Решение по делу № 2-2236/2015 ~ М-1669/2015 от 15.04.2015

РЕЗОЛЮТИВНАЧ ЧАСТЬ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2015 года                        город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Леоновой И.Н., при секретаре Соболь О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2236/2015 по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, к Управлению Федеральной миграционной службы России по Иркутской области о снятии с регистрационного учета в жилом помещении,

руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ** года рождения, ФИО4, ** года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., ....

Управлению Федеральной миграционной службы России по ... снять с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ФИО3, ** года рождения, ФИО4, ** года рождения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение будет изготовлено 01.06.2015г.

Судья

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2015 года                        город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Леоновой И.Н., при секретаре Соболь О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2236/2015 по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, к Управлению Федеральной миграционной службы России по ... о снятии с регистрационного учета в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ..., к Управлению Федеральной миграционной службы России по ... о снятии ответчиков с регистрационного учета в указанном жилом помещении. В обоснование исковых требований указал, что он является долевым собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., квартал А, ..., которое он и его мать ФИО9 приобрели у ответчиков по договорам купли продажи. Ответчики, получив за квартиру денежные средства, в нарушение договора купли-продажи не снялись добровольно с регистрационного учета в спорной квартире до настоящего времени. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке. Сейчас в спорной квартире ответчики не проживают, но зарегистрированы в нем, членами его семьи не являются, чем нарушают его право собственности. Просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и обязать УФМС снять ответчиков с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, надлежаще извещен о рассмотрении дела судом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении, пояснения дан аналогично доводам иска.

Ответчик ФИО3 извещался судом о дате, времени и месте судебного разбирательства по известному суду адресу, однако извещение возращено в суд в связи с его неполучением.

Ответчик ФИО4 осужден, отбывает наказание в ФКУ-25 ГУФСИН России по ..., извещался о рассмотрении настоящего дела судом по месту отбывания наказания, о чем имеется соответствующее уведомление в материалах дела, возражений на иск не представил, не возражал рассматривать дело в его отсутствие, об участии в рассмотрении дела представителя ходатайства не заявлял.

Ответчик Отдел Управления Федеральной миграционной службы ... извещен судом надлежаще, в суд своего представителя не направили, не просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО9, надлежаще извещена о рассмотрении дела, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.154 и ст. ст. 167, 235 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца ФИО7, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В силу требований статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. При этом каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 1 статьи 56 ГПК РФ).

В соответствии со ст.3 п.4.Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как установлено, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., квартал А, ..., на основании договора купли-продажи ? доли в праве на указанное жилое помещение от 20.01.2015года, заключенного между ним и ФИО8, а также на основании договора купли-продажи ? доли в праве на указанную квартиру от 16.02.2015г., заключенного между ним и ФИО4

Право собственности истца на указанные доли в праве зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о государственной регистрации права ... от 16.02.2015г. и ... от 17.02.2015г. (л.д.6, 9).

Также собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ..., квартал А, ..., является ФИО9, что также подтверждается договором купли-продажи доли в квартире от 27.12.2014г. и свидетельством о государственной регистрации права .... Установленные обстоятельства подтверждены выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, представленными регистрирующим органом Ангарского отдела УФРС по ....

Таким образом, истец и третье лицо являются собственниками спорного жилого помещения в равных долях, из указанных договоров купли-продажи следует, что лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой после приобретения покупателями долей в квартире не имеется.

Ответчики и третье лицо не возражали против предъявленных исковых требований, ответчики в ходе рассмотрения дела не заявляли своего права на квартиру, доказательств оспаривая договоров суду не представлено в силу требований ст.56 ГПК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, имеют члены семьи собственника жилого помещения наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно представленному ООО «ЖЭО №3» акту о фактическом проживании от 20.03.2015г., по адресу: ..., квартал А, ..., зарегистрированы ответчики ФИО4 и ФИО3, которые фактически с февраля 2015 года по данному адресу не проживают.

Учитывая изложенное, суд полагает истцом представлено в силу требований ст. ст.56, 55, 60, 71 ГПК РФ достаточно доказательств, указывающих на обоснованность заявленных исковых требований. Доказательств того, что ответчики являются членами семьи нанимателя или за ними сохраняется право пользования данным жилым помещением материалы дела не содержат.

В соответствии с ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждому гарантировано право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ** № «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст. 40).

Согласно ст.8 Закона РФ от ** "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" закрепляет право граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

При этом сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой, согласно части 2 статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации и федеральными законами, граждан.

Истец как собственник спорного жилого помещения, вправе требовать устранения любых препятствий в пользовании жильем, регистрация в жилом помещении влечет за собой требования оплаты за жилую площадь, за её содержание. Кроме того, истец не имеет возможности распорядиться жилым помещением по своему усмотрению. Оснований сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением судом не установлено. Исковые требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., подлежат удовлетворению.

Согласно п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от ** N 28 и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства впределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ** N 713, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поскольку имеются основания для удовлетворения исковых требований истца о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением, то данное решение суда является для органов миграционной службы основанием о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: ..., квартал А, ....

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ** года рождения, ФИО4, ** года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Иркутская область, город Ангарск, ... ....

Управлению Федеральной миграционной службы России по ... снять с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ФИО3, ** года рождения, ФИО4, ** года рождения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение будет изготовлено 01.06.2015г.

Судья