Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3483/2018 ~ М-2768/2018 от 27.06.2018

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

«14»августа 2018 г. г. Самара

Промышленный районный суд г. Самарыв составе:

председательствующего судьи Фирсовой Е.Н.,

при секретаре Дробжеве В.С.,

с участием помощника прокурора Промышленного района г. Самары – Облиной Е.О., представителя истца ДУИ г.о. Самара – Б, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3483/18 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к Бамбурова о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара (с учетом уточненных требований) обратился в суд с иском к Бамбурова о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, в обоснование заявленных требований указав, что распоряжением и.о. первого заместителя Главы г.о. Самара от 24.05.2011г. №-р многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, линия 1, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Департаменту управления имуществом г.о. Самара рекомендовано отселить из спорного многоквартирного дома граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, линия 1, <адрес>, включен в государственную программу <адрес> «Развитие Жилищного строительства в <адрес> до 2020г.», утвержденную постановлением правительства <адрес> от 27.11.2013г. №.

Согласно справке о зарегистрированных лицах, в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик.

Для переселения нанимателю предложено изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Однако ответчиксвое согласие на переезд до настоящего времени не выразил.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит выселить Бамбурова из жилого помещения, площадью 16,7кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, линия 1, <адрес>, с предоставлением ему иного благоустроенного жилого помещения, общей площадью 29,6кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчикв судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причину неявки не сообщил, об отложении судебного разбирательства не просил.

Представитель истца не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным провести разбирательство дела в порядке заочного производства, в отсутствие не явившихся ответчиков.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.2 ЖК РФ, органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище.

Согласно п.1 ч.1 ст.85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (ст. 86 ЖК РФ).

В силу ч.ч.1, 2 ст.89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст.86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из приведенных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения должно гарантировать им условия проживания, соответствующим прежним, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Из разъяснений Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении норм ЖК РФ» следует, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст.ст. 86-88 ЖК РФ, т.е. в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение подлежит сносу, жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение, жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (ст. 51 ЖК РФ) или увеличиваться, в результате общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму представления, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта и равнозначным по площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение состоящее из того же числа комнат в коммунальной квартире.

При этом жилое помещение предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым, в связи с выселением, предоставлено другое равнозначное жилое помещение сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что спорным жилым помещением является квартира, площадью 16,70 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, линия 1, <адрес>.

В спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает Бамбурова, что подтверждается справкой паспортной службы Приволжского ПЖРУ и поквартирным карточкам, предоставленным по запросу суда ОП № УМВД России по <адрес>.

Распоряжением и.о. первого заместителя Главы г.о. Самара от 24.05.2011г. №-р многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, линия 1, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, линия 1, <адрес>, включен в государственную программу <адрес> «Развитие Жилищного строительства в <адрес> до 2020г.», утвержденную постановлением правительства <адрес> от 27.11.2013г. №.

В ЕГРН отсутствуют записи о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости.

В рамках реализации программы по переселению граждан ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Шард» заключен муниципальный контракт № на приобретение в муниципальную собственность жилых помещений путем участия в долевом строительстве многоквартирного дома для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, в соответствии с которым застройщик взял на себя обязательство в предусмотренный контрактом срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом с подводящими сетями и благоустройством прилегающей территории, по строительному адресу: <адрес> «Волгарь» в <адрес>, 17 квартал, 5Б микрорайон, пятиэтажные жилые дома №№,2,3,4,5,6,7,8.

<адрес> в <адрес> введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствует о соответствии жилого <адрес> в <адрес> всем строительным нормам и правилам, а также, что данный жилой дом является благоустроенным.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Шард» подписан передаточный акт объектов (квартир), в соответствии с которым, истец принял в муниципальную собственность объект недвижимого имущества: жилое помещение (квартиру) площадью (включая площадь балконов, лоджий, веранд, террас) 29,6кв.м. общей площадью (без учета площади лоджий, балконов, веранд, террас) 29,0кв.м., стоимостью 988185 руб., расположенную по адресу:<адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН квартира по адресу: <адрес>101, является собственностью муниципального образования г.о. Самара.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, линия 1, <адрес>, в котором находится спорное жилое помещение, признан аварийным и подлежащим сносу, предлагаемая к заселению <адрес> в <адрес>, находится в границах г.о. Самара – в <адрес>, то есть в чертенаселенного пункта, имеет общую площадь, превышающую изымаемой, является изолированной, благоустроенной и полностью пригодна для проживания.

Доказательств несоответствия предоставляемого жилого помещения предъявляемым законом требованиям, непригодности для проживания, ответчиками не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику направлено уведомление о необходимости явки в ДУИ г.о. Самара с пакетом поименованных в письме документов, в связи с признанием спорного помещения аварийным.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 133-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара к Бамбурова о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения – удовлетворить.

Выселить Бамбурова, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, линия 1, <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения его копии.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий (подпись) Е.Н. Фирсова

Копия верна.

Судья –

Секретарь –