Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2117/2020 ~ М-2003/2020 от 21.10.2020

Дело ..............

УИД: 26RS0..............-77

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

03 декабря 2020 года ..............

Минераловодский городской суд .............. в составе:

председательствующего судьи Гориславской Ж.О.,

при секретаре ФИО11,

с участием:

представителя истца, выступающего по надлежащей доверенности и ордеру, адвоката ФИО12,

представителя ответчика Администрации Минераловодского городского округа, выступающей по надлежащей доверенности, ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) в .............., Администрации Минераловодского городского округа о признании договора дарения долей в праве общей долевой собственности на квартиру состоявшимся, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру, возложении обязанности регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) в .............. о признании договора дарения долей в праве общей долевой собственности на квартиру состоявшимся, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру, возложении обязанности регистрации перехода права собственности. В обосновании исковых требований указала, что .............. ФИО4 безусловно отказываясь от всех прав собственника, без всяких встречных обязательств в его пользу со стороны ФИО3, безвозмездно передал последней в собственность принадлежавшие ему 111/1000 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ............... Указанные в данном договоре 111/1000 долей в праве общей долевой собственности представляют собой помещение, общей площадью 450,1 кв.м., условный .............., этаж на котором расположено помещение - 03, назначение - жилое.

В соответствии со ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Статьей 574 ГК РФ предусмотрена форма договора дарения, согласно которой дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда: дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей; договор содержит обещание дарения в будущем.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п. 2 ст. 433 ГК РФ если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (ст. 224).

Исходя из указанных норм, договор дарения считается заключенным, если между сторонами, в требуемой форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора дарения, дар принят одаряемым и права и обязанности по договору становятся обязательными для сторон с момента его заключения в соответствии с положениями ст. 425 ГК РФ.

Все существенные условия договора дарения были соблюдены, обязательства сторонами исполнены в полном объеме, ФИО4 вручил ФИО3 ключи от квартиры и правоустанавливающие документы, что следует из буквального содержания договора дарения.

Фактически с января 2019 года и по настоящее время ФИО3 проживает в данной квартире, открыто и непрерывно владеет и пользуется данным имуществом как своим собственным, право на квартиру никто и никогда не предъявлял, и не оспаривал; иски об истребовании названного имущества из владения не предъявлялись, иные лица заинтересованность в этом имуществе не проявляли.

С января 2019 года и по настоящее время ФИО3 стала нести бремя содержания собственника квартиры, оплачивая коммунальные услуги, для чего был открыт лицевой счет; поддерживает квартиру в технически исправном состоянии; произвела косметический ремонт, заменила старые окна на новые пластиковые и сменила входную дверь.

Факт исполнения ФИО4 обязанности по передаче ФИО3 жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: .............., и исполнение ФИО3 обязанности по принятию от ФИО4 в дар данного объекта недвижимости, подтверждается следующими письменными доказательствами: актом о проживании, согласно которого ФИО3 с .............. по настоящее время проживает по адресу: ..............; актом о не проживании, согласно которого ФИО3 с .............. по настоящее время не проживает по адресу: ...............

Помимо указанных письменных доказательств, факт исполнения сторонами условий договора купли-продажи от .............. также может быть подтвержден свидетельскими показаниями.

Условиями договора дарения от .............. была предусмотрена обязанность ФИО4 и ФИО3 подать документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества. Указанная обязанность ФИО4 не исполнена, поскольку .............. он скоропостижно умер.

Согласно п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, вступает в силу (ст. 425 ГК РФ) и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу положений статей 1110, 1112 ГК РФ, обязательства по заключенным договорам дарения переходят к его наследникам в порядке универсального правопреемства.

Главой 32 ГК РФ (дарение) правопреемство предусмотрено в отношении наследников дарителя только по договору обещания дарения (согласно п. 2 ст. 581 ГК РФ, обязанности дарителя, обещавшего дарение, переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения).

Положения п. 2 ст. 581 ГК РФ предусматривает правопреемство обязательств по договору дарения в отношении случаев заключения договоров, содержащих обещание передать дар в будущем, то есть консенсуальных договоров дарения, исполнение которых предусмотрено в будущем, тогда как настоящий договор от .............. к такому роду договоров не относится, а относится к реальным договорам дарения, исполняемым при их заключении.

