Решение по делу № 2-2072/2014 ~ М-1658/2014 от 10.06.2014

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин               22 декабря 2014 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

секретаря Пиралиевой Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2072/14 по иску Чуркиной Ю. К. к ООО «ЖЭК-5», Соловьеву С. А., ООО «Жилсервис» о возмещении ущерба от залива квартиры,

У С Т А Н О В И Л :

Согласно копии финансового лицевого счета и выписки из домовой книги, истица Чуркина Ю.К. зарегистрирована и является ответственным плательщиком в квартире, общей /площадь/, в том числе жилой - /площадь/, находящейся по /адрес/. Квартира не приватизирована.

Соловьев С.А. и его несовершеннолетние дети, /дата/ и /дата/ рождения, в 1/3 доли каждый, являются собственниками квартиры №, общей /площадь/, этаж 3, расположенной над квартирой истицы, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от /дата/. и государственной регистрации права от /дата/

Управляющей организацией по управлению данным многоквартирным жилым домом является ООО «Жилсервис», согласно протокола № от /дата/ общего собрания собственников жилых помещений указанного многоквартирного дома № по ул/адрес/.

/дата/ между Администрацией Клинского муниципального района и ООО «Жилсервис» заключен договор управления жилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности в многоквартирных домах, в том числе по указанному дому.

/дата/ между ООО «Жилсервис» (управляющая организация) и ООО «ЖЭК-5» (подрядчик) заключен договор подряда № на выполнение работ по содержанию, обслуживанию жилищного фонда и содержанию придомовых территорий, в том числе по указанному дому. Срок действия договора - по /дата/.

/дата/ между ООО «Жилсервис» (управляющая организация) и ООО «ЖЭК-5» (подрядчик) заключен договор подряда № на выполнение работ по содержанию, обслуживанию жилищного фонда и содержанию придомовых территорий, в том числе по указанному дому. Срок действия договора - по /дата/.

Истица Чуркина обратилась в суд с иском к Соловьеву С.А. и ООО «ЖЭК-5» с вышеперечисленными исковыми требованиями и указала, что /дата/ произошел залив её квартиры из квартиры ответчика Соловьева, что подтверждается актом от /дата/., составленным представителями ЖЭК-5.

Причиной залива квартиры истицы явилось то, что разорвало кран, установленный на батарее в квартире Соловьева, что подтверждается актом от /дата/., составленным представителями ЖЭК-5.

В результате залива были повреждены две комнаты. Одна комната была залита водой полностью, вторая - частично. Были повреждены потолок, стены, дверь, напольное покрытие, мебель, книги, учебники, памятные фотоальбомы, электронная книжка.

В связи с изложенным, помещение квартиры нуждается в восстановительном ремонте, а мебель, учебники, фотоальбомы и электронная книга в перезаказе, так как не подлежат восстановлению.

Согласно отчетам об оценке № и №, общая сумма ущерба, причиненного в результате залива, составляет /сумма/.

В первичном иске истица просила взыскать ущерб указанный ущерб с ответчика или ответчиков, а также взыскать стоимость услуг оценщика в размере /сумма/, почтовые услуги по вызову ответчиков на оценку в размере /сумма/.

В ходе судебного разбирательства истица уточнила заявленные исковые требования и просит взыскать:

1) с ООО «ЖЭК-5» - убытки жилому помещению в размере /сумма/, стоимость услуг оценщика в размере /сумма/, стоимость почтовых услуг в размере /сумма/;

2) с Соловьева - убытки имуществу в размере /сумма/, стоимость услуг оценщика в размере /сумма/, стоимость почтовых услуг в размере /сумма/.

В судебном заседании истица поддержала заявленные исковые требования.

Соловьев и его представитель иск не признали и пояснили, что вентиль (кран) на батарее был поставлен в /дата/, установку производил РЭУ, ответственность за залив квартиры истицы должен нести РЭУ-11 или его правопреемник.

Соловьев и его представитель представили в суд возражения на иск.

Представители ООО «ЖЭК-5» иск не признали и пояснили, что ООО «ЖЭК-5» не является правопреемником РЭУ-11. На батареях отопления в жилых помещениях нельзя ставить спускные краны. Спускные краны для спуска воды и воздуха из системы отопления должны находиться в подвальном и в чердачном помещениях многоквартирного жилого дома или на последнем этаже жилого дома. Соловьев, как собственник жилого помещения, где находился шаровой кран, в результате срыва которого произошел залив, должен возместить ущерб, причиненный истице заливом её квартиры. Соловьев не обращался с заявлениями о ремонте системы отопления в квартире.

