Решение по делу № 2-809/2012 ~ М-442/2012 от 17.02.2012

Дело № 2-809/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Березники Пермского края      19 марта 2012 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Бабиновой Н.А.,

при секретаре Князевой О.А.,

с участием истцов Нефедова А.М., Южанинова А.Н.,

представитель истца Южанинова А.Н. - Бакулина А.Ю.,

представителей ответчика Шатровой Н.А., действующей на основании устава, Беляковой Н.С., действующей на основании доверенности от <дата>

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Березники Пермского края гражданское дело по иску Нефедова А.М., Южанинова А.Н. к Товариществу собственников жилья «Мира-62» о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ,

у с т а н о в и л:

Истцы Нефедов А.М., Южанинов А.Н. обратились в суд с иском к ответчику ТСЖ «Мира-62» о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ, указав, что в период с <дата> по <дата> инициативной группой было проведено общее собрание членов ТСЖ «Мира-62» в форме заочного голосования, на котором приняты решения. Данные решения являются незаконными, т.к. отсутствовал кворум общего собрания членов ТСЖ и нарушена процедура проведения собрания. В нарушение ст.146 ЖК РФ члены ТСЖ были извещены о дате проведения общего собрания менее, чем за ... дней, поскольку заказные письма с уведомлениями были направлены только <дата> В результате указанного нарушения многие члены ТСЖ не имели возможности принять участие в голосовании. Кроме того, в голосовании приняли участие члены ТСЖ, обладающие менее, чем ...% голосов, т.к. большая часть членов ТСЖ не участвовала в голосовании. В собрании и голосовании принимали участие лица, не являющиеся членами ТСЖ. Решения, принятые на общем собрании ТСЖ в форме заочного голосования в период с <дата> по <дата> нарушают права истцов как членов ТСЖ. Просят признать недействительным решение общего собрания членов ТСЖ «Мира-62», оформленное протоколом общего собрания членов ТСЖ «Мира-62» в форме заочного голосования с <дата> по <дата>

Истец Нефедов А.М. в судебном заседании на иске настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истец Южанинов А.Н. в судебном заседании на иске настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца Южанинова А.Н. - Бакулин А.Ю. в судебном заседании на иске настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Шатрова Н.А. в судебном заседании с иском не согласна. Пояснила, что доводы истцов не соответствуют действительности. Нарушений ст.146 ЖК РФ при организации и проведении общего собрания членов ТСЖ допущено не было. На основании п.7.1 Устава ТСЖ «Мира-62» уведомление о проведении общего собрания членов ТСЖ инициативной группой было размещено на стендах каждого подъезда, что подтверждается фотографиями, и вложено в почтовые ящики каждого члена ТСЖ <дата>, о чем был составлен акт комиссии. Все члены ТСЖ были своевременно уведомлены. Истцы были дополнительно уведомлены о проведении общего собрания <дата>, однако расписаться в уведомлениях отказались, о чем были составлены акты. Дополнительно истцам были направлены заказные письма с уведомлениями. Всего членами ТСЖ являются ... человека. В голосовании приняли участие ... членов ТСЖ, что составляет ...%. Согласно протокола счетной комиссии по первому вопросу «ЗА» проголосовало ...% от проголосовавших, по второму вопросу - ...%, по третьему вопросу - ...%, по четвертому вопросу - ...%. Таким образом, при проведении общего собрания кворум был соблюден. Голоса истцов не могли повлиять на принятые общим собранием решения.

Представитель ответчика Белякова Н.С., действующая на основании доверенности от <дата> в судебном заседании с иском не согласна, поддержала доводы, изложенные представителем ответчика Шатровой Н.А.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Судом установлено, что в период с <дата> по <дата> инициативной группой было проведено общее собрание членов ТСЖ «Мира-62» в форме заочного голосования, на котором были приняты решения об избрании председателем собрания ФИО 1, секретарем собрания - ФИО 2; об утверждении состава счетной комиссии общего собрания: ФИО 3., ФИО 4 ФИО 5 об избрании членами правления ТСЖ «Мира-62» на <дата> членов ТСЖ ФИО 6, ФИО 7 ФИО 8, ФИО 9 ФИО 10 ФИО 11 ФИО 12 ФИО 13 ФИО 14 ФИО 16., ФИО 15 о выборе нового состава членов ревизионной комиссии ФИО 17 ФИО 18 ФИО 19 ФИО 20 ФИО 21

В соответствии с пп.3 п.2 ст.145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

В соответствии со ст.146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Согласно п.3 ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

Уставом ТСЖ «Мира-62» (п.7.1) предусмотрено, что уведомление о проведении Общего собрания членов Товарищества направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается Общее собрание, и вручается каждому члену Товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом), либо публикуется в газете «Березниковский рабочий», либо размещается в фойе на первом этаже дома. Уведомление производится не позднее, чем за десять дней до даты проведения Общего собрания.

Судом установлено, что уведомление о проведении в период с <дата> по <дата> общего собрания ТСЖ «Мира-62» в форме заочного голосования было размещено на информационных стендах каждого подъезда, что подтверждается представленными фотографиями, а также вложено в почтовые ящики членов ТСЖ <дата>, что подтверждается актом инициативной группы от <дата>

Кроме того, <дата> истцы Нефедов А.М. и Южанинов А.Н. были лично уведомлены членами инициативной группы о проведении общего собрания, однако от подписи в уведомлении отказались, что подтверждается актом инициативной группы от <дата>

Не доверять представленным доказательствам у суда оснований не имеется.

Уведомление о проведении общего собрания также было направлено истцам <дата> заказной корреспонденцией с уведомлениями и получено ими, что не оспаривается истцами (л.д.10, 11-13).

На основании изложенного суд считает, что доводы искового заявления о нарушении порядка организации общего собрания являются несостоятельными.

Также в судебном заседании не нашли подтверждения доводы истцов об отсутствии кворума при проведении голосования и об участии в голосовании лиц, не являющихся членами ТСЖ, какими-либо доказательствами указанные доводы не подтверждены.

Судом установлено, что членами ТСЖ «Мира-62» являются ... человека, что подтверждается реестром членов ТСЖ по состоянию на <дата>

Согласно реестра результатов заочного голосования на общем собрании членов ТСЖ «Мира-62» с <дата> по <дата> в голосовании приняли участие ... членов ТСЖ, что составляет ...% от общего числа членов ТСЖ.

Согласно протокола счетной комиссии от <дата> по первому вопросу в повестке дня «за» проголосовало ...% от общего числа проголосовавших, «против» - ...%, «воздержались» - ...%. По второму вопросу в повестке дня «за» проголосовало ...% от общего числа проголосовавших, «против» - ..%, «воздержались» - ...%. По третьему вопросу в повестке дня «за» проголосовало ...% от общего числа проголосовавших, «против» - ...%, «воздержались» - ...%. По четвертому вопросу в повестке дня «за» проголосовало ...% от общего числа проголосовавших, «против» - ...%, «воздержались» - ...%.

Таким образом, общее собрание членов ТСЖ «Мира-62» проведенное инициативной группой в период с <дата> по <дата> в форме заочного голосования являлось правомочным (имело кворум), поскольку в нем приняли участие члены товарищества, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования Нефедова А.М., Южанинова А.Н. к ТСЖ «Мира-62» о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ, принятое путем проведения заочного голосования в период с <дата> по <дата> удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Нефедова А.М., Южанинова А.Н. к Товариществу собственников жилья «Мира-62» о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «Мира-62», принятое путем проведения заочного голосования в период с <дата> по <дата>, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение месяца с момента составления мотивированного решения (<дата>).

Судья           Н.А. Бабинова