Более того, 111/1000 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .............., не вошли в наследственную массу ФИО4, никто из наследников ФИО4 договор дарения от .............. не оспаривал, требований о признании его ничтожным не заявлял.

Сведения о наследниках имущества ФИО4 составляют наследственную тайну и такие сведения самостоятельно получить не представляется возможным, в связи с чем, истец просит суд оказать содействие и истребовать от нотариусов Минераловодского нотариального округа .............. справки о круге наследников после смерти ФИО4 с направлением в адрес суда надлежащим образом заверенных свидетельств о праве на наследство по закону (завещанию), если таковые выдавались, а также копий заявлений об отказе в принятии наследства, если таковые поступали нотариусу. Третьи лица по делу - ФИО15, ФИО16, ФИО17

При отсутствии наследников по закону, перечисленных в статьях 1142 - 1148 ГК РФ, и наследников по завещанию, а также в случаях, когда никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования как недостойные (ст. 1117 ГК РФ); никто из наследников не принял наследства либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 ГК РФ), 111/1000 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .............., на основании ст. 1151 ГК РФ является выморочным имуществом и переходит в порядке наследования по закону к Российской Федерации.

В соответствии с положениями п. 3 ст. 1151 ГК РФ порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Поскольку в настоящее время предусмотренный п. 3 ст. 1151 ГК РФ закон не принят, вопросы, указанные в этом пункте, регулируются Положением о порядке учета, оценки и реализации конфискованного, бесхозяйного имущества, имущества, перешедшего по праву наследования к государству, и кладов, утвержденным постановлением ФИО2 от .............. .............. и Инструкцией Минфина ФИО9 от .............. .............. «О порядке учета, оценки и реализации конфискованного, бесхозяйного имущества, перешедшего по праву наследования к государству, и кладов».

Согласно положениям ст. 4 Федерального закона от .............. № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» до приведения законов и иных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, в соответствие с частью третьей Кодекса законы и иные правовые акты Российской Федерации, а также акты законодательства Союза ССР, действующие на территории Российской Федерации в пределах и в порядке, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации, применяются постольку, поскольку они не противоречат части третьей Кодекса.

В соответствии с п. 5.35 Постановления Правительства Российской Федерации от .............. .............. «О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом» Росимущество принимает в установленном порядке имущество, обращенное в собственность Российской Федерации, а также выморочное имущество, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации переходит в порядке наследования в собственность Российской Федерации.

С учетом изложенного, принятие в установленном порядке выморочного имущества возложено на Росимущество и полномочия в отношении выморочного имущества налоговыми органами осуществляются после призвания Российской ФИО1 в лице налоговых органов к наследованию этого имущества.

Нотариус, на основании п. 1 ст. 1162 ГК РФ; ст. 72 Основ законодательства о нотариате; п. 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утв. Постановлением Правительства РФ от .............. ..............; п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от .............. N 9; п. п. 6.21.1, 6.21.4 Положения о Департаменте городского имущества ..............; п. 3 ч. 1 ст. 14 Закона от .............. ..............-Ф3, выдает свидетельство о праве на наследство собственнику выморочного имущества в лице: территориальных органов Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущества) - в случае перехода имущества в федеральную собственность. Форма такого свидетельства утверждена Приказом Минюста РФ от .............. .............. «Об утверждении форм реестров для регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств и удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах»; наделенных соответствующими полномочиями органов муниципальных образований или органов субъектов РФ - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя, - при переходе имущества в муниципальную собственность или в собственность субъекта РФ.

Указанный круг лиц является категориально очерченным и расширительному толкованию не подлежит, в связи с чем, администрация Минераловодского городского округа не является органом, который вправе претендовать на получение свидетельства о праве на наследство выморочного имущества, соответственно, не является заинтересованным лицом при рассмотрении судом споров, предметом которых является выморочное имущество.

