Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-351/2011 ~ М-348/2011 от 04.10.2011

                                                                                                              Дело № 2-351/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

26 октября 2011 года.                                                                                                   г. Канск.

Канский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Арефьева В.Н., при секретаре Рыковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой <данные изъяты> к Администрации Чечеульского сельсовета Канского района о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

В июле 1996 года истец Козлова И.А. приобрела жилой дом по адресу: <адрес>, у ФИО1 и ФИО2. В момент приобретения в доме проживать было невозможно, требовался капитальный ремонт и стоимость ремонта превышала стоимость дома. Решили его приобрести и отремонтировать, так как жить было негде. Договор купли-продажи дома не составлялся. С момента приобретения дома истец на протяжении нескольких лет занималась ремонтом, в летнее время использовала прилегающий земельный участок, выращивала на нем овощи. С 2004 года проживает с семьей в указанном жилом помещении по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ передала продавцам 10000 рублей за дом. Поскольку у продавцов на момент продажи дома отсутствовали правоустанавливающие документы на отчуждаемое имущество, место жительства продавцов ей неизвестно, в связи с чем в настоящее время не представляется возможным без решения суда зарегистрировать право собственности в регистрационной палате. Истец просит суд установить право собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Козлова И.А. поддержала требования, указала, что в 1996 году купила дом у ФИО1 и ФИО2, которым этот дом остался после умершей матери, договор письменный не составили. Восемь лет, по мере поступления денежных средств занимались ремонтом дома обрабатывали огород. С 2004 года живут с семьей-мужем и дочерью, в доме постоянно. Считает, что именно с 1996 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом. Сейчас ей необходимо зарегистрировать право собственности в регистрационной палате, но место жительство продавцов ей неизвестно, может и умерли, и правоустанавливающие документы отсутствуют. Просит признать за ней право собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика администрации Чечеульского сельсовета Бесов Д.Н. пояснил, что с иском согласен, подтверждает, что дом этот Козлова приобрела в 1996 году и владеет им с указанной даты. На дом кроме истца никто не претендует и продавцов место жительства он не знает.

Свидетели ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 пояснили, что знают истца как односельчане, она действительно приобрела в 1996 году дом у ФИО2 и ФИО1, много лет ремонтировала его, а теперь живет там с семьей.

Свидетели ФИО11 и ФИО12 пояснили, что являются соответственно мужем и дочерью истца, проживают совместно с истцом, подтверждают, что Козлова приобрела дом в 1996 году и согласны с тем, что она оформляет право собственности на себя.

Заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела: технический паспорт жилого дома, справку сельской администрации о том, что ФИО2 принадлежал спорный дом, справку о том, что истец с членами семьи проживает в спорном доме с 2004 года, расписку продавцов в получении денег, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, поскольку в силу ч.1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Кроме того, согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, истец приобрела в собственность жилой дом у ФИО1 и ФИО2 в 1996 году, юридически сделку не оформили. Место жительства продавцов на сегодняшний день не известно. Истец открыто и добросовестно владеет указанным домом с 1996 года. Право собственности ее на указанный дом никем не оспаривается. Признание права собственности необходимо истцу для дальнейшего оформления документов на собственность.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить - признать за Козловой <данные изъяты>, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на жилой одноэтажный дом, общей площадью 37 квадратных метров, жилой площадью 23,8 квадратных метров по адресу: <адрес>, инвентарный номер №.

Расходы по госпошлине отнести на истца.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения.

Судья                               В.Н. Арефьев