Решение по делу № 2-789/2016 (2-9695/2015;) ~ М-8149/2015 от 08.12.2015

ГАГАРИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

дело №

11 марта 2015 года                         г. Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя

под председательством судьи Моцного Н.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО2

с участием:

истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о понуждении заключить договор социального найма и признании права на приватизацию жилого помещения,

у с т а н о в и л:

В декабре 2015 года ФИО1 обратилась в суд с иском о признании неправомерным отказа ФИО5 в заключении договора социального найма <адрес> <адрес>, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения и признании за ней права на приватизацию указанной квартиры.

Исковые требования обоснованы тем, что ФИО1 с февраля 1991 года проживает и зарегистрирована в указанной квартире. При обращении в ФИО5 ей отказано в заключении договора социального найма ввиду отсутствия документов, предоставляющих право вселения в квартиру. Однако ордер на право занятия указанной жилой площади был ею передан в ЖЕК при заселении в квартиру в начале ДД.ММ.ГГГГ и в настоящее время утерян. Указанные обстоятельства не позволяют истцу реализовать свои права на жилое помещение.

В судебном заседании истец требования иска поддержала. Пояснила, что неоднократные обращения в органы власти, а также в коммунальные предприятия, для получения копии ордера или решения о предоставлении жилой площади положительного результата не дали. Просила признать за ней право на заключение договора социального найма квартиры и возложении обязанности на ответчика заключить соответствующий договор.

Ответчик о времени судебного заседания уведомлялся в установленном порядке, своего представителя в судебное заседание не направил, о причинах неявки суд не уведомил, в связи с чем судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, показания свидетеля и изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 58 ЖК Украины на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Статьей 61 ЖК Украины установлено, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организацией и нанимателем – гражданином, на имя которого выдан ордер.

Как усматривается со справки (выписки из домовой книги о составе семьи и регистрации), выданной ГУПС «Единый информационно-расчётный центр» ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 постоянно зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <адрес>. Указанная квартира принадлежит правительству Севастополя. Лицевой счёт открыт на истца ФИО1 Также в указанной справке имеется информация о заселении истца в указанную квартиру на основании ордера.

Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ №-№ ФИО5 отказал ФИО1 в заключении договора социального найма указанного жилого помещения в связи с не предоставлением ФИО1 документов подтверждающих право пользования жилым помещением.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО3 показала, что её соседка ФИО1 постоянно проживает в <адрес> <адрес>.

С предоставленных суду копии депутатского запроса от ДД.ММ.ГГГГ №, ответа Управления архивным делом в                      г. Севастополе от ДД.ММ.ГГГГ №, ответа законодательного Собрания города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что предоставить документы о предоставлении ФИО1 жилого помещения не предоставляется возможным виду отсутствия документов, выданных исполкомом города Севастополя.

Из предоставленных суду для обозрения копий квитанций об оплате коммунальных услуг усматривается, что лицевые счета на предоставление коммунальных услуг по <адрес> <адрес> открыты на ФИО1 и оплачиваются ею.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Принимая во внимание, что в ходе судебного разбирательства установлен факт проживания и постоянной регистрации              ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <адрес>, заключение ею договоров на предоставление коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что она являлась основным нанимателем указанного жилого помещения в порядке установленном ст. 61 ЖК Украины, в связи с чем в настоящее время она имеет право на заключение договора социального найма данного жилого помещения.

Кроме того суд принимает во внимание, что в ходе рассмотрения дела не установлено обстоятельств, свидетельствующих о том, что спорное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду.

В тоже время суд находит необоснованными требования иска о признании неправомерным решение ФИО5 об отказе ФИО1 в заключении договора социального найма, поскольку такое решение ответчика соответствует положениям п. 15 и п. 19 Административного регламента предоставления государственной услуги «Заключение договора социального найма государственного жилищного фонда города Севастополя», утверждённого распоряжением Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №, предписывающим предоставление заявителем ордера или его копии на вселение в жилое помещение и решение о предоставлении жилого помещения для заключения договора социального найма.

Также суд не усматривает оснований для удовлетворения требований иска ФИО1 о признании за ней права на приватизацию жилого помещения, так как в ходе судебного разбирательства установлено, что истец с заявлениями о реализации права на приватизацию жилья к уполномоченным органам не обращалась.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право на заключение договора социального найма жилого помещения <адрес> <адрес>

Обязать ФИО5 заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения <адрес> <адрес>

В удовлетворении остальной части требований ФИО1 отказать.

Заочное решение вступает в законную силу по истечению сроков его обжалования, предусмотренных ст. 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено судьей                 ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий по делу

судья                             /подпись/          Н.В. Моцный

Решение не вступило в законную силу

Копия верна:

Судья Гагаринского районного

суда г. Севастополя                               Н.В. Моцный