Решение по делу № 2-4598/2013 ~ М-4371/2013 от 26.08.2013

Дело № 2-4598/2013                          

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2013 года                                                                                          г.Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе

председательствующего судьи Майковой Н.Н..,

при секретаре Биктургановой А.В..,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Саратове дело по иску Харченко Н.А. к Кравцову С.С. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением.

Свои требования истец мотивирует тем, что она приобрела путем заключения договора купли-продажи квартиры с Территориальным управлением Росимущества в Саратовской области жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На основании указанного договора истцом было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное 19.08.2013 года УФРС по Саратовской области. В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно справки из паспортного стола ЖО №1 АТСЖ Ленинского района г.Саратова, остается зарегистрированным ответчиком Кравцов С.С. При личной беседе с Кравцовым С.С. сняться с регистрированного учета в добровольном порядке ответчик отказался. С момента приобретения истцом жилого помещения, - по вышеуказанному адресу, ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает права владении, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит суд признать Кравцова С.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать УФМС по Саратовской области снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

От истца поступило в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик Кравцов С.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, поэтому суд определил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель третьего лиц отдела УФМС России по Саратовской области, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется свободная защита его прав и свобод.

Согласно ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

На основании ст.ст.12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др.

На основании ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается, на признании равенства участников регулируемых им отношений …. Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем жилого помещения и членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от 27.05.2013г истец приобрела квартиру по адрес: <адрес> у Территориального управления Росимущества в Саратовской области в соответствии с протоколом № открытого аукциона № по реализации арестованного имущества по лоту № от 16.05.2013 года и уплатой выкупной цены.

На основании решения суда от 15.08.2008 года Ленинского районного суда г.Саратова было обращено взыскание на квартиру по адресу: <адрес> по иску ОАО «Агентства по ипотечному жилищному страхованию к Кравцовой И.В. , Кравцову С.С. .

В материалах дела также имеется протокол № открытого аукциона № по реализации арестованного имущества квартиры по адресу <адрес> по лоту № от 16.05.2013 года.

В спорной квартире зарегистрирован Кравцов С.С. с 02.08.2006 года согласно представленных сведений АТСЖ «Ленинского района» от 26.08.2013 года.

Каких-либо других доказательств в опровержение доказательств, представленных истцом, ответчиком суду не представлено.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании, какого-либо соглашения о пользовании ответчиком квартирой не имеется. В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Таким образом, судом установлено, что Кравцов С.С. не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и потому подлежит снятию с регистрационного учета.

Согласно абзацу 7 статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 с последующими изменениями и дополнениями, а также Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 года № 208 с изменениями от 23 декабря 2009 года, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится территориальными органами Федеральной миграционной службы в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о признании отсутствия у Кравцова С.С. права пользования жилым помещением по адресу: адресу <адрес> и он подлежит в императивном порядке снятию с регистрационного учета по указанному адресу на основании данного решения суда по вступлении его в законную силу.

На основании изложенного суд находит исковые требования Харченко Н.А., подлежащими удовлетворению, поскольку они основаны на законе и подтверждаются исследованными судом доказательствами. Каких-либо других доказательств, позволяющих суду сделать иной вывод, в ходе судебного разбирательства не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования Харченко Н.А. к Кравцову С.С. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Признать у Кравцова С.С. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отсутствие права пользования квартирой по адресу: <адрес>

Указанное решение является основанием для снятия, с регистрационного учета Кравцова С.С. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление будет подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Саратовский областной суд.

Председательствующий подпись