Данное обстоятельство подтверждается: письмом Федеральной налоговой палаты от .............. ...............1 «Об отказе в выдаче нотариусом налоговым органам свидетельства о праве наследования имущества, переходящего в собственность Российской Федерации»; письмами директора Федеральной налоговой службы Российской Федерации от .............. N СА-18-7/734 и от .............. № ШС-6-3/892 «О выморочном имуществе». - Пунктами 5 и 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от .............. .............., согласно которых на основании п. 3 ст. 1151 ГК РФ, ст. 4 Федерального закона от .............. № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которых впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов. - Определением Верховного Суда Российской Федерации от .............. ..............-ЭС17- 7590, согласно которого «... удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции верно исходил из того, что функции по работе с выморочным имуществом возложены на Федеральную налоговую службу Российской Федерации». - Определением Верховного Суда Российской Федерации от .............. ..............-КГ 15- 14065, согласно которого «... принятие в установленном порядке выморочного имущества возложено на Росимущество и полномочия в отношении выморочного имущества налоговыми органами осуществляются после призвания Российской ФИО1 в лице налоговых органов к наследованию этого имущества». - Определением Первого кассационного суда общей юрисдикции от .............. ..............; Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от .............. .............., Определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции от .............. ..............; Определением Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от .............. ...............

Кадастровая стоимость .............., расположенной по адресу: .............., составляет 2 210 679,65 руб., соответственно 111/1000 долей в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимого имущество составляет денежную сумму в размере 147 378 рублей.

Учитывая, что даритель до своей смерти распорядился имуществом, принадлежащим ему на праве собственности путем заключения договора дарения, данный договор никем не оспаривался и ничтожным не признавался, не зарегистрирован до настоящего времени по независящим от истца обстоятельствам - ввиду скоропостижной смерти дарителя, просит суд признать заключенный .............. между ФИО4 и ФИО3 договор дарения 111/1000 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .............., состоявшимся. Признать за ФИО3 право собственности на 111/1000 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ............... Возложить на государственного регистратора соответствующего структурного подразделения или территориального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .............. обязанность совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности в отношении 111/1000 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества - квартиры, общей площадью 450,1 кв.м., этаж: 2, кадастровый .............., расположенной по адресу: .............., от ФИО4 к ФИО3 в соответствии с договором купли-продажи от ...............

Представитель истца ФИО12 заявленные исковые требования по доводам, изложенным в иске поддержал, просил требования удовлетворить в полном объеме.

Согласно определения суда от .............. администрация Минераловодского городского округа .............. исключена из третьих лиц и привлечена в качестве соответчика по делу.

Представитель ответчика - администрации Минераловодского городского округа .............. ФИО13 в судебном заседании пояснила, что Администрация с исковыми требованиями не согласна, считает их не подлежащими удовлетворению.

Представила письменные возражения, в которых указала следующее.

В соответствии со статьей 432 названного Кодекса договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Исходя из буквального прочтения договора (п.1) ФИО4 безвозмездно передал ФИО3 111/1000 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, тогда как согласно п. 3 договора ФИО4 принадлежала 111/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 450,1 кв.м. Таким образом, предмет договора дарения, который является существенным условием не указан и определить его не представляется возможным.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно пп. 1 п. 2 ст. 163 ГК РФ нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, указанных в законе.

Согласно п. 3 ст. 163 ГК РФ если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.

Согласно ч. 1 ст. 42 Федерального закона от .............. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от .............. N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона), а также договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями.

Отсутствие нотариального удостоверения договора дарения доли в праве общей долевой собственности недвижимости от .............. влечет его ничтожность.

Согласно п. 1 ст. 165 ГК РФ если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд по требованию исполнившей сделку стороны вправе признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.

Каких-либо требований к ФИО4 до его смерти о признании сделки действительной заявлены не были. В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 8 ст. 2 Федерального закона от .............. N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статьях 558, 560, 574, 584 Гражданского кодекса РФ, не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу настоящего Федерального закона (в ред. Федерального закона от .............. N 21-ФЗ).

Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от .............. N 302-ФЗ настоящий Федеральный закон вступает в силу с .............., за исключением положений, для которых настоящей статьей установлены иные сроки вступления их в силу.

Исходя из вышеуказанного договор дарения не подлежит государственной регистрации, но при этом государственной регистрации подлежит переход права собственности на спорное недвижимое имущество.

На основании п. п. 2 и 3 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.

Положение п. 2 статьи 223 ГК РФ устанавливает, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3).

