Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2367/2011 ~ М-2062/2011 от 09.08.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 06 октября 2011 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Дейхиной С.И.,

с участием адвоката Ленинской коллегии адвокатов Устюговой Л.Н., действующей по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение №,

при секретаре Коломажиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шемырева И.М., Шемыревой В.М., к Панову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Шемырев И.М., Шемырева В.М. обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу <адрес>, мотивируя свои требования тем, что спорная квартира принадлежит им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. При заключении договора купли-продажи между ними и Пановым А.В. было достигнуто соглашение о том, что ответчик Панов А.В. (бывший собственник), который состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в настоящее время ответчик отказывается в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета по указанному адресу, чем нарушает права истцов.

В ходе судебного заседания Шемырев И.М., Шемырева В.М. поддержали заявленные исковые требования в полном объеме, по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснили, что регистрация ответчика препятствует их законным правам как собственников данного жилого помещения, поскольку ответчик не ведет совместного хозяйства с ними и не является членом их семьи.

Ответчик Панов А.В., место жительства которого не известно, в судебное заседание не явился. Представитель ответчика адвокат Устюгова Л.Н., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, исковые требования не признала.

Выслушав объяснения истцов, адвоката, заслушав показания свидетелей, исследовав представленные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. (ч.1 ст. 30 ЖК РФ).

Собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1 ст. 209 ГК РФ)

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. При этом, в соответствие с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети данного собственника.

Как установлено в судебном заседании, <адрес> в <адрес> принадлежит истцам Шемыреву И.М. и Шемыревой В.М. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.6,7).

Как следует из выписки домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении помимо истцов и их сына Шемырева И.И., зарегистрирован также ответчик Панов А.В. (л.д.24).

Согласно акту о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, заверенному специалистом ООО «УК-Комфортбытсервис», Панов А.В. по адресу: <адрес>, не проживает с мая 2010 года (л.д.38).

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей С и Т, которые являются знакомыми истцов и будучи допрошенными в судебном заседании показали, что в июне 2011 года семья Шемыревых купила квартиру по <адрес> в <адрес>, где проживают в настоящее время. Однако, прежний собственник квартиры Панов А.В. не снимается с регистрационного учета по указанному адресу, в связи с чем, супруги Шемыревы оплачивают за него коммунальные платежи.

Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.93 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

В ст.2 вышеуказанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма) договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

При вышеизложенных обстоятельствах, учитывая, что ответчик Панов А.В. является бывшим собственником спорного жилого помещения и с переходом права собственности утратил право пользования спорным жилым помещением, то регистрацию ответчика в спорной квартире нельзя признать законной. В силу ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание лица утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Панов А.В. после возникновения права собственности Шемыревых на спорную квартиру, членом семьи которых он не является, утратил право пользования указанным жилым помещением. Сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении, Панов А.В. фактически злоупотребляет своим правом, что в силу п.1 ч.1 ст. 10 ГК РФ, недопустимо, в связи с чем, суд считает возможным признать Панова А.В. утратившим право пользования квартирой № в <адрес> в <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Шемырева И.М., Шемыревой В.М., к Панову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить в полном объеме.

Признать Панову А.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение десяти дней путем подачи жалобы в Ленинский районный суд г.Красноярска.

Судья С.И. Дейхина