.Г. является собственником жилого дома, общая площадь 27,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 20.08.2014г. №б/н, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Степанова Е.Г. является собственником земельного участка, общая площадь 2 697 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 20.08.2014г. №б/н, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Корнилаев В.П., Корнилаева Е.В. являются собственниками (общей совместной) земельного участка, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, согласно договора дарения от 29.12.2014г. №б/н, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Корнилаев В.П., Корнилаева Е.В. являются собственниками (общей совместной собственностью) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с/с Енгалышевский. с Енгалышево, <адрес>А.

Администрация муниципального района <адрес> Республики Башкортостан выдала от ДД.ММ.ГГГГ разрешение на строительство №RU № индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А.

Для проверки доводов сторон, судом по делу была назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО «Азимут».

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ экспертом были сделаны следующие выводы:

- Расстояние между соседней стеной жилого дома, принадлежащего Степановой Е.Г. и границей примыкающей к границе земельного участка, принадлежащего Корнилаеву В.И. и Корнилаевой Е.В., категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1930 кв.м., адрес объекта, местоположение: <адрес>, с/с Енгалышевский, <адрес>А, кадастровый №, земельного участка, принадлежащего Корнилаеву В.П. и Корнилаевой Е.В. отсутствует т.к. стена жилого дома находится на участке № от точки 1 до точки 4.

- Расстояние между соседней стеной бани, принадлежащей Степановой Е.Г. и границей, примыкающей к границе земельного участка, принадлежащего Корнилаеву В.И. и Корнилаевой Е.В., категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1930 кв.м., адрес объекта, местоположение: <адрес>, с/с Енгалышевский, <адрес>А, кадастровый №, земельного участка, принадлежащего Корнилаеву В.П. и Корнилаевой Е.В. составляет 0.24 м от точки 1 до точки 2, далее в южном направлении пересекает границу земельного участка № и заходит на границу земельного участка № на 0.17 м от точки 3 до точки 4.

Определение границ жилого дома и бани проводилось в присутствии заинтересованных лиц Спутниковым приемником геодезическим многочастотным № №свидетельство о поверке №, действительное до 16.03.2017г). Квитанции об отправки уведомления прилагаются. Материалы геодезической съемки обработаны на Персональном компьютере № 7 в Программном комплексе ГИС «ИнГЕО», 4.4, Версия ДД.ММ.ГГГГ.452.

На основании требований ч.1,2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ст. 2 Градостроительного кодекса РФ градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности.

Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Как следует из объяснений истца и представителя ответчиков, спора между бывшими владельцами смежного участка по строительству надворных построек в указанной точке застройки не было.

Согласно свидетельству о государственной регистрации, ответчик-истец Корнилаев В.П., Корнилаева Е.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с/с Енгалышевский, <адрес>А.

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в отношении которого он вправе совершать любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований Степановой Е.Г. к Корнилаеву В.П., Корнилаевой Е.В. о сносе самовольной постройки отсутствуют.

Встречное исковое заявление Корнилаева В.П., Корнилаевой Е.В. к Степановой Е.Г. о сносе самовольной постройки, подлежит частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ст.42 вышеуказанного кодекса собственники земельных участков обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со ст.8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ.№384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», здание или сооружение должно быть спроектировано и построено таким образом, чтобы в процессе эксплуатации здания или сооружения исключалась возможность возникновения пожара, обеспечивалось предотвращение или ограничение опасности задымления здания или сооружения при пожаре и воздействия опасных факторов пожара на людей и имущество, обеспечивались защита людей и имущества от воздействия опасных факторов пожара и (или) ограничение последствий воздействия опасных факторов пожара на здание или сооружение, а также чтобы в случае возникновения пожара соблюдались следующие требования: сохранение устойчивости здания или сооружения, а также прочности несущих строительных конструкций в течение времени, необходимого для эвакуации людей и выполнения других действий, направленных на сокращение ущерба от пожара; ограничение образования и распространения опасных факторов пожара в пределах очага пожара; нераспространение пожара на соседние здания и сооружения.

Статья 2 п. 36 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" (принят Государственной Думой ДД.ММ.ГГГГ и одобрен Советом Федерации ДД.ММ.ГГГГ) регламентирует, что противопожарный разрыв (противопожарное расстояние - это нормированное расстояние между зданиями, строениями и (или) сооружениями, устанавливаемое для предотвращения распространения пожара.

Согласно ст. 69 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ « Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» противопожарные расстояния между жилыми, общественными и административными зданиями, зданиями, сооружениями и строениями промышленных организаций в зависимости от степени огнестойкости и класса их конструктивной пожарной опасности следует принимать в соответствии с таблицей И приложения к настоящему ФЗ, согласно которой противопожарные расстояния от одно-, двухквартирных жилых домов и хозяйственных построек (сараев, гаражей, бань) на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних приусадебных земельных участках должно быть не менее 15 метров.

В соответствии п.5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» до границы соседнего при квартирного участка расстояния по санитарно - бытовым условиям должно быть не менее от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 метра с учетом требований п.4.1.5. настоящего Свода правил от постройки для содержания скота и птицы - 4 метра, от других построек (бани, гаража и др.) - 1 метр.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник объекта недвижимости, расположенного на соседнем земельном участке, может требовать устранения всяких нарушений его права, не связанных с лишением владения объектом недвижимости, в части устранения последствий, вызванных нарушением градостроительных норм и правил и правил пожарной безопасности.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд считает встречный иск Корнилаева В.П., Корнилаевой Е.В. к Степановой Е.Г. о сносе самовольной постройки подлежит частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Степановой Е.Г. к Корнилаеву В.П., Корнилаевой Е.В. о сносе самовольной постройки отказать.

Встречный иск Корнилаева В.П., Корнилаевой Е.В. к Степановой Е.Г. о сносе самовольной постройки удовлетворить частично.

Обязать Степанову Е.Г. устранить препятствия, чинимые Корнилаеву В.П. и Корнилаевой Е.В. в пользовании домом и земельным участком по адресу: <адрес>, <адрес>А – путем сноса бани, расположенной на земельным участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с/с Енгалышевский, <адрес>.

В остальной части встречного иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Р.М. Идрисов