Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4418/2014 от 24.04.2014

Дело № 2-4418/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2014 года Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Бабиковой А.В.,

при секретаре Цыганковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4418/2014 по иску ЗАО «Стройимпульс» к Суслову ФИО6 о признании договора незаключенным,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованием о призанании договора от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве незаключенным, мотивируя свои требования тем, что данный договор ответчиком не подписывался, оплата по договору не произведна.

В судебное заседание стороны не явились. От ситца представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Поскольку извещены надлежащим образом, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства, в соответствии с правилами ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ генеральный директор ЗАО «Стройимпульс» Санников А.Ю. подписал договор № участия в долевом строительстве, в который вторым участником данного договора был включен Суслов О.Г.

Также установлено, что вышеуказанным договором предусматривалось строительство многоквартирного жилого дома <адрес>. Пунктами 1.4., 1.6. договора и в Приложении №1 к договору указывалась характеристика квартиры: <данные изъяты>

Пунктом 1.2. договора определена стоимость доли участника в размере 1 471680 рублей, которая в соответствии с пунктом 3.1.договора должна быть уплачена в срок до 31.12.2010г. путем перечисления денежных средств на расчётный счёт либо внесением в кассу Застройщика. Подтверждающим документом является приходно-кассовый ордер или платежное поручение.

Как следует из представленных доказательств, Договор № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не подписывался, однако договор прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области (Управление Росреестра по Тюменской области).

Оплата по договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ., в указанный в договоре срок, также ответчиком не была произведена, в связи, с чем письмом б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Истец уведомил Ответчика о необходимости погашения задолженности, но до настоящего времени сумма договора не оплачена.

В соответствии с пунктом 1 статьи 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Договор считается незаключенным в случае, когда между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме не достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (ст. 432 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами.

На основании вышеизложенного, с учетом того, что договор № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ не был подписан Сусловым О.Г. и не был им оплачен, а также то, что, ни со стороны ЗАО «Стройимпульс», ни со стороны Суслова О.Г. не были совершены конклюдентные действия на его выполнение, суд пришел к выводу о том, что между сторонами договора не возникли права и обязанности по договору, соответственно договор № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. является незаключенным, следовательно, требование иска о признании его незаключенным подлежит удовлетворению.

Кроме того, с ответчика в пользу истца, по правилам ст.ст. 98-103 ГК РФ, подлежит оплаченная при подаче иска госпошлина, в размере 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309-310, 425, 432-434 ГК РФ, ст.ст. 55-56, 167, 194-199, 233 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Признать Договор № участия в долевом строительстве ДД.ММ.ГГГГ незаключенным.

Взыскать с Суслова ФИО7 в пользу ЗАО «Стройимпульс» в возмещение госпошлины 4 000 руб.

Разъяснить сторонам право подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене данного решения.

Мотивированное решение изготовлено 03.07.2014 г.

Судья

Копия верна