Представитель ООО «ЖЭК-5» представил в суд возражения на иск.

Протокольным определением суда от /дата/. к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Жилсервис» - управляющая организация, представитель которой иск не признал и пояснил, что вины ООО «Жилсервис» в заливе квартиры нет.

В ходе судебного разбирательства были допрошены свидетели В. и П.

В судебном заседании /дата/ свидетель С., мать ответчика Соловьева, проживающая в квартире № по /адрес/, зарегистрирована по другому адресу, пояснила, что /дата/ произошла большая авария, произошла мгновенно, кран нормально стоял, ничего не текло. В квартире было много воды. Аварийная служба долго пыталась устранить аварию. Истице предлагали ремонт, но она отказалась. Кран был установлен в 2005 года, когда прорвало трубу между квартирами № и № вызвали аварийку, поставили хомут. В /дата/ она написала заявление, чтобы отремонтировали батарею. Сказали купить новую батарею, к отопительному сезону установили новую батарею. Мастер, который принимал заявку, умер. Заявку оставляла по телефону. Им сказали, что нужно установить кран, чтобы лучше прогревало.

В настоящем судебном заседании свидетель Пасынкова пояснила, что является социальным работником, по работе бывает у Соловьевых 2 раза в неделю с /дата/ по настоящее время. У Соловьевых плохо грелась батарея, сделали заявку и в /дата/ поставили батарею.

Изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

В соответствии с частью первой статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Стороны не оспаривают, что /дата/ произошел залив квартиры истицы из квартиры ответчика Соловьева.

/дата/ мастер и техник-смотритель ООО «ЖЕК-5» произвели осмотр квартиры № и установили, что /дата/ в результате аварии системы отопления в квартире № была залита квартира №.

Жилому помещению нанесены следующие повреждения:

- комната №, пл. /площадь/,: стены - обои улучшенного качества S = /данные изъяты/ м2, потолок - из гипсокартона, видны следы подтеков S = /данные изъяты/ м2;

- комната №, пл. /площадь/: потолок окрашен побелкой S залития = /данные изъяты/ м2, потолочный плинтус гипсовый, видны следы залития, желтые затеки S = /данные изъяты/ м2.

В Акте неправильно указана дата залива квартиры истицы - залив произошел /дата/, а не /дата/.

В Акте осмотра квартиры от /дата/., составленному мастером и техником-смотрителем ООО «ЖЭК-5», сказано, что в результате разрыва силуминового шарового крана (китайского пр-ва) на спускнике батареи в квартире № была залита квартира №.

Жилому помещению нанесены следующие повреждения:

- комната № 1, пл. /дата/,: стены - обои улучшенного качества S = /данные изъяты/ м2, вздулись, отслоились; потолок - из гипсокартона, видны следы подтеков S = /данные изъяты/ м2; в результате залития в комнате деформировалась дверь, оборвалась люстра;

- комната № 2, пл. /площадь/ потолок окрашен побелкой S зал. = /данные изъяты/ м2, потолочный плинтус гипсовый, видны следы залития, желтые затеки S = /данные изъяты/ м2.

Согласно отчету № стоимость ущерба по заливу квартиры, с учетом износа материалов, составляет /сумма/.

Согласно отчету № стоимость ущерба движимого имущества составляет /сумма/: детский спальный комплекс «Авангард» - /сумма/, стол письменный со стеллажом - /сумма/, электронная книга - /сумма/, жалюзи оконные - /сумма/, учебник Английского языка - /сумма/, Учебник «Основы мировых религиозных культур» - /сумма/, фотоальбом - /сумма/, диванный чехол - /сумма/.

Детский спальный комплекс куплен /дата/ за /сумма/, письменный стол, книжная полка, тумба под процессор куплены /дата/ за /сумма/ и доплата /дата/ в размере /сумма/, электронная книга куплена /дата/ за /сумма/.

Согласно акту № от /дата/ при диагностики электронной книги выявлено, что на материнской плате присутствуют следы попадания влаги.

Жалюзи куплены /дата/ за /сумма/.

Согласно товарному чеку от /дата/. учебник Английского языка стоит /сумма/, Учебное пособие «Основы мировых религиозных культур» - /сумма/

Восстановление фото стоит /сумма/ и /сумма/ по товарным и кассовым чекам от /дата/.

