Решение по делу № 2-1566/2012 ~ М-1659/2012 от 24.07.2012

                                                                                                     № 2-1566/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск                                                                                06 августа 2012 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Матушкиной Е.А.,

при секретаре Белоусовой Н.В.,

с участием истцов Перешина М.В., Парешина В.Н.,

ответчика- представителя администрации г. Мичуринска Сеньковской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перешина М.В., Парешина В.Н. к администрации г. Мичуринска о признании права собственности на гаражи и земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

На основании постановления администрации г. Мичуринска *** Парешину В.Н. предоставлен земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по ***

На основании постановления администрации г. Мичуринска *** Парешину М.В. предоставлен земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по ***

На указанных земельных участках истцами построены гаражи.

В настоящее время истцы решили зарегистрировать право собственности на гаражи, которые они построили, однако выяснилось, что они построены с превышением размеров и их площадь составляет *** кв.м. и *** кв.м., в связи с чем Парешин М.В., Парешин В.Н. обратились в суд с иском о признании права собственности на гаражи и земельные участки.

В судебном заседании истцы Парешин М.В., Парешин В.Н. заявленные требования поддержали и пояснили, что администрацией г. Мичуринска им были предоставлены земельные участки площадью *** кв.м., расположенные по ***. Они построили гаражи с превышением размеров площадью *** кв.м. и *** кв.м., в связи с чем строение считается самовольным. Гаражи были построены ими на собственные средства, в ряду гаражей по *** г.Мичуринска. Несущие конструкции возведенных гаражей находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Выполненные работы по строительству гаражей и их эксплуатации не представляют собой опасности для пользующихся этими строениями и не несут угрозу жизни, здоровью, имуществу третьих лиц. Парешин М.В. просит признать за ним право собственности на гараж общей площадью *** кв.м., инвентарный номер ***, расположенный в *** и земельный участок площадью *** кв.м. под указанным гаражом. Парешин В.Н. просит признать за ним право собственности на гараж общей площадью *** кв.м., инвентарный номер ***, расположенный в *** и земельный участок площадью *** кв.м. под указанным гаражом.

Представитель ответчика - администрации г. Мичуринска Сеньковская А.В. не возражала против удовлетворения требований истцов.

Выслушав объяснения истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Парешина М.В., Парешина В.Н. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что постановлением администрации г. Мичуринска *** Парешину В.Н. предоставлен земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по *** постановлением администрации г. Мичуринска *** Парешину М.В. предоставлен земельный участок площадью ***0 кв.м., расположенный по ***. На данном участке истцами осуществлено строительство гаражей общей площадью *** кв.м. и *** кв.м. соответственно, то есть, с незначительным превышением размеров предоставленных для этих целей земельных участков.

Согласно техническим паспортам спорные гаражи поставлены на технический учет в ГУПТИ Тамбовской области и им присвоены инвентарные номера ***.

Из заключений о техническом состоянии несущих конструкций гаража, расположенного по адресу: Тамбовская область, город Мичуринск, *** по состоянию на 16 июля 2012 года, выданного ОАО ПИ «Тамбовгражданпроект», следует, что здание гаражей отвечает требованиям строительных норм по прочности и устойчивости, требованиям СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно- эпидемиологические правила и нормативы». Возведённые гаражи безопасны для пребывания в них людей, для автотранспортных средств, для окружающих и для окружающей среды.

Согласно ситуационному плану гаражи расположены в ряду существующих гаражей, не выходя за их границы.

Доводы истцов о том, что они самостоятельно возвели гаражи, непрерывно пользуются и владеют ими до настоящего времени, никем не опровергнуты. Право Парешина М.В. и Парешина В.Н. на гаражи никем не оспорено.

В судебное заседание не представлено доказательств, что возведенные Парешиным М.В. и Парешиным В.Н. гаражи нарушают права и законные интересы третьих лиц и поэтому не могут быть сохранены в существующем виде. Требований о сносе гаражей также не заявлено.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, строительство гаражей осуществлено с соблюдением строительных норм и правил. Наличие указанных гаражей не нарушает чьих-либо прав и интересов.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ, вступившего в силу 30 октября 2001года, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан или юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Учитывая вышеизложенное, суд признает за Парешиным М.В. право собственности на гараж общей площадью *** кв.м., инвентарный номер ***, расположенный в *** по адресу: Тамбовская область, город Мичуринск, *** и земельный участок площадью *** кв.м. под указанным гаражом; за Парешиным В.Н. право собственности на гараж общей площадью *** кв.м., инвентарный номер ***, расположенный в *** по адресу: Тамбовская область, город Мичуринск, *** и земельный участок площадью *** кв.м. под указанным гаражом.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Парешиным М.В. право собственности на гараж общей площадью *** кв.м., инвентарный номер ***, расположенный в *** по адресу: Тамбовская область, город Мичуринск, ул*** и земельный участок площадью *** кв.м. под указанным гаражом.

Признать за Парешиным В.Н. право собственности на гараж общей площадью *** кв.м., инвентарный номер ***, расположенный в *** по адресу: Тамбовская область, город Мичуринск, *** и земельный участок площадью *** кв.м. под указанным гаражом.

Право собственности подлежит государственной регистрации в отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий-             Е.А.Матушкина