Решение по делу № 2-238/2016 (2-2160/2015;) ~ М-2137/2015 от 23.12.2015

Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-238

Именем Российской Федерации

02 февраля 2016 года                         в городе Кингисеппе

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Заплоховой И.Е.,

При секретаре Ханжиной А.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании

С участием истца Бунякиной А.А., представителя ответчика адвоката Алексеева Д.П., третьего лица Бунякина А.В.,

гражданское дело по иску Бунякиной А.А. к Попович Т.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Бунякина А.А. обратилась в суд с иском к Попович Т.В. о признании не приобретшей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Указала, что является собственником квартиры. Ответчик Попович Т.В. была зарегистрирована в жилом помещения с ДД.ММ.ГГГГ года в качестве поднанимателя. Однако, в квартиру не вселялась и не проживала в ней, оплату коммунальных платежей не производила, личных вещей ответчика в квартире не имеется. Попович Т.В. не является членом семьи собственника жилья, сведений о её местонахождении у истца не имеется. Факт не проживания ответчика Попович Т.В. в спорной квартире подтверждается соответствующим актом. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении истца нарушает право его собственности. Просила иск удовлетворить.

В судебном заседании истец Бунякина А.А. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Третье лицо на стороне истца Бунякин А.В. в судебном заседании также поддержал исковые требования и изложенные истцом обстоятельства дела.

Ответчик Попович Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, по последнему известному месту жительства – месту регистрации она не проживает.

Назначенный судом представитель ответчика иск не признал.

    Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным на законе и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что Бунякина А.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.5-9).

Согласно справке о регистрации ОАО «ФИО12» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире с ДД.ММ.ГГГГ в качестве поднанимателя зарегистрирована Попович Т.В., с ДД.ММ.ГГГГ – третье лицо Бунякин А.В. (л.д.10).

Как указала истец, после регистрации ответчик в квартире не проживала, её вещи там отсутствуют.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «ФИО13» следует, что Попович Т.В. в квартире не проживает. Осмотр жилого помещения был произведен с участием супруга истца Бунякина А.В. и соседей по дому (л.д.11).

Собственник помещения Бунякина А.А. несет бремя оплаты коммунальных платежей по спорному жилому помещению (л.д.12).

    В соответствии со статьей 304 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По статье 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

    Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии (часть 1 статьи 678 ГК РФ).

Как установлено судом, ответчик Попович Т.В. в квартиру не вселялась, её вещей в жилом помещении нет. Ответчик не приобрела права пользования жилым помещением, так как был зарегистрирована в квартире не в качестве члена семьи собственника, а по иному соглашению. Сама по себе регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о праве пользования жилым помещением, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

    Судом установлено, что Попович Т.В. не является членом семьи собственника жилого дома Бунякиной А.А. Право собственности истца на квартиру не обременено правами третьих лиц, в том числе ответчика.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании не приобретшей право пользования жилым помещением могут быть удовлетворены.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Бунякиной А.А. удовлетворить.

Признать Попович Т.В. не приобретшей (утратившей) право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.

            Судья