Как указано в разъяснении, содержащемся в п.61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от .............. «О некоторых спорах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее Постановление ..............), если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).

Абзацем 3 пункта 62 вышеуказанного Постановления разъяснено, что, при отсутствии наследников судам необходимо учитывать, что покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности. Отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд. Таких требований Истец не заявлял, отказ регистратора Истец не обжаловал.

С учетом положений ст. ст. 165, 433, 556, 572, 574 ГК РФ, ФЗ РФ от .............. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от .............. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", заключение договора дарения недвижимого имущества связана с моментом передачи дарителем недвижимого имущества одаряемому, фактического поступления недвижимого имущества во владение одаряемого, государственной регистрацией сделки, а не с момента подписания договора дарения в письменной форме.

Акт приема - передачи спорного недвижимого имущества по договору сторонами не подписывался, доказательств фактической передачи имущества не представлено.

Доказательств, свидетельствующих об обоснованности иска, о том, что ФИО4 за период с января по май уклонялся от регистрации перехода права, о том, что имелись какие - либо препятствия для обращения за регистрацией перехода права собственности после подписания договора дарения, а также к нотариусу, суду не представлено.

Не представлено доказательств и тому, что после подписания договора Истец обращался к ФИО4 с требованием о регистрации перехода права собственности в течении четырех месяцев и имелись непреодолимые препятствия для того, чтобы стороны по договору явились за такой регистрацией как в день подписания договора, так и позже на протяжении указанного периода.

Истец не обращался с требованием о подаче совместного заявления о государственной регистрации перехода права собственности на спорное имущество к универсальным правопреемникам Дарителя, т.е. ни к Администрации и доказательств этому не представлено. Доказательств наличия воли ФИО4 на государственную регистрацию и удостоверения сделки у нотариуса суду не представлено.

Требования о возложении на государственного регистратора соответствующего структурного подразделения или территориального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .............. обязанность совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности в отношении спорного имущества от ФИО4 к ФИО3 в соответствии с договором дарения от .............., так же не подлежат удовлетворению, поскольку: не конкретны - заявлены к должностному лицу; не указано конкретное юридическое лицо, на которое суд должен возложить обязанность; государственный регистратор соответствующего структурного подразделения или территориальной отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .............. не участвуют в деле и не заявлены в качестве ответчика; требования о незаконности действий указанных лиц, не заявлены.

Что касается выводов Истца о том, что Администрация не должна участвовать в деле в качестве ответчика, то данные выводы основаны на неверном толковании закона, поскольку спорная квартира является выморочным имуществом и принадлежит муниципальному образованию Минераловодский городской округ на основании следующего.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .............. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещению.

В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации обстоятельств независимо об осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.

Ссылки на соответствующие письма и разъяснения Верховного Суда некорректны, поскольку: письмо Федеральной налоговой палаты от .............. ...............1 «Об отказе в выдаче нотариусом налоговым органам свидетельства о праве наследования имущества, переходящего в собственность Российской Федерации»; Письма директора Федеральной налоговой службы Российской Федерации от .............. N СА-18-7/734 и от .............. № ШС- 6-3/892 «О выморочном имуществе» - разъяснения по налоговым органам; пункты 5 и 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от .............. .............., согласно которых на основании п. 3 ст. 1151 ГК РФ, ст. 4 Федерального закона от .............. № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации», положения выдернуты из контекста, поскольку как указано в них надлежащим ответчиком в отношении выморочного имущества (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) от имени муниципальных образований выступают - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов, т.е. в данном случае соответствующим органом Муниципального образования - Минераловодский городской округ является администрация Минераловодского городского округа; определение Верховного Суда Российской Федерации от .............. ..............-ЭС17- 7590; предмет спора (выморочное имущество) нежилые помещения; определение Верховного Суда Российской Федерации от .............. ..............-КГ15- 14065; предмет спора (выморочное имущество) денежные средства; определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от .............. .............. - предмет спора денежные средства; определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от .............. .............. - предмет спора мотоцикл; определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от .............. .............. - предмет спора денежные средства; определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от .............. .............. - предмет спора денежные средства.

Более того, согласно ч. 7 ст. 67 ГПК РФ суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств.