ООО «Жилсервис» образовано /дата/ ., согласно Уставу ООО «Жилсервис» не является правопреемником других юридических лиц.

ООО «ЖЭК-5» образовано /дата/ ., согласно Уставу ООО «ЖЭК-5» не является правопреемником других юридических лиц.

Согласно справки ООО «ЖЭК-5» заявок на ремонт сантехнического оборудования и на устранение каких-либо аварийных ситуаций в квартире № от собственника квартиры Соловьева С.А. и членов его семьи с /дата/ по /дата/ в ООО «ЖЭК-5» не поступало.

Согласно акту гидравлического испытания трубопроводов внутренних систем теплоснабжения и горячего водоснабжения, /дата/ произведено гидравлическое испытание трубопровода внутренних сетей теплоснабжения жилого дома № по /адрес/. Вывод и заключение комиссии: жилой дом к отопительному сезону готов, отопление в рабочем состоянии.

/дата/ составлен паспорт готовности многоквартирного 6-этажного 5-подъездного жилого дома № по /адрес/ к эксплуатации в зимних условиях.

Согласно справке ООО «Клинтеплоэнергосервис» от /дата/ №, представленной по запросу суда, давление в трубопроводе горячей воды /дата/ на выходе из ЦТП было 4,5 Па.

Оценив представленные сторонами и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что, учитывая, что Соловьев С.А. и его несовершеннолетние дети являются собственниками квартиры, откуда произошел залив квартиры истицы, то в силу ст. 210 ГК РФ Соловьев С.А. должен возместить ущерб, причиненный истице в результате залива её квартиры.

Залив произошел по причине разрыва силуминового шарового крана на спускнике отопительной батареи в квартире №, который не должен находиться на отопительной батарее. За надлежащее состояние инженерно-технического оборудования в квартире следит и отвечает собственник квартиры. Обслуживающие организации отвечают за состояние общего инженерно-технического оборудования в доме, которое находится за пределами квартиры собственника жилого помещения.

Вины ООО «ЖЭК-5» и ООО «Жилсервис» в заливе квартиры истицы суд не усматривает, в связи с чем, исковые требования, заявленные к данным ответчикам, не подлежат удовлетворению.

В подтверждение вины указанных ООО Соловьев и его представитель указали, что директор ООО «Жилсервис» поручил директору ООО «ЖЭК-5» Кривочарченко провести ремонт в квартире ответчика № 26, что подтверждается карточкой личного приема от /дата/

Генеральный директор ООО «ЖЭК-5» Кривохарченко В.ТИ. пояснил, что на прием пришла Соловьева В.И. и по её просьбе было принято решение помочь и сделать ремонт в квартире №.

Подлежат удовлетворению исковые требования, заявленные к Соловьеву.

Возмещению подлежит ущерб от залива движимого имущества в квартире в размере /сумма/, согласно № об оценке ущерба.

Госпошлина с указанной суммы, рассчитанная согласно п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, при подаче иска в суд составляет /сумма/.

Истица оплатила госпошлину в размере /сумма/, которая, в порядке ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), подлежит взысканию с ответчика Соловьева в пользу истицы.

Недоплата госпошлины составляет /сумма/, которую, в порядке ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, суд взыскивает с Соловьева в доход государства.

В порядке ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, подлежат возмещению расходы истицы по оценке ущерба в размере /сумма/ и почтовые расходы истицы в размере /сумма/

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л :

Иск Чуркиной Ю.К. - удовлетворить частично.

Взыскать с Соловьева С. А. в пользу Чуркиной Ю. К. ущерб от залива движимого имущества в квартире в размере /сумма/, расходы на оценку ущерба в размере /сумма/, почтовые расходы в размере /сумма/, расходы по госпошлине в размере /сумма/, а всего взыскать /сумма/ (/сумма/).

Взыскать с Соловьева С. А. в доход государства госпошлину в размере /сумма/ (/сумма/).

Оставить без удовлетворения иск Чуркиной Ю. К. к ООО «ЖЭК-5» о возмещении ущерба от залива квартиры в размере /сумма/, стоимость услуг оценщика в размере /сумма/, почтовые расходы в размере /сумма/.

Оставить без удовлетворения иск Чуркиной Ю. К. к ООО «Жилсервис» о возмещении ущерба от залива квартиры.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

         Судья - подпись

Решение в окончательной форме составлено 26 декабря 2014 года.                      Судья - подпись