Решение по делу № 2-1851/2016 ~ М-1460/2016 от 28.04.2016

Дело № 2-1851/16                        21 июля 2016 года

                     РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЛЕНИНСКИЙ районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Бучневой О.И.

при секретаре Семенове Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой И.Н., Иванова В.П. к Рябову Л.В., ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» об определении порядка участия в расходах по содержанию жилого помещения, заключении соглашений,

УСТАНОВИЛ:

    Иванова И.Н., Иванов В.П. обратились в суд с иском к Рябовой Л.В., ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» об определении порядка участия в расходах по содержанию жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, просят определить порядок оплаты в равных долях (л.д. 4-5).

    Иванова И.Н., Иванов В.П. судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просят определить порядок участия в расходах по содержанию жилого помещения, с ответчицей единой семьи не составляют, совместно не проживают (л.д. 27).

    Ответчики Рябова Л.В., представитель ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» в судебное заседание не явились, о месте и времени извещались неоднократно надлежащим образом (л.д. 17-19).

    Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав объяснения истцов, приходит к следующему:

    В трех комнатах четырехкомнатной кв. <адрес> в Санкт-Петербурге зарегистрированы собственник Рябова Л.В. – 9/52 долей, сын собственника РСВ (доли в собственности не имеет), дочь Иванова И.Н. – 9/52 долей, зять ИПО (доли в собственности не имеет), внук ИОП (доли в собственности не имеет), внук Иванов В.П. – 10/52 долей (л.д. 8, 9, 20, 26).

В настоящее время по указанному адресу открыт один лицевой счет Рябову Л.В.

    Также в материалы дела представлены копии свидетельств о рождении Иванова В.П., ИОП, о заключении брака между ИПО и ГИН (в браке Ивановой) (л.д. 23-25).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 210 ГК РФ лицо, являющееся участником общей долевой собственности, обязано содержать только принадлежащее ему имущество и на него на основании ст. 249 ГК РФ может быть возложена обязанность внесения платы за жилое помещение в зависимости от размера принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру и коммунальных услуг по установленным ставкам и тарифам.

    Если жилое помещение находится в собственности нескольких лиц, то исходя из системной взаимосвязи положений ст. 69 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ не исключается разделение обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг между собственниками, в том числе и в судебном порядке.

При этом каждый из них вправе в зависимости от размера причитающихся на одного человека платежей требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся у нескольких собственников на основании одного платежного документа, то сособственники и члены их семьи вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, однако, если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе в судебном порядке установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально начислениям, приходящимся на одного проживающего или зарегистрированного.

Определение участия в оплате расходов жилищных и коммунальных услуг производится пропорционально долям в собственности на <адрес>, соответственно, подлежит удовлетворению требование о заключении соглашений об определении порядка участия в расходах по содержанию жилого помещения с Ивановой И.Н. на 9/52, с Ивановым В.П. на 10/52 долей от оплаты спорной квартиры.

Таким образом, каждый из собственников не лишен права требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В связи с чем, возможно применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг, исходя из доли в праве общей долевой собственности, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с собственником соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Данная правовая позиция согласуется с правовой позицией, изложенной в п. 30 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ".

Доказательств того, что иные лица, не являющиеся собственниками, зарегистрированы на определенных долях собственности не представлено, являются совершеннолетними, не лишены возможности требовать заключения с ними отдельных соглашений.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 21, 210, 249 ГК РФ, ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ, ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить размер участия Ивановой И.Н. в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг в размере 9/52 от оплаты жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Определить размер участия Иванова В.П. в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг в размере 10/52 от оплаты жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

Обязать ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» заключить с Ивановой И.Н., Ивановым В.П. соответствующие соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 9/52 от оплаты жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> Ивановой И.Н., в размере 10/52 от оплаты жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> Иванову В.П..

    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

        Судья                            Бучнева О.И.

        Мотивированное решение изготовлено 25.07.2016г.