Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-249/2015 ~ М-203/2015 от 19.06.2015

Дело № 2-249/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Камбарка 26 августа 2015 года        

Камбарский районный суд Удмуртской Республики в составе:

Председательствующего судьи Мавлиева С.Ф.,

при секретаре Дьячковой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МНУ «ЕСМЗ КР» УР к ТТВ о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

МНУ «ЕСМЗ КР» обратилось в суд с иском к ТТВ о взыскании задолженности по коммунальным услугам в сумме ХХХ руб..

Иск мотивирован тем, что ТТВ, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: УР, <адрес>, имеет задолженность по оплате расходов за коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ХХХ руб.

Согласно Уставу МНУ «ЕСМЗ КР» (далее - Истец), постановления Администрации Камбарского района № 573 от 30 декабря 2004 г. «О принятии в муниципальную казну <адрес> с баланса МНУ «ЕСМЗ КР» неприватизированных жилых и нежилых помещений и снятие с баланса МНУ «ЕСМЗ КР» приватизированных жилых помещений, находящихся в собственности граждан», учреждение непосредственно осуществляло функцию управления жилищным фондом до момента заключения договора на управление жилищным фондом. Во исполнение данной функции учреждение организовывало предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в муниципальном жилом фонде, а также вело учет и регулирование потребления энергетических ресурсов муниципальным жилым фондом, учреждениями и объектами бюджетной сферы.

Истец являлся исполнителем коммунальных услуг в отношении дома № по <адрес> и осуществлял действия по предоставлению коммунальных услуг, приобретению коммунальных ресурсов и заключению договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Истец выполнял свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг в полном объеме.

Ответчик не выполнял в полном объеме обязательства по оплате коммунальных услуг. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ХХХ руб.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ собственник или наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ ответчик обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата для собственников (нанимателей) жилого помещения, расположенного по адресу: УР, <адрес>, включала в себя: плату за содержание и ремонт общего имущества дома, холодное водоснабжение, отопление, вывоз ТБО, водоотведение.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена (л.д. 5-6).

В судебном заседании представитель истца МНУ «ЕСМЗ КР» ДОД, действующая на основании доверенности, требования поддержала.

Ответчик ТТВ в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, об отложении дела не просила.

С учетом мнения представителя истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела в полном объеме, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 57 (часть 4) ЖК РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований указанного Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Согласно статье 60 (часть 1) ЖК РФ по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В силу статьи 63 (часть 1) ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

По смыслу указанных правовых норм в их взаимосвязи, основанием для возникновения права пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фондов по договору социального найма выступают два юридических факта - принятие решения о предоставлении жилого помещения и заключение договора социального найма жилого помещения, причем принятие решения о предоставлении жилого помещения порождает обязанность заключить договор социального найма. Несоблюдение письменной формы договора социального найма между наймодателем и лицом, в отношении которого состоялось решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований жилищного законодательства, не может являться основанием для вывода о том, что у такого лица не возникло право пользования жилым помещением по договору социального найма, поскольку подтверждением заключения договора социального найма могут служить различные письменные доказательства. К числу таких доказательств относится, в частности, открытие вселившемуся лицу лицевого счета для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.Как установлено в судебном заседании, в соответствии с Уставом МНУ «ЕСМЗ КР» осуществляет непосредственное управление объектами жилищной сферы находящимися на балансе Учреждения, организует предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в муниципальном жилом фонде (л.д. 9-11).

Данное обстоятельство также следует из содержания постановления Администрации Камбарского района УР № 573 от 30.12.2004 г. «О принятии в муниципальную казну Камбарского района с баланса МНУ «ЕСМЗ КР» неприватизированных жилых и нежилых помещений и снятие с баланса МНУ «ЕСМЗ КР» приватизированных жилых помещений, находящихся в собственности граждан» (л.д. 8).

Из представленного расчета задолженности по счету № на имя КТВ, адрес: УР, <адрес>, следует, что у ответчика имеется задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ХХХ руб. (л.д. 21).

ТТВ зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, что следует из содержания поквартирной карточки (л.д. 7).

Таким образом, отсутствие письменного договора социального найма, заключенного между наймодателем МНУ «ЕСМЗ КР» и ТТВ, для правильного разрешения возникшего спора правового значения не имеет.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Часть 1 статьи 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 151 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Поскольку судом установлено, что ответчик ТТВ пользуется спорным жилым помещением на основании договора найма жилого помещения, коммунальными услугами, которые предоставляются ей истцом, вследствие чего она в силу ст.ст. 153, 154 ЖК РФ обязана уплачивать соответствующие услуги.

Однако, в нарушение действующего жилищного законодательства, ответчик ТТВ обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг в полном объеме не выполняла, в результате чего образовалась задолженность.

Долг до настоящего времени не погашен.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 2 ст. 401 ГК РФ отсутствие вины в нарушении обязательств доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Каких-либо возражений по существу исковых требований, со стороны ответчика не поступило.

Расчет истца судом проверен и является правильным.

Таким образом, сумма задолженности по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подлежащая взысканию с ответчика ТТВ, составит ХХХ руб.

Определением суда от 24 июня 2015 г. МНУ «ЕСМЗ КР» предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до вынесения решения по делу (л.д. 4).

Исходя из размера удовлетворенных исковых требований, сумма государственной пошлины составит 1 822 руб. 08 коп., которая подлежит взысканию с ответчика в доход Муниципального образования «Камбарский район».

Лицам, участвующим в деле было разъяснено положение статьи 56 ГПК РФ в части доказывания сторонами тех обстоятельств, на которые они ссылаются, от представления дополнительных доказательств, лица участвующие в деле отказались.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Муниципального некоммерческого учреждения «ЕСМЗ КР» удовлетворить.

Взыскать с ТТВ в пользу Муниципального некоммерческого учреждения «ЕСМЗ КР» задолженность по коммунальным услугам в размере ХХХ руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ТТВ государственную пошлину в размере ХХХ руб. в доход Муниципального образования «Камбарский район».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики через Камбарский районный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 31 августа 2015 года.

Судья С.Ф. Мавлиев