Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-369/2012 ~ М-313/2012 от 12.03.2012

Дело №2-369/2012 г.                            

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2012 года г.Саранск

Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Л.В.Косовой, при секретаре О.Ю. Канайкиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куприянова Александра Владимировича к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на бокс гаража №, размером 6,23 х 4,25 кв.м, расположенный по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, Пролетарский район, ГК «Энергетик» (далее – спорный гараж).

В обоснование своего иска указал, что 16 июня 1987 года решением Саранского городского Совета народных депутатов №180 было разрешено строительство кооперативных гаражей в районе подстанции «Саранская». Застройка гаража произведена без нарушения норм градостроительства. В настоящее время возникла необходимость узаконить его право собственности на спорный гараж. 10 января 2012 года им было подано заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМ о регистрации права собственности на гараж. 26 января 2012 года им было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации и предоставлено время для устранения причин, препятствующих государственной регистрации. Спорный гараж по своим характеристикам отвечает требованиям безопасности и не нарушает прав третьих лиц. Он является членом кооператива и регулярно выплачивает членские взносы.

Истец Куприянов А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель истца Куприянова Н.А., действующая на основании ордера №37 от 10.04.2012г., в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным истцом, дополнительно пояснила, что разрешения на строительство спорного гаража у истца не имеется, он обращался с данным вопросом в Администрацию Пролетарского района г.о.Саранск и в схеме расположения гаражей в ГК «Энергетик» было указано, что гараж № принадлежит Куприянову А.В. В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.201г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Представитель ответчика Березина Ю.Н. в судебном заседании не признала и пояснила, что право собственности на спорный гараж не может быть признано, так как земельный участок, на котором он расположен, истцу не принадлежит, спорный гараж построен без разрешения на строительство.

Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, ГК «Энергетик» Тарасов А.П. в судебном заседании отсутствовал, предоставил суду письменное заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, и оценив в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Спорный гараж представляет собой бокс гаража, площадью по наружному обмеру 26,5 кв.м, размером 6,23 х 4.25 кв.м, внутренней площадью 22,8 кв.м., размером 5,7 х 4,0 кв.м., который расположен по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, Пролетарский район, ул.Лодыгина, ГК «Энергетик». 18 ноября 2011 года номер бокса гаража изменен со «140» на «77», о чем произведена запись, что подтверждается копией технического паспорта от 10.10.2011г.

Решением исполнительного комитета Саранского городского Совета народных депутатов от 16.06.1987г. №180 предприятию «Саранские электрические сети» разрешено проектирование и строительство кооперативных гаражей в районе подстанции «Саранская». Организацию кооператива возложить на Пролетарский райисполком, что подтверждается копией данного решения.

В схеме расположения гаражей в ГК «Энергетик» имеется запись начальника отдела архитектуры и градостроительства Администрации Пролетарского района г.Саранска гр.А., что кирпичный гараж №140 принадлежит Куприянову А.В., что подтверждается копией данной схемы.

Из сообщения Управления градостроительства и архитектуры Администрации г.о.Саранск от 09.04.2012г. №54 Исх.16 следует, что Решением исполнительного комитета Саранского городского Совета народных депутатов от 16.06.1987г. №180 предприятию «Саранские электрические сети» разрешено проектирование и строительство кооперативных гаражей в районе подстанции «Саранская». Решением исполкома Пролетарского районного Совета народных депутатов г.Саранска от 16.02.1988г. №39 организован при Саранском предприятии электрические сети ГСК «Энергетик» в районе подстанции «Саранская». Разрешительная документация об оформлении земельного участка под ГК «Энергетик» в Управлении градостроительства и архитектуры Администрации г.о.Саранск отсутствует. Разрешительная документация на строительство гаража, расположенного по улице Лодыгина в ГК «Энергетик» Куприянову А.В. не выдавалась, что также подтверждается сообщением Архивной службы Администрации г.о.Саранск от 31.03.2012г. №878-Арх.

Куприянов А.В. является членом гаражного кооператива «Энергетик», производит оплату членских взносов, что подтверждается копией членской книжки от 01.01.2009г.

Как видно из сообщения Отдела надзорной деятельности г.о.Саранск Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Республике Мордовия от 09.04.2012г. №421, при осмотре бокса гаража №77, расположенного в гаражном кооперативе «Энергетик» по адресу: г.Саранск, ул.Лодыгина, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Согласно акту экспертного исследования по установлению технического состояния бокса гаража № ГК «Энергетик», расположенного по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ул.Лодыгина, от 05.03.2012г. №35/01-12, техническое состояние конструкции исследуемого кирпичного бокса гаража № (литера А), расположенного по адресу: г.Саранск, ул.Лодыгина, оценивается как нормальное, требованиям строительных норм и правил, предъявляемых к подобным строениям соответствует.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от .._.._.. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указано, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

При таких обстоятельствах, суд считает, что право собственности на спорный гараж подлежит признанию за истцом, поскольку спорный гараж с учётом отсутствия претензий в его отношении и с учётом его технического состояния не нарушает прав и охраняемых законом интересов каких-либо лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается актом экспертного исследования и сообщением Отдела надзорной деятельности г.о.Саранск, а отсутствие разрешения на строительство спорного гаража, с учетом разъяснений, указанных в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Взыскание судебных расходов с ответчика судом не производилось ввиду того, что данный спор возник в силу закона (статья 222 ГК Российской Федерации), а не в результате деяний ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Куприянова Александра Владимировича удовлетворить.

Признать право собственности за Куприяновым Александром Владимировичем на бокс гаража №77 по наружному обмеру площадью 26,5 кв.м, размером 6,23 х 4.25 м, внутренней площадью 22,8 кв.м., размером 5,7 х 4,0 м., расположенный по адресу г.Саранск, Пролетарский район, ул.Лодыгина, гаражный кооператив «Энергетик».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме в Верховный Суд Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г.Саранска.

Председательствующий-подпись

Решение в окончательной форме принято 20.04.2012 года

Копия верна- судья Пролетарского

районного суда г.Саранска                        Л.В.Косова

Секретарь суда                            Т.В.Русланова

Подлинник решения находится в деле №2-369/2012 года Пролетарского районного суда г.Саранска