Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1918/2018 ~ М-905/2018 от 26.02.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Германовой С.В.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4, ФИО3 (ФИО16) О.И. к Администрации городского округа Тольятти, ФИО5, ФИО7, ФИО6 о переходе права собственности на жилое помещение, установлении факта принятия наследства, о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,

установил:

ФИО4, ФИО3 (ФИО16) О.И. обратились в суд с иском к Администрации г. о. Тольятти, ФИО5, ФИО7, ФИО6 о переходе права собственности на жилое помещение, установлении факта принятия наследства, о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности.

В обоснование своих требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9, ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО14, ФИО4, и ФИО5, действующим за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО7 и ФИО6, был заключен договор, по условиям которого:

- ФИО9, ФИО2, ФИО14, ФИО4 установили долевое участие в собственности на квартиру по адресу: <адрес>, - по ? доли;

- ФИО9 продала, а ФИО5, ФИО7, ФИО6 купили в совместную собственность ? долю вышеуказанной квартиры;

- ФИО2, ФИО14, ФИО4 произвели обмен принадлежащих им по праву собственности ? долей квартиры по адресу: <адрес>, со своей стороны, а ФИО5, ФИО7, ФИО6, с другой стороны, произвели обмен принадлежащей им по праву совместной собственности квартиры по адресу: <адрес>. В результате купли-продажи и обмена:

- в собственность ФИО2, ФИО14, ФИО4 перешла в совместную собственность квартира по адресу: <адрес>;

- в собственность ФИО5, ФИО7, ФИО6 перешла в совместную собственность квартира по адресу: <адрес>.

В установленный срок стороны в ММПФ «Инвентаризатор» для регистрации договора от ДД.ММ.ГГГГ не обратились, однако все его условия сторонами исполнены. Наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 не открывалось. Истцы являются единственными наследниками к имуществу ФИО2. Истцы фактически приняли наследство – квартиру по адресу: <адрес>, поскольку вступили во владение и управление наследственным имуществом, несут бремя его содержания и расходов по оплате коммунальных услуг. До настоящего времени истец ФИО4 проживает в спорном жилом помещении, пользуется предметами домашней обстановки. Просили суд установить факт принятия ими наследства, открывшегося после смерти их матери ФИО2; включить в наследственную массу следующее имущество: 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; признать право собственности в порядке наследования на указанное имущество за ФИО14 и ФИО4 по 1/6 доли за каждым.

Истец ФИО3 (ФИО16) О.И. и представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО15 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО5, ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, возражений не представили.

Представитель ответчика администрации городского округа Тольятти по доверенности ФИО10 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, письменно просил о рассмотрении дела без его участия, оставив разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель МП «Инвентаризатор» по доверенности ФИО11 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, письменно просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя МП «Инвентаризатор».

Третье лицо Управление Росреестра в <адрес> о слушании дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, возражения не представил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив доводы иска, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

По правилу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Как видно из материалов дела, умершая ФИО2 является матерью истцам ФИО14, ФИО4, что подтверждается свидетельствами о рождении от ДД.ММ.ГГГГ IV-ЕР № (л.д.9) и от ДД.ММ.ГГГГ IV-ФР № (л.д.11), свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ II-ЕР № (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9, ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО14, ФИО4, и ФИО5, действующим за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО7 и ФИО6, был заключен договор, по условиям которого:

- ФИО9, ФИО2, ФИО14, ФИО4 установили долевое участие в собственности на квартиру по адресу: <адрес>, - по ? доли;

- ФИО9 продала, а ФИО5, ФИО7, ФИО6 купили в совместную собственность ? долю вышеуказанной квартиры;

- ФИО2, ФИО14, ФИО4 произвели обмен принадлежащих им по праву собственности ? долей квартиры по адресу: <адрес>, со своей стороны, а ФИО5, ФИО7, ФИО6, с другой стороны, произвели обмен принадлежащей им по праву совместной собственности квартиры по адресу: <адрес>. В результате купли-продажи и обмена:

- в собственность ФИО2, ФИО14, ФИО4 перешла в совместную собственность квартира по адресу: <адрес>;

- в собственность ФИО5, ФИО7, ФИО6 перешла в совместную собственность квартира по адресу: <адрес> (л.д.13).

