Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1504/2016 ~ М-1333/2016 от 02.09.2016

Дело № 2-1504/2016                                    копия

Решение

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец 27 сентября 2016 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Артёмовой Г.С.,

при секретаре Кучер К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества (далее - ОАО) «Племзавод им.В.Н.Цветкова» к Ермолаеву ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета,

установил:

ОАО «Племзавод им. В.Н. Цветкова» 2 сентября 2016 года обратилось в суд с иском к ответчику, просило с учетом последующих уточнений исковых требований признать Ермолаева А.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> (общежитие), комната <адрес>, и подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлине в размере 6 000 рублей. В обоснование своих требований указало, что ОАО «Племзавод им. В.Н. Цветкова» является собственником здания общежития на 56 человек общей площадью 481,6 кв.м, в том числе жилой площадью 289,7 кв.м, расположенного по вышеуказанному адресу. 10 октября 2006 года Ермолаев А.М. был принят на постоянную работу в ОАО «Племзавод им. В.Н. Цветкова» токарем в автогараж, о чем был издан приказ № от 10.10.2006г. 13 ноября 2007 года между ОАО «Племзавод им. В.Н. Цветкова» и Ермолаевым А.М. был заключен договор найма общежития. В соответствии с п.1 договора найма наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование койко-место в жилом помещении, состоящем из комнаты общей площадью 9 кв.м, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, для временного проживания в нем. Согласно п. 2 договора найма жилое помещение предоставляется в связи с работой в ОАО «Племзавод им. В.Н. Цветкова». В силу п.п. 3 п.19 договора найма договор прекращается с истечением срока трудового договора. 20 января 2008 года Ермолаев А.М. был зарегистрирован в общежитии по месту жительства. 11 февраля 2009 года ответчик был уволен из ОАО «Племзавод им. В.Н. Цветкова» по пп. «а» п. 6 ч. 1 ст. 81 ТК РФ, о чем был издан приказ № от 11.02.2009г. После увольнения Ермолаев А.М. выехал из общежития, вывез личные вещи. С регистрационного учета по месту жительства он не снялся. Место жительства Ермолаева А.М. в настоящее время неизвестно, с ОАО «Племзавод им. В.Н. Цветкова» и другими жильцами общежития связи не поддерживает, наем и коммунальные услуги не оплачивает, вновь вселиться в общежитие не пытался. Каких-либо иных прав пользования ранее предоставленным ему жилым помещением в общежитии у него не имелось и не имеется. Регистрация Ермолаева А.М. по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем ОАО «Племзавод им. В.Н. Цветкова» на праве собственности, нарушает права общества, препятствует регистрации других работников.

В судебном заседании представитель истца ОАО «Племзавод им. В.Н. Цветкова» Чернышов Д.И. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Ермолаев А.М., надлежащим образом извещенный по последнему известному месту жительства, в суд не явился. Его представитель – адвокат Янушкевич Н.А., назначенный ответчику судом в порядке ст.50 ГПК РФ, исковые требования в судебном заседании не признала.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России в Малоярославецком районе Калужской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, заявлением в адрес суда просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства – жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 3 этого же Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу п. п. 3, 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. №, с последующими изменениями и дополнениями, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства и соблюдать правила регистрации.

Судом установлено, что ОАО «Племзавод им. В.Н. Цветкова» является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, на основании акта рабочей комиссии о приемке законченного строительством общежития на 56 человек в ГПЗ им. Цветкова, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.01.2002г.

Согласно выписке из домовой книги № <адрес> <адрес> в <адрес>, в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Ермолаев А.М. с 22 января 2008 года.

10 октября 2006 года Ермолаев А.М. был принят на работу в ОАО «Племзавод им. В.Н. Цветкова» токарем в автогараж, что подтверждается выпиской из приказа директора ОАО «Племзавод им. В.Н. Цветкова» № от 10 октября 2006 года.

13 ноября 2007 года между ОАО «Племзавод им. В.Н. Цветкова» и Ермолаевым А.М. заключен договор найма общежития, согласно которому истцом ответчику в связи с работой в ОАО «Племзавод им. В.Н. Цветкова» передано изолированное жилое помещение, находящееся в собственности ЗАО «Племзавод им. В.Н. Цветкова», состоящее из 1 комнаты общей площадью 9 кв.м, по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

11 февраля 2009 года Ермолаев А.М. уволен из ОАО «Племзавод им. В.Н. Цветкова» по пп. «а» п. 6 ч. 1 ст. 81 Трудового кодекса РФ (прогул), что подтверждается выпиской из приказа генерального директора ОАО «Племзавод им. В.Н. Цветкова» № от 11 февраля 2009 года.

Согласно акту комиссии ОАО «Племзавод им. В.Н. Цветкова» от 29 марта 2016 года, зарегистрированный по месту жительства Ермолаев А.М. в комнате № в <адрес> (общежитии) по <адрес> <адрес> <адрес> не проживает. Из общежития выехал не позднее 2009 года. Адрес фактического проживания в настоящее время неизвестен. С другими жильцами связи не поддерживает.

Из показаний свидетеля ФИО6, допрошенной в судебном заседании, следует, что ответчик выехал из комнаты № <адрес> <адрес> в <адрес>, вещей его в комнате нет, требований о вселении не заявлял. В указанном жилом помещении проживает в настоящее время другое лицо.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Ермолаев А.М. утратил право пользования спорным жилым помещением, и у суда имеются основания для удовлетворения требования истца, поскольку нарушаются права истца формальной регистрацией ответчика в спорном жилом помещении.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию понесенные истцом расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей 00 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск открытого акционерного общества «Племзавод им. В.Н. Цветкова» удовлетворить.

Признать Ермолаева ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> (общежитие), <адрес>, и подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Ермолаева ФИО9 в пользу открытого акционерного общества «Племзавод им. В.Н. Цветкова» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий     подпись     Г.С.Артёмова

Копия верна. Судья                            Г.С.Артёмова