Решение по делу № 2-227/2014-Р ~ М-182/2014-Р от 26.03.2014

Дело №2-227/2014

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

17 апреля 2014 года                                г.Белорецк РБ

Белорецкий районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ручушкиной Г.В.,

при секретаре Галиакберовой З.И.,

с участием истицы Буранбаевой А.З., ее представителя по доверенности Часовой Н.А., представителя ответчика администрации муниципального района Белорецкий район Хлыновой И.С., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Буранбаевой Алии Зауровны к администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан, администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Буранбаева А.З. обратилась в Белорецкий районный суд РБ с исковым заявлением к администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ, администрации муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя тем, что ей ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки № из решения сессии «О предоставлении земельного участка» был предоставлен земельный участок по адресу: РБ, <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м. в аренду сроком на 10 лет.

Позднее истицей начато строительство жилого дома, которое было завершено в 2006 году. В настоящее время истица владеет объектом недвижимости по вышеуказанному адресу, однако зарегистрировать право собственности не может, так как своевременно не заключила договор аренды земельного участка и не зарегистрировала его в соответствии с законом.

В судебном заседании Буранбаева А.З. исковые требования поддержала полностью, дав объяснения аналогичные изложенному в иске, дополнив, что документы на строительство дома оформляла позже, но в регистрации ей было отказано. Указанный жилой дом соответствует градостроительным нормам, претензий к ней никто не предъявлял.

Представитель ответчика - администрации муниципального района Белорецкий район РБ Хлынова И.С., действуя по доверенности, в судебном заседании показала, что возражает против исковых требований, поскольку истица обратилась с требованиями в порядке ст.222 ГК РФ, а сведений о продлении срока аренды на данный земельный участок не представлено.

Представитель ответчика - администрация сельского поселения Абзаковский сельсовет муниципального района <адрес> РБ в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования истицы оставляет на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии с уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, № года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на земельный участок и жилой дом по адресу: РБ, <адрес>,<адрес>, отсутствуют.

Согласно справке Белорецкого межрайонного филиала ГУП БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ № сведениями о правообладании объекта недвижимости -жилой дом по вышеуказанному адресу филиал не располагает.

В соответствии с выпиской из решения сессии № от ДД.ММ.ГГГГ Буранбаевой А.З. предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: РБ, <адрес> на праве аренды сроком на 10 лет для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ Буранбаевой А.З. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Как усматривается из технического паспорта, по вышеуказанному адресу находится объект недвижимости - жилой дом с верандой.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6 подтвердили суду, что действительно на выделенном земельном участке по адресу: РБ, <адрес>, истица возвела жилой дом, земельный участок был предоставлен Буранбаевой А.З. для строительства жилого дома, земельный участок огорожен, претензий от соседей и администрации к ней не поступало, споров по границам земельного участка не имеется.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Буранбаева А.З., на земельном участке, предоставленном ей для ведения личного подсобного хозяйства, возвела объект недвижимости - жилой дом, который в соответствии с актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ № построен без существенных нарушений градостроительных, строительных, соответствует п.8.3.3 норм и правил, соответствует п.2.2.48 санитарно-бытовым условиям; согласно градостроительному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что позволяет суду удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Буранбаевой Алии Зауровны удовлетворить.

Признать за Буранбаевой Алией Зауровной право собственности на жилой дом с верандой (лит. А, а), общей площадью жилого дома <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца через Белорецкий районный суд РБ.

Судья:        Г.В. Ручушкина