Решение по делу № 2-548/2019 ~ М-526/2019 от 13.08.2019

    РЕШЕНИЕ    

Именем Российской Федерации

Дело №2-548/2019

07 октября 2019 года                      г. Баймак РБ

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Янтилиной Л.М.,

при секретаре Абсалямовой Ю.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серый-Казак Р.Р. к Администрации городского поселения г. Баймак МР Баймакский район Республики Башкортостан о признании права долевой собственности на квартиру по праву приватизации,

установил:

Серый-Казак Р.Р. обратилась с иском к администрации городского поселения г. Баймак МР Баймакский район РБ о признании права долевой собственности на квартиру по праву приватизации, указывая, что в 2001 году на основании Постановления администрации г.Баймак и Баймакского района РБ «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан» №713 от 03.10.2001г. ей был составлен и заключен договор о передаче жилых квартир в долевую собственность от 03.10.2001г. и ей была предоставлена 1\2 доля в праве на квартиру по адресу<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>.

Истица указывает, что другая 1\2 доля в праве на указанное помещение принадлежит Байрамгуловой Р.А., которая оформила свое право после смерти Байрамгулова Ю.А. в порядке наследования.

Указанный договор был заключен от имени ПУ №58. Однако истица не может зарегистрировать право долевой собственности на указанную квартиру, поскольку на нее не оформлено право собственности передающей стороны.

Истица просит суд признать за ней право общей долевой собственности (1\2 долю) на жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца Нигаматова А.Ф., действующая по доверенности от 30.07.2019г. за № 03\23-н\03-2019-1-818, заявленные требования поддержала полностью по вышеуказанным обстоятельствам, просит признать за истицей право общей долевой собственности на 1\2 долю по праву приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>.

Истица на судебное заседание не явилась, направив заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствии, с участием её представителя.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Ответчиком, в лице главы Администрации городского поселения город Баймак Муниципального района Баймакский район РБ направлено в суд заявление о признании иска, с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Представитель третьего лица, председатель Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Баймакскому району и г. Баймак РБ на судебное заседание не явился, направив заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя комитета, указав, что возражений против удовлетворения иска не имеет.

Представитель третьего лица, Баймакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» на судебное заседание не явился, направив заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя, указав, что возражений против удовлетворения иска не имеет.

При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в отсутствии истца, представителя ответчика и вышеуказанных третьих лиц.

Выслушав представителя истца Нигаматову А.Ф., исследовав материалы дела, оценив их совокупность с данными, добытыми на судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года (ред. от 29.12.2004 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), на условиях социального найма, в праве с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же не совершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования один раз.

Из уведомления Баймакского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ следует, что сведения о правах истца на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> отсутствуют.

Согласно Постановления администрации г.Баймак и Баймакского района РБ «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан» №713 от 03.10.2001г. был составлен и заключен Договор о передаче жилых квартир в долевую собственность от 03.10.2001г. вышеуказанная квартира предоставлена истцу для проживания.

Из заявления истцов и из договора о передаче жилой квартиры в долевую собственность от 03.10.2001г. № б/н следует, что квартира № <адрес> согласно заявлению истцов передана Администрацией городского поселения город Баймак Муниципального района Баймакский район РБ в долевую собственность истицы.

В соответствии с постановлением № 713 от 03.10.2001г. Администрация городского поселения муниципального района Баймакский район РБ «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан» вышеуказанный договор приватизации жилого дома подлежит регистрации.

В техническом паспорте жилой квартиры годом постройки указан 1990 год, собственник не указан.

Согласно справке о зарегистрированных от 03.06.2014г. за № 691 следует, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> на балансе Администрации городского поселения город Баймак не состоит и администрация претензий к приватизации вышеуказанной квартиры не имеет.

Истица собрала все необходимые документы, оформила в органах БТИ технический и кадастровый паспорт помещения, а также другие необходимые документы, подтверждающие право на приватизацию указанного жилого помещения. К подготовленному комплекту документов у администрации ГП г.Баймак МР Баймакский район претензий не было.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истица ранее в приватизации не участвовала. Следовательно, в настоящее время она имеет право на приватизацию этого жилого помещения, и ей не может быть отказано в бесплатной передаче в собственность жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма.

Согласно действующему законодательству усматривается нарушение прав и законных интересов истицы на приобретение и законное оформление права собственности на жилище, а именно: из-за отсутствия документов, подтверждающих принадлежность занимаемого истцами жилого помещения передающей стороне – к государственному или муниципальному фонду, не представляется возможным подтвердить в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) ранее возникшее право собственности на жилой дом у администрации и заключить договор передачи жилой площади в собственность граждан в досудебном порядке. В связи с этим истица вынуждена обратиться в суд.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в Постановлении Пленума Верховного Совета РФ от 23.08.1993 г. № 8 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 № 6), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Суд находит возможным признать право общей долевой собственности за истицей на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по праву приватизации в размере ? доли.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Серый-Казак Р.Р. к Администрации городского поселения г. Баймак МР Баймакский район Республики Башкортостан о признании права долевой собственности на квартиру по праву приватизации удовлетворить.

Признать за Серый-Казак Р.Р. право общей долевой собственности в размере 1\2 доли на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> в порядке приватизации.

Решение является основанием для государственной регистрации за Серый-Казак Р.Р. права общей долевой собственности в размере ? доли на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по праву приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Баймакский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: Янтилина Л.М.