Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-709/2014 ~ М-639/2014 от 12.09.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2014 года г. Венев

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Чиковой М.С.,

при секретаре Торосян А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 709/14 по иску Лобачевой Н.В. к администрации МО Веневский район, администрации МО Гурьевское Веневского района, Лобачеву С.Н., Лобачеву В.Н. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Лобачева Н.В. обратилась в суд с иском к администрации МО Веневский район, администрации МО Гурьевское Веневского района, Лобачеву С.Н., Лобачеву В.Н. о признании права собственности на <адрес> общей площадью 47,7 кв.м, в том числе жилой площадью 29,6 кв.м в <адрес> в <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что она и ответчики Лобачев С.Н., Лобачев В.Н. проживают в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> Вселение в указанную квартиру произведено ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполкомом Метростроевского сельского Совета народных депутатов. С момента вселения они постоянно проживают в указанном жилом помещении, их жилищные права никем не оспариваются.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира, являющаяся муниципальной собственностью, передана истице и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование. Коммунальные платежи, плата за найм жилого помещения Лобачевой Н.В. уплачиваются в полном объеме.

Спорная квартира была передана в муниципальную собственность МО Гурьевское Веневского района, что отражено в справке администрации МО Гурьевское № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о праве собственности на указанную квартиру отсутствуют, что послужило отказом в приватизации жилого помещения.

Истица считает, что поскольку право собственности за муниципальным образованием не зарегистрировано, спорное жилое помещение не может быть передано ей в собственность бесплатно по договору безвозмездной передачи, что нарушает ее права.

Лобачева Н.В. до ДД.ММ.ГГГГ проживала в неприватизированной квартире и после вселения в указанную квартиру право на приватизацию жилого помещения не использовала.

Ответчики Лобачев С.Н. и Лобачева В.Н. не претендуют на приобретение права собственности на квартиру в порядке приватизации и от участия в приватизации отказываются в пользу истицы.

Просит признать за ней право собственности на <адрес> общей площадью 47,7 кв.м, в том числе жилой площадью 29,6 кв.м в <адрес> в <адрес>, в порядке приватизации.

Истец Лобачева Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования просила удовлетворить.

Представители ответчиков администрации муниципального образования Веневский район, администрации МО Гурьевское Веневского района в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений относительно исковых требований суду не представили.

Ответчики Лобачев С.Н., Лобачев В.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, согласно письменным заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований, кроме того, Лобачев С.Н. и Лобачев В.Н. согласно письменным заявлениям от участия в приватизации отказались.

Представитель 3-го лица МАУ администрации МО Веневский район «МФЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно исковых требований суду не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, что жилое помещение – двухкомнатная <адрес>, общей площадью 47,7 кв.м, в том числе жилой площадью 29,6 кв.м в <адрес> <адрес> было предоставлено Лобачевой Н.В. на семью из четырех человек: нее, мужа – Лобачева Н.С., сына – Лобачева С.Н., сына – Лобачева В.Н., что подтверждается ордером на жилое помещение № 154, выданным исполнительным комитетом Метростроевского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33).

ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования Гурьевское Веневского района заключила с Лобачевой Н.В. договор социального найма жилого помещения - <адрес> общей площадью 47,7 кв.м, в том числе жилой площадью 29,6 кв.м в <адрес> (л.д.5-9), в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, <адрес> общей площадью 47,7 кв.м, в том числе жилой площадью 29,6 кв.м в <адрес>. Вместе с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: Лобачев С.Н.- сын, Лобачев В.Н. – сын (л.д. 5-9).

Как усматривается из поквартирной карточки (л.д.16), выписке и домовой книги (л.д.13), справки администрации МО Гурьевское Веневского района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10) в <адрес> проживают и состоят на регистрационном учете: Лобачева Н.В. - с ДД.ММ.ГГГГ, Лобачев С.Н. - с ДД.ММ.ГГГГ, Лобачев В.Н. – с ДД.ММ.ГГГГ..

Из справки-паспорта на квартиру (комнату) для приватизации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на <адрес> общей площадью 47,7 кв.м, в том числе жилой площадью 29,6 кв.м в <адрес> право собственности ни за кем не зарегистрировано в органах технической инвентаризации (л.д. 11-12).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности муниципального образования Веневский район № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кВ.16, не является собственностью муниципального образования Веневский район и в реестре муниципальной собственности МО Веневский район не числится (л.д.14).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес>, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.32).

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества

В силу ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года, с последующими изменениями, приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном фонде.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Статья 11 Закона предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец Лобачева Н.В. решила воспользоваться своим правом на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации <адрес>.

По имеющимся сведениям истец не имеет в собственности другого жилья, приобретенного в порядке приватизации, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>

В свою очередь ответчики Лобачев С.Н. и Лобачев В.Н., зарегистрированные по вышеуказанному адресу, от участия в приватизации отказались, представив письменные заявления.

Согласно выписке из лицевого счета на <адрес> общей площадью 47,7 кв.м, в том числе жилой площадью 29,6 кв.м в <адрес>, задолженности по квартплате не имеется (л.д.15).

Суд считает, что истец Лобачева Н.В. обладает правом на приватизацию квартиры, в которой проживает, но лишена возможности приобрести право собственности на квартиру в порядке приватизации не по своей вине.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ лицо вправе осуществить свою защиту путем требования о признании его права, в том числе и признания права собственности.

С учетом изложенного суд считает, что исковые требования Лобачевой Н.В. о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

р е ш и л :

исковые требования Лобачевой Н.В. удовлетворить.

Признать за Лобачевой Н.В. право собственности на <адрес> общей площадью 47,7 кв.м, в том числе жилой площадью 29,6 кв.м в <адрес> в <адрес>, в порядке приватизации.

Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий