Решение по делу № 2-3698/2021 ~ М-2733/2021 от 07.06.2021

Дело № 2-3698/2021

                                                             Решение

                                           Именем Российской Федерации

26 октября 2021 года                                                    г. Гатчина

         Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

с участием прокурора Марецкой Т.Т.,

при секретаре Шварце Р.Ю.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева Анатолия Сергеевича к Бовкун Любови Николаевне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, распложенный по адресу: ***. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики Бовкун Л.Н., Корякин Д.М., Платковская О.А., которые членами семьи истца не являются, в доме не проживают и туда не вселялись, место их нахождения в настоящее время неизвестно. Регистрация ответчиков носит формальный характер и нарушает права истца как собственника жилого помещения, а потому, истец просил признать ответчиков не приобретшими право пользования вышеуказанным жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Куприенко Е.Я. отказалась от иска к Корякину Д.М. и Платковской О.А., отказ принят судом, производство по требованиям, предъявленным к данным ответчикам, определением суда прекращено.

В остальной части представитель истца исковые требования поддержала.

Ответчик Бовкун Л.Н. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, направила в суд заявление, в котором указала, что фактически проживает в Минской области Республики Беларусь, не возражает против прекращения регистрации в спорном жилом помещении (л.д. 91).

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

        В силу статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

        Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусмотрено, что выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное положение закреплено подпунктом "е" пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.06.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию".

Из совокупности вышеприведенных норм законов следует, что гражданин, не являющийся членом семьи собственника и занимающий жилое помещение на законном основании, в том числе, на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением, и не освобождающий по требованию собственника жилое помещение по истечении срока действия договора, утрачивает право пользования жилым помещением и подлежит выселению на основании решения суда.

Согласно выписке из ЕГРН, истец на основании договора купли-продажи от 14.03.2002, является собственником жилого дома площадью 284,3 кв.м и земельного участка площадью 1500 кв.м, распложенных по адресу: ***.

Из справки о регистрации формы 9 следует, что в указанном жилом помещении в 05.12.2008 зарегистрирована ответчик Бовкун Л.Н. без указания степени родства по отношению к собственнику жилого дома. Истец указала, что ответчик в жилое помещение не вселилась, ее регистрация производилась по просьбе, для трудоустройства, а потому, носит формальный характер.

Таким образом, суд полагает, что фактически между сторонами был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, поскольку ответчик членом семьи собственника не является, ее регистрация производилась после приобретения в собственность жилого помещения, однако ответчик в жилое помещение не вселилась.

Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем, требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

       На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

                             ░░░░░:

                                                                                                        ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

                                                                                               ░░░░░░░ 29.10.2021