Кроме того, в п. 3 Договора дарения указано, что указанные в договоре 111/1000 долей в праве общей долевой собственности представляют собой помещение общей площадью 450, 1 кв.м. Вместе с этим, согласно представленным правоустанавливающим документам, ФИО4 принадлежали 111/1000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру (объект права), назначение жилое помещение, адрес: ............... Исходя из вышеуказанного считает, что договор не содержит существенного условия о предмете дарения, что является основанием к отказу в иске о признании договора дарения состоявшимся.

Кроме того, согласно вступившему в законную силу решению Минераловодского городского суда от .............. доля в праве на общее имущество ФИО4 была перераспределена и составила 4375/10000 доли в праве общей долевой собственности, тогда как в договоре дарения сведения об этом отсутствуют.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно пп. 1 п. 2 ст. 163 ГК РФ нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, указанных в законе.

Согласно п. 3 ст. 163 ГК РФ если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.

Согласно ч. 1 ст. 42 Федерального закона от .............. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от .............. N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона), а также договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями.

Отсутствие нотариального удостоверения договора дарения доли в праве общей долевой собственности недвижимости от .............. влечет его ничтожность.

Согласно п. 1 ст. 165 ГК РФ если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд по требованию исполнившей сделку стороны вправе признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.

Доказательств тому, что ФИО4 уклонялся от нотариального удостоверения сделки, суду не представлено. Каких-либо требований к ФИО4 до его смерти о признании сделки действительной заявлены не были, не заявлены такие требования и при рассмотрении данного дела, тогда как в связи с отсутствием условий о предмете договора, такой договор не может быть признан действительным.

С учетом положений ст. ст. 165, 433, 556, 572, 574 ГК РФ, ФЗ РФ от .............. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от .............. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", заключение договора дарения недвижимого имущества связана с моментом передачи дарителем недвижимого имущества одаряемому, фактического поступления недвижимого имущества во владение одаряемого, государственной регистрацией сделки, а не с момента подписания договора дарения в письменной форме.

Согласно п. 7 передача дара осуществляется путем символического вручения одаряемой ключей и правоустанавливающих документов. Слово «символически» означает «формально»; «для вида». Таким образом, фактическая передача дара произведена не была, что подтверждается и объяснениями представителя истца, который пояснил, что после договора дарения ФИО4 продолжал жить в спорном жилом помещении, что свидетельствует об отсутствии факта передачи дара одаряемой. Более того, не содержится информация о передачи имущества от дарителя одаряемой и в самом договоре. А поскольку акт приема - передачи спорного недвижимого имущества по договору сторонами не подписывался, доказательств фактической передачи имущества не представлено, договор не может быть признан состоявшимся либо действительным. Не представлено доказательств и тому, что после подписания договора Истец обращался к ФИО4 с требованием о регистрации перехода права собственности в течении четырех месяцев и имелись непреодолимые препятствия для того, чтобы стороны по договору явились за такой регистрацией как в день подписания договора, так и позже на протяжении указанного периода. Доказательств наличия воли ФИО4 на государственную регистрацию и удостоверения сделки у нотариуса суду не представлено.

Тот факт, что ФИО4 имел преклонный возраст не свидетельствует о том, что имелись непреодолимые препятствия для нотариального удостоверения договора, поскольку согласно ст. 22 Основ законодательства РФ "О нотариате" N 4462-1 от .............., при выезде нотариуса для совершения нотариальных действий в пределах нотариального округа, в который он назначен на должность, заинтересованные физические и юридические лица возмещают ему фактические транспортные расходы. Исходя из вышеуказанного для совершения нотариального действия ФИО3 могла вызвать нотариуса на дом, для чего необходимо было оплатить расходы на проезд нотариуса.

В соответствии с п. 2 ст. 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещению.

В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации обстоятельств независимо об осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.

Просила суд в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Определением суда от .............. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено Управление имущественных отношений администрации Минераловодского городского округа ...............

Также определением суда от .............. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .............., ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО5, ФИО20, ФИО22, ФИО21, ФИО23, ФИО6, ФИО15, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО43, ФИО44, ФИО4, ФИО45, ФИО46, ФИО47

Истец ФИО3 надлежащим образом извещенная судом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, делегировав полномочия своему представителю ФИО12

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) в .............., представитель третьего лица Управления имущественных отношений администрации Минераловодского городского округа .............., представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .............., третьи лица ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО5, ФИО20, ФИО22, ФИО21, ФИО23, ФИО6, ФИО15, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО43, ФИО44, ФИО4, ФИО45, ФИО46, ФИО47, извещенные судом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, не сообщили суду об уважительных причинах неявки, и не просили рассмотреть данное дело в их отсутствие.

В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Изучив материалы дела, выслушав стороны по делу, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования ФИО3 не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

Как следует из материалов дела, ФИО4 являлся собственником 111/1000 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .............., общей площадью 450,1 кв.м., условный .............., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и свидетельством о государственной регистрации права.

.............. между ФИО4 и ФИО3 заключен договор дарения 111/1000 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .............., общей площадью 450,1 кв.м. (п. 3 Договора), условный ............... Договор дарения составлен в простой письменной форме.

Сделка не была зарегистрирована в связи со смертью дарителя ФИО4, умершего .............., что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния .............. III-ДН .............., выданным .............. и записью акта о смерти .............. от ...............

Вместе с этим, согласно представленным правоустанавливающим документам, ФИО4 принадлежали 111/1000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру (объект права), назначение жилое помещение, адрес: .............., дом. 24, ...............

Согласно вступившему в законную силу решению Минераловодского городского суда .............. от .............. доля в праве на общее имущество ФИО4 была перераспределена и составила 4375/10000 доли в праве общей долевой собственности, тогда как в договоре дарения сведения об этом отсутствуют.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно пп. 1 п. 2 ст. 163 ГК РФ нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, указанных в законе.

На основании пункта 1 статьи 42 Федерального закона от .............. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей.

Указанное положение введено Федеральным законом N 172-ФЗ от .............. "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", начало действия редакции ...............

Исходя из положений статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющей понятие и основания возникновения общей собственности, на праве общей собственности может принадлежать то имущество, которое находится в собственности двух или нескольких лиц. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Судом установлен факт оформления договора дарения .............., к которому подлежат применению требования о нотариальном удостоверении сделки.

Согласно положениям статьи 163 Гражданского кодекса Российской Федерации нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности. Нотариальное удостоверение сделок обязательно: 1) в случаях, указанных в законе; 2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась. Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.

Согласно п. 3 ст. 163 ГК РФ если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.

Отсутствие нотариального удостоверения договора дарения доли в праве общей долевой собственности недвижимости от .............. влечет его ничтожность.

Как видно из материалов дела, по договору дарения от .............. осуществлялось отчуждение доли в праве общей долевой собственности на квартиру без нотариального удостоверения сделки, поэтому суд приходит к выводу о ничтожности договора дарения.

Согласно п. 1 ст. 165 ГК РФ если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд по требованию исполнившей сделку стороны вправе признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от .............. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч. 5 ст. 1 вышеупомянутого Федерального закона).

В соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно п. 1 ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьей 8.1 ГК РФ (введенной в действие Федеральным законом Российской Федерации от .............. N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации") определено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона Российской Федерации от .............. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Таким образом, государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом.

В силу п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Вместе с тем согласно положениям статьи 2 Федерального закона от .............. N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статьях 558, 560, 574, 584 ГК РФ, не подлежат применению к договорам, заключаемым после .............. (пункты 1, 8). Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в соответствии со ст. 131 ГК РФ.

При этом, освобождая стороны сделки от необходимости государственной регистрации договора дарения недвижимого имущества, законодатель оставил неизменным порядок регистрации перехода права собственности на объект недвижимости на основании договора дарения (по заявлению сторон).

При таких обстоятельствах суд исходит из того обстоятельства, что подлежал государственной регистрации переход права собственности на недвижимое имущество от дарителя к одаряемому по договору дарения доли квартиры.

Как следует из положений Федерального закона от .............. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (статья 4, пункт 1 статьи 14, пункт 3 статьи 15, пункт 1 статьи 31) в процессе регистрации правообладатель участвует при подаче заявления о государственной регистрации права. С заявлением представляются и все необходимые документы. В дальнейшем все процедуры по проверке, регистрации и внесению соответствующей записи в реестр осуществляются компетентными органами, совершение сторонами каких-либо юридически значимых действий в процессе самой регистрации не требуется. Стороны могут лишь подать совместное заявление о прекращении государственной регистрации права до внесения записи о регистрации в реестр.

В пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от .............. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ).

Как следует из норм Федерального закона РФ от .............. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 13, п. 7 ст. 16), в процессе регистрации правообладатель (или соответственно доверенное лицо) участвует при подаче заявления о государственной регистрации права. С заявлением предоставляются и все необходимые документы. В дальнейшем все процедуры по проверке, регистрации и внесению соответствующей записи в реестр осуществляются компетентными органами, совершение сторонами каких-либо юридически значимых действий в процессе самой регистрации не требуется. Стороны могут лишь отозвать свое заявление до внесения записи о регистрации в реестр.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .............. о приостановлении государственной регистрации от .............. .............. с .............. осуществление действий по регистрации права общей долевой собственности в отношении .............. городского округа .............. приостановлено, в связи с тем, что документ по форме не соответствует требованию законодательства; сделка, подлежащая государственной регистрации или являющаяся основанием для государственной регистрации права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, является ничтожной: не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Представленный договор дарения от .............., согласно которого предметом договора является 111/1000 доля в праве на квартиру, составлен в простой письменной форме, что противоречит действующему законодательству. Согласно п. 3 ст. 163 Гражданского кодекса РФ, если нотариальное удостоверение сделки является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность. На государственную регистрацию перехода права общей долевой собственности подано заявление только от одаряемой - ФИО3 в лице ФИО12 на основании доверенности от .............. В соответствии с пунктом 3 части 3 статьи 15 Закона государственная регистрация прав осуществляется по заявлению сторон договора – при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. В представленном пакете документов отсутствует заявление ФИО4 (дарителя) о переходе права общей долевой собственности. На государственную регистрацию перехода права в качестве правоустанавливающего предоставлен договор дарения от .............., в котором адрес объекта указан: ............... Однако, согласно сведениям ЕГРН адрес объекта значится: ............... В связи с чем невозможно идентифицировать объект и внести достоверную информацию в части адреса объекта. Таким образом, для проведения государственной регистрации необходимо предоставить договор, составленный в нотариальной форме, а также подать заявление о регистрации перехода права от продавца.

В связи с непредставлением в регистрирующий орган указанных документов, ФИО3 отказано в осуществлении государственной регистрации права собственности на указанный объект, о чем в ее адрес направлено сообщение об отказе в государственной регистрации от .............. ...............

Отказ регистратора ФИО3 не обжаловала.

В данном случае одаряемым, подлежат доказыванию юридически значимые обстоятельства для разрешения спора: факт поступления в распоряжение одаряемого спорного имущества, а также намерение дарителя осуществить регистрацию перехода права собственности.

Судом установлено, что даритель не выразил свою волю на государственную регистрацию перехода права собственности по сделке к ФИО3 при том, что у сторон договора дарения имелась возможность .............. до .............. (даты смерти дарителя) подать заявление о регистрации права собственности, в том числе путем выдачи доверенности представителю; достаточных доказательств передачи правоустанавливающих документов по сделке, а также несения с момента совершения сделки бремени содержания имущества, которое по договору должно было перейти в дар, не представлено.

Суд также отмечает, что жилое помещение, которое составляет спорную долю квартиры, фактически одаряемому не передавалось, даритель проживал в данном жилом помещении до смерти, что также свидетельствует об отсутствии у дарителя волеизъявления на дарение истцу спорной доли квартиры.

Каких-либо требований к ФИО4 до его смерти о признании сделки действительной заявлены не были.

Доказательств тому, что ФИО4 уклонялся от нотариального удостоверения сделки, суду не представлено.

Разрешая спор, суд приходит к выводу о недоказанности со стороны истца исполнения договора дарения его сторонами, вступления одаряемого во владение спорной долей в квартире и отсутствия у сторон договора дарения объективной возможности, либо наличия объективных причин, не зависящих от воли сторон договора, обратиться с заявлением о регистрации перехода права собственности до смерти дарителя.

ФИО4 не совершал действий, свидетельствующих о намерении осуществить регистрацию перехода права собственности на спорное имущество-111/1000 доля в праве на квартиру.

Смерть дарителя и не обращение в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности по договору дарения не позволяют расценить наличие у дарителя воли на окончательное оформление договора и как следствие - на порождение соответствующих правовых последствий.

Принимая во внимание время заключения договора дарения, действующее на январь 2019 года законодательство, суд приходит к выводу, что оспариваемый договор подлежал обязательному нотариальному удостоверению.

Поскольку нотариальная форма сделки сторонами соблюдена не была, договор дарения спорной доли в праве общей долевой собственности на квартиру, является недействительной (ничтожной) сделкой.

Каких-либо требований к ФИО4 до его смерти по договору дарения истицей заявлены не были.

С учетом положений ст. ст. 165, 433, 556, 572, 574 ГК РФ, ФЗ РФ от .............. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от .............. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", заключение договора дарения недвижимого имущества связана с моментом передачи дарителем недвижимого имущества одаряемому, фактического поступления недвижимого имущества во владение одаряемого, государственной регистрацией сделки, а не с момента подписания договора дарения в письменной форме.

Согласно п. 7 передача дара осуществляется путем символического вручения одаряемой ключей и правоустанавливающих документов.

Таким образом, фактическая передача дара произведена не была, что подтверждается и объяснениями представителя истца, который пояснил, что после договора дарения ФИО4 продолжал жить в спорном жилом помещении, что свидетельствует об отсутствии факта передачи дара одаряемой.

Не содержится информация о передачи имущества от дарителя одаряемой и в самом договоре. А поскольку акт приема - передачи спорного недвижимого имущества по договору сторонами не подписывался, доказательств фактической передачи имущества не представлено.

Доводы истца о том, что она проживает в данной квартире, открыто и непрерывно владеет и пользуется данным имуществом как своим собственным, несет бремя содержания собственника квартиры, оплачивая коммунальные услуги, поддерживает квартиру в технически исправном состоянии, произвела косметический ремонт, заменила старые окна на новые пластиковые, и сменила входную дверь, не являются основанием для признания договора дарения состоявшимся.

Не представлено доказательств и тому, что после подписания договора истец обращался к ФИО4 с требованием о регистрации перехода права собственности в течении пяти месяцев и имелись непреодолимые препятствия для того, чтобы стороны по договору явились за такой регистрацией как в день подписания договора, так и позже на протяжении указанного периода.

Доказательств наличия воли ФИО4 на государственную регистрацию и удостоверения сделки у нотариуса суду не представлено.

Материалы дела не содержат сведений о выдаче кому-либо свидетельств о праве на наследство после смерти ФИО4

Суд также отмечает, что истец не обращался с требованием о подаче совместного заявления о государственной регистрации перехода права собственности на спорное имущество к универсальным правопреемникам дарителя.

Согласно ответу нотариуса ФИО14, в ее производстве имеется наследственное дело к имуществу ФИО4, умершего ............... Наследники умершего с заявлением о принятии наследства либо об отказе от наследства не обращались. Дело было заведено по заявлению ФИО3 о выдаче ей постановления о возмещении расходов на достойные похороны наследодателя, понесенные ею на сумму 20790 рублей. .............. ФИО3 было выдано постановление о возмещении расходов на похороны наследодателя за счет недополученной им страховой пенсии по старости за май 2019 года.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .............. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещению.

В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации обстоятельств независимо об осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что не соблюдена нотариальная форма договора дарения доли в праве, также сам по себе факт подписания договора дарения с достаточностью не подтверждает его заключения и волеизъявления дарителя осуществить отчуждение доли в праве общей долевой собственности недвижимого имущества, которое должно подтверждаться совокупностью действий, в частности подачей заявления на регистрацию перехода права собственности, чего при разрешении настоящего спора не установлено, следовательно, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3 у суда не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) в .............., Администрации Минераловодского городского округа о признании заключенного .............. между ФИО4 и ФИО3 договора дарения 111/1000 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .............., состоявшимся, признании за ФИО3 права собственности на 111/1000 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .............., возложении на Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по .............. обязанности регистрации перехода права собственности,- ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в ..............вой суд путем подачи апелляционной жалобы в Минераловодский городской суд, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. Мотивированное решение будет составлено ...............

Судья                         Ж.О.Гориславская