Решение по делу № 2-3467/2016 ~ М-3151/2016 от 25.10.2016

Дело №2-3467/2016                                    

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    27 декабря 2016 года Кировский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Каменщиковой А.А.,

при секретаре Мамхяговой М.С.,

с участием истца Мальцевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцевой О.В. к Нестерову С.В., Нестерову А.В., Нестеровой Д.В., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гарант» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между собственниками помещения в равных долях,

У С Т А Н О В И Л:

    Мальцева О.В. обратилась в суд с иском к Нестерову С.В., Нестерову А.В., Нестеровой Д.В., ООО «Управляющая компания «Гарант» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между Мальцевой О.В., Нестеровым С.В., Нестеровым А.В., Нестеровой Д.В. в равных долях от общего размера оплаты; о возложении обязанности на ООО «Управляющая компания «Гарант» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья с Мальцевой О.В., Нестеровым С.В., Нестеровым А.В., Нестеровой Д.В.; о возложении обязанности произвести оплату имеющейся задолженности в сумме ....... руб. по оплате коммунальных услуг в равных частях по ....... доле каждого из проживающих.

В обоснование иска указала, что является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Совместно с ней проживают Нестеров С.В., Нестеров А.В., Нестерова Д.В. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Истец Мальцева О.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, подтвердив изложенные в иске обстоятельства.

Ответчики Нестеров С.В., Нестеров А.В., Нестерова Д.В. в судебном заседании не участвовали. При подготовке дела к судебному разбирательству и в ходе рассмотрения дела суд предпринял все возможные меры к извещению ответчиков о слушании дела – исковой материал и судебная повестка (с указанием места, даты и времени судебного заседания) направлялись Нестерову С.В., Нестерову А.В., Нестеровой Д.В. заказной почтой по адресу, указанному в исковом заявлении и иных документах, представленных истцом и установленных судом. Однако вся направленная ответчикам документация возвращена в суд за истечением срока хранения.

В соответствии с положениями части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

На основании изложенного, суд полагает, что им предприняты все надлежащие меры к извещению ответчиков, однако они по месту своей регистрации корреспонденцией, приходящей по данному адресу, не интересовались, судебной документации не получали.

Таким образом, не получив адресованные им судебные извещения на почте и уклонившись от явки в судебное заседание, ответчики самостоятельно распорядились принадлежащим им процессуальным правом, отказавшись от непосредственного участия в судебном заседании и от предоставления своих пояснений и документов относительно заявленных к ним исковых требований.

Согласно статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В связи с указанным суд полагает, что Нестеров С.В., Нестеров А.В., Нестерова Д.В. извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований, не представили.

Ответчик ООО «Управляющая компания «Гарант» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» и Нестеровой О.В., последняя является нанимателем жилого помещения, представляющего собой трехкомнатную квартиру общей площадью 67,0 кв.м., в том числе жилой площадью 44,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. (л.д.6).

Как следует из договора от ДД.ММ.ГГГГ, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются и регистрируются члены семьи: Нестеров С.В., Нестеров А.В., Нестерова Д.В.

Согласно свидетельству Нестерова О.В. переменила фамилию на «Мальцева» (л.д.7).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Мальцева О.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Нестерова Д.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Нестеров С.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Нестеров А.В. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> осуществляет ООО «Управляющая компания «Гарант».

Судом установлено, что Мальцева О.В. проживает в одной комнате, Нестерова Д.В. во второй комнате, Нестеров С.В. с Нестеровым А.В. в третьей комнате. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами достигнуть не удалось.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ст.156 Жилищного кодекса российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разъяснено, что ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая спор, вправе применительно к положениям пунктов 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на бывшего члена семьи наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с нанимателем соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

С учетом изложенных разъяснений, суд вправе установить порядок и размер участия каждого нанимателя в расходах по внесению платы за наем выделенного ему в пользование жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Согласно п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, между Мальцевой О.В., Нестеровым С.В., Нестеровым А.В. и Нестеровой Д.В. не достигнуто, поэтому суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и определении в судебном порядке раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между проживающими в квартире лицами, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

При определении размера участия проживающих в квартире лиц в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд с учетом всех обстоятельств дела, приходит к выводу о необходимости определения размера участия Мальцевой О.В., Нестерова С.В., Нестерова А.В. и Нестеровой Д.В., в оплате за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, в оплате за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение) в равных долях - по ....... доли каждому.

Также суд полагает возможным возложить на управляющую организацию обязанность выдать сторонам отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с заключением отдельного соглашения, поскольку каждый из членов семьи нанимателя жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и выдачи ему отдельного платежного документа. Заключение такого соглашения не предполагает открытие отдельного финансового лицевого счета, а устанавливает лишь обязанность по выдаче отдельных платежных документов.

Мальцева О.В. не является управляющей организацией, в установленном законом порядке не осуществляет управление многоквартирным домом, не выполняет работы по содержанию и ремонту жилья, в том числе содержанию мест общего пользования, в связи с чем она не является лицом, имеющим право предъявления требований о возложении на ответчиков обязанности по оплате задолженности по коммунальным платежам. Доказательств несения Мальцевой О.В. расходов по оплате задолженности по коммунальным платежам за ответчиков, суду не представлено, поэтому в удовлетворении этих требований надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мальцевой О.В. удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилье и жилищно-коммунальные услуги, по обслуживанию и содержанию за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, следующим образом: за Мальцевой О.В., за Нестеровой Д.В., за Нестеровым С.В., за Нестеровым А.В. – по ....... от оказанных жилищно-коммунальных услуг за каждым.

Определение порядка оплаты жилья и коммунальных услуг является основанием для предъявления организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом и предоставляющей коммунальные услуги (ООО «Управляющая компания «Гарант») Мальцевой О.В., Нестеровой Д.В., Нестерову С.В., Нестерову А.В., отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке, определенном судом.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми.

Судья                                         А.А. Каменщикова