Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-694/2020 ~ М-511/2020 от 13.03.2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

« 01 » июня 2020 года с. Красный Яр

Судья Красноярского районного суда Самарской области- Козлов А.Н.,

при секретаре –Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес> к Климановой ФИО9, Климанову ФИО10, Климановой ФИО11 и Климанову ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

В Красноярский районный суд <адрес> обратилась Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес> с исковым заявлением к Климановой ФИО9., Климанову ФИО10., Климановой ФИО11 и Климанову ФИО12 и просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и прекратить их регистрацию в жилом помещении по адресу: <адрес>, п.г.т. Новосемейкино, <адрес>.

Свои требования истец мотивирует следующим:

Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес> на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, п.г.т. Новосемейкино, <адрес>. Ранее указанное жилое помещение предоставлялось по договору социального найма ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер. Члены семьи нанимателя, которые были зарегистрированы в указанной квартире, договор социального найма на себя не переоформляли. В настоящий момент из членов семьи, проживающих ранее в <адрес>. 5, <адрес>, зарегистрированы семь человек, в том числе ответчики. Истец неоднократно предлагал Ответчикам заключить договор социального найма, но предложение оставлено без внимания. Длительное время Ответчики не осуществляют оплату коммунальных платежей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. размер долга - 514143, 33 рубля, срок неуплаты - свыше 6 месяцев, в связи с чем, квартира была отключена от энергоснабжения. От соседей на ответчиков поступают жалобы по поводу их поведения. Платежи по указанной квартире не оплачиваются, с заявлениями о подключении приборов учета наниматель не обращался, договора социального найма в МУП «Жилкомсервис» по данной квартире нет. Решить вопрос в досудебном порядке невозможно, в силу того, что Ответчики не идут на контакт, оплачивать имеющийся долг не хотят. Администрация направляла письмо о погашении задолженности, однако, письмо не было получено Ответчиками и оно вернулось в администрацию, в связи с истечением срока хранения, в связи с чем, Истец вынужден обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истица, действующая на основании доверенности, исковые требования Администрации городского поселения Новосемейкино поддержала в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, просила удовлетворить. Пояснила, что Ответчики длительное время не оплачивают коммунальные услуги, на их поведение поступают жалобы от соседей, ответчик Климанова ФИО9. лишена родительских прав в отношении восьмерых детей. Регистрация ответчиков в указанной квартире нарушает права истца, как собственника недвижимого имущества, препятствует им распоряжаться.

Ответчики Климанова ФИО9., Климанов ФИО10., Климанова ФИО11 и Климанов ФИО12 в судебное заседание не явились по неизвестной причине, извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства и регистрации, указанному в исковом заявлении, однако конверт вернулся без вручения с отметкой «Истек срок хранения», также имеются сведения об отслеживании отправления с почтовым идентификатором и сведения из реестра почтовых отправлений о направлении судебного извещения ответчикам.

В соответствии со статьей 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. На основании изложенного, судом установлено, что ответчики были надлежащим образом извещены о рассмотрении дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменный отзыв и материалы гражданского дела, суд считает исковые требования Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что Администрация городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес> является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, п.г.т. Новосемейкино, <адрес> площадью 51,5 кв.м., что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности № от 17.01.2020г.

Согласно сведениям поквартирной карточки, а также справки администрации г.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики Климановы зарегистрированы в указанной квартире.

В настоящее время на основании соглашения № о передаче осуществления части полномочий в области жилищных правоотношений от ДД.ММ.ГГГГ полномочия по вопросам заключения, расторжения договоров социального найма переданы администрации муниципального района <адрес>.

Установлено также, что договор социального найма указанного жилого помещения между органом местного самоуправления и ответчиками не заключался, что подтверждается ответом главы г.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

Зарегистрированные в указанном жилом помещении ответчики Климановы длительное время не вносят плату за коммунальные услуги и содержание жилья. Установлено, что имеется задолженность за коммунальные платежи по состоянию на январь 2020 г., что подтверждается сведениями по лицевому счету и сверкой расчетов с жильцом, а также апелляционным определением СК по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ

Ввиду продолжительной неуплаты счетов за коммунальные услуги и содержание жилья ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ специалисты МУП «Жилкомсервис» произвели ограничение режима потребления электроэнергии по указанному адресу, что подтверждается соответствующими актами.

Также установлено, что Администрация г.<адрес> в составе комиссии ДД.ММ.ГГГГ осуществляла выход с целью обследования <адрес>.62 по <адрес>, в результате чего был составлен акт обследования жилого помещения от 04.07.2018г., из которого следует, что попасть в квартиру не представилось возможным, поскольку дверь не открыли, замок поврежден, установлено самовольное подключение к энергосети.

Таким образом, судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, п.г.т. Новосемейкино, <адрес> находится в муниципальной собственности, в настоящее время на законных основаниях никому в пользование не передано, ни с кем из зарегистрированных в квартире ответчиков Климановых договор социального найма не заключении и не подписан, законные основания для регистрации в квартире ответчиков судом не установлены.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии ч. 2 ст. 31 ЖКРФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ, прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес> удовлетворить.

Признать Климанову ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Климанова ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Климанову ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Климанова ФИО12,ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, п.г.т. Новосемейкино, <адрес>.

Снять Климанову ФИО9, Климанова ФИО10, Климанову ФИО11 и Климанова ФИО12 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, п.г.т. Новосемейкино, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд <адрес> в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья- Козлов А.Н.