Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-347/2016 ~ М-378/2016 от 11.04.2016

        Дело № 2-347/16.

         РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации.

Город Калач                                                                                       25 апреля 2016 года.

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Соляной И.В.,

с участием представителя истца Гориной А.С. по доверенности Огневой М.Ю.

при секретаре Шапошниковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Гориной Аллы Станиславовны к администрации Подгоренского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

    у с т а н о в и л:

Истец Горина А.С. просит суд признать за ней, право собственности на квартиру №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Свои требования истец мотивирует следующим: она заключила договор передачи квартиры (комнаты), дома (части дома) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ с администрацией Подгоренского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области. На основании этого договора она приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Она обратилась за регистрацией своего права на квартиру в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области. Там ей устно было разъяснено, что подтвердить свои права, как собственника возможно только в судебном порядке. Она не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру, по той причине, что не было предварительно зарегистрировано право муниципальной собственности на вышеуказанную квартиру. Согласно п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ «Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом». Тем не менее, ответчик распорядился имуществом как собственник, заключив с ней договор приватизации.

Ее право на приватизацию квартиры, предусмотренное ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не может быть реализовано по независящей от нее причине, что существенно нарушает ее законные интересы. Она считает себя добросовестным приобретателем, поскольку она не знала и не могла знать о том, что право собственности на данное имущество не было надлежащим образом зарегистрировано.

В судебное заседание истец Горина А.С. не явилась, имеется заявление о рассмотрении иска в ее присутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Огнева М.Ю. исковые требования поддержала по вышеизложенным в иске основаниям.

Ответчик администрация Подгоренского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области в суд не явился, направив заявление о рассмотрении дела в отсутствии ее представителя, возражения по существу иска не имеет, извещался надлежащим образом.

С учетом мнения сторон суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося и надлежаще извещенного ответчика.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона по делу должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Истцом в подтверждение своих требований представлены следующие доказательства:

    - копия договора № от ДД.ММ.ГГГГ передачи квартиры, дома в собственность граждан (л.д. 8);

- копия справки БТИ Калачеевского района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

- копия уведомления об отсутствии в ЕГРПНИ запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10);

- копия технического паспорта помещения находящегося по адресу: <адрес> ( л.д. 11-13);

    - копия паспорта (л.д. 14);

- справка о составе семьи, из которой следует, что истец проживает и зарегистрирована одна в квартире по адресу:    <адрес> (л.д. 18).

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Истец раннее не участвовала в приватизации жилья, поэтому она имеет право на приватизацию жилого дома на основании ст. 2 и ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года.

В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.04.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений/ведомственный фонд/ на условиях социального найма.

В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 23. 12.1992 г.) при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение и оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений, иных юридических лиц, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением жилищных прав, в том числе прав на приватизацию жилья.

Согласно договору № передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между истцом и администрацией Подгоренского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области, была передан в собственность квартира общей площадью 30,2 кв.м., в том числе жилой 17,3 кв.м., по адресу: <адрес>.

Учитывая, что занимаемая истцом квартира относилась к муниципальному жилому фонду и не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, право собственности истца никем не оспаривается, а так же то, что отсутствие зарегистрированного права собственности у администрации Подгоренского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области на квартиру, не может ущемлять право истца на приватизацию занимаемой им квартиры, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на квартиру в порядке приватизации.

Ответчик по делу определен правильно, так как договор приватизации был заключен с администрацией Подгоренского сельского поселения Калачеевского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ

В силу изложенного суд считает необходимым признать за истцом право собственности на <адрес> муниципального района Воронежской области, общей площадью 30,2 кв.м., в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:                                                                     ░.░.░░░░░░░.