Также по условиям названного договора от ДД.ММ.ГГГГ он подлежал регистрации в ММПФ «Инвентаризатор» в течение 10 дней, однако в установленный срок стороны в ММПФ «Инвентаризатор» для регистрации договора от ДД.ММ.ГГГГ не обратились.

В ходе судебного разбирательства установлено, что предметом правопритязаний спорящих сторон является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение заявлено в качестве наследственного имущества.

Имущественные притязания заявлены ФИО4 и ФИО3 (ФИО16) О.И. как наследниками ФИО2.

Соответственно, наследственные права истцов производны от исходных прав наследодателей. Следовательно, при оценке правомерности притязаний истцов правовое значение имеют относимость заявленного имущества к наследственному, правовая связь между истцами и лицами, заявленными в качестве наследодателей, а также размер доли таких лиц в спорном наследственном имуществе.

По информации Управления Росреестра по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о принадлежности жилого помещения по адресу: <адрес>, а также о переходе прав на указанное имущество (л.д.15).

По информации МП «Инвентаризатор» по данным реестра технической документации (до ДД.ММ.ГГГГ) в качестве собственника квартиры по адресу: <адрес>, значатся ФИО5, ФИО6, ФИО7; сведений об иных собственниках не имеется (л.д.20).

Из пояснений истцов следует, что все условия договора от ДД.ММ.ГГГГ сторонами исполнены, что не оспорено сторонами и также подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Согласно сообщению нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ №, наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 не открывалось (л.д.18).

Поскольку право пользования спорного жилого помещения фактически перешло к истцам на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, находится в длительном владении и пользовании семьи ФИО16, владение жилым помещением никем в течение длительного промежутка времени не оспаривалось, суд считает законный характер владения квартирой семьей ФИО16 установленным.

Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, объявлена умершей (л.д.7).

После смерти ФИО2 истцы продолжали участвовать в расходах по содержанию жилого помещения, что также подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17) и копией квитанции об оплате коммунальных услуг (л.д.16), согласно которым задолженность по содержанию жилого помещения отсутствует. В судебном заседании сторонами не оспаривалось, что ФИО4 продолжал проживать в спорном жилом помещении и после смерти ФИО2.

Исходя из установленных по делу фактических обстоятельствах, суд приходит к выводу совершения истцами действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства их матери ФИО2.

Доказательств обратному материалы дела не содержат.

Признание права как способ защиты гражданских прав (ст.12 Гражданского кодекса РФ) в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.

Поскольку исковые требования ФИО4 и ФИО3 (ФИО16) О.И. обусловлены сложившейся неопределенностью в наследственных правах, удовлетворение исковых требований с учетом избранного истцами способа защиты (признание права) и является правомерным.

Оценивая наследственные права истцов и определяя наследственные доли в праве собственности на спорное жилое помещение, суд исходит из того, что права всех наследников в отношении жилого помещения являются равными.

Так, истцы в иске указали о принадлежности ФИО2, ФИО4 и ФИО3 (ФИО16) О.И. по 1/3 каждого в праве общей долевой собственности на спорную квартиру по адресу: <адрес>, и просили о включении в наследственную массу 1/3 доли умершей ФИО2 и признании на нее права собственности за истцами, определив их равными (по 1/6 доли каждому).

Суд считает возможным произвести расчет наследственных долей, с учетом достигнутого наследниками соглашения, исходя из того, что фактически приняли наследство дети наследодателя.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО4, ФИО3 (ФИО16) О.И. к Администрации городского округа Тольятти, ФИО5, ФИО7, ФИО6 о переходе права собственности на жилое помещение, установлении факта принятия наследства, о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4, ФИО3 (ФИО16) О.И. к Администрации городского округа Тольятти, ФИО5, ФИО7, ФИО6 о переходе права собственности на жилое помещение, установлении факта принятия наследства, о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО4, ФИО3 наследства, открывшегося после смерти их матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО2 имущество: 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4, ФИО3 право собственности в порядке наследования на имущество: в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, по 1/6 доли каждому.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                    подпись            С.В.Германова

Копия верна.

Судья