Решение по делу № 2-4956/2019 ~ М-2655/2019 от 15.05.2019

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

28 октября 2019 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Судьи Беловой И.В.,

При секретаре ФИО4,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Министерству обороны России в лице Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны России о понуждении заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о понуждении заключить договор социального найма жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указывает, что решением жилищной комиссии в/ч 45807 от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ ему на состав семьи 3 человека предоставлена двухкомнатная квартиры, расположенная по адресу: <адрес>.

Истец и члены его семьи вселились в спорное жилое помещение в октябре 2010 года и по настоящее время проживают по указанному адресу, надлежащим образом исполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных платежей.

Истец указывает, что спорное жилое помещение относится к жилому фонду, принадлежащему Российской Федерации, однако договор социального найма между ним и ответчиком не заключен. Истец обращался в уполномоченные органы по вопросу заключения договора социального найма, в чем ему отказано без мотивировки причин.

На основании изложенного, истец обратился в суд, просит обязать ответчика заключить договор социального найма в отношении спорной квартиры.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО5 явился, заявленные требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1-3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются жилищная субсидия или жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.

Военнослужащие-граждане признаются федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что решением жилищной комиссии войсковой части 45807 от ДД.ММ.ГГГГ истцу и членам его семьи – двум несовершеннолетним сыновьям, предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, по договору социального найма со снятием с учета нуждающихся в обеспечении жилой площадью. Решением жилищной комиссии войсковой части 45807 от ДД.ММ.ГГГГ решение комиссии от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Как установлено судом, в нарушение решения жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма спорного жилого помещения до настоящего времени с истцом не заключен. При этом, на имя истца открыт финансово-лицевой счет, истец надлежащим образом исполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных платежей, задолженности не имеет.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что спорная квартира предоставлена ФИО2 уполномоченным органов в порядке, предусмотренном ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих», вселение в квартиру осуществлено в соответствии со вступившим в законному силу решением суда. Фактически между ФИО2 и Министерством обороны Российской Федерации возникли правоотношении по пользованию спорной квартирой на условиях договора социального найма, что исключает квалификацию действий ФИО2 как самовольное занятие жилого помещения.

Данное апелляционное определение в силу ст. 61 ГПК РФ имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора, в связи с чем судом не проверяются обстоятельства, свидетельствующие о законности вселения истца и членов его семьи в спорное жилое помещение.

Таким образом, суд полагает, что оснований для одностороннего отказа от заключения договора социального найма жилого помещения у ответчика не имеется, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить, обязать Министерство обороны России в лице Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны России заключить с ФИО2 договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене решения суда может быть подано ответчиком в Красногорский городской суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья