Решение по делу № 2-4207/2019 ~ М-3351/2019 от 21.06.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

(заочное)

09 сентября 2019 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.

при помощнике судьи Евстратовой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фарыма Петра Константиновича к Фарыме Павлу Константиновичу, Мартыновой Мариане Васильевне, Мартыновой Оксане Васильевне, Калдарарю Василию Степановичу, Арпений Наталье Ивановне, Неубайловой Анне Александровне, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Фарыма П.К. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Фарыма Павла Константиновича, Мартынов Мариану Васильевну, Мартынов Оксану Васильевну, Калдарарь Василия Степановича, Арпений Наталью Иванович, Неубайлову Анну Александровну, что будет являться основанием для снятия указанных лиц уполномоченным органом МВД России по г.о. Балашиха Московской области с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок жилой ? доля жилого дома по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок и доля жилого дома принадлежат ему на основании решения Балашихинского городского суда Московской области от 23.08.2018.

На момент принадлежности недвижимости наследодателю недвижимости в жилом доме им были зарегистрированы ответчики, которые в доме не проживают и их место нахождения истцу не известно. Соглашение о праве пользования спорным жилым помещением с ответчиками отсутствует. Ответчики не являются членами семьи собственника, никакой оплаты не производят.

Истец указывает, что наличием зарегистрированных в доме истца ответчиков нарушаются его права по владению и распоряжению домом. Самостоятельно решить вопрос о снятии их с регистрационного учета он не может.

Истец в судебное заседание не явился, его представитель Жерегеля Ю.М. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме. Выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики: Фарыма П.К., Мартынова М.В., Мартыновой О.В., Калдарарю В.С., Арпений Н. И., Неубайлова А.А., в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание не сообщили, возражений в суд не направили.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц, определив возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства, приходит к следующему:

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. ч. 1-2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. ч. 1-2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в частности, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела., в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что на праве собственности Фарыма Петру Константиновичу принадлежит земельный участок с кадастровым номером № и 1/2 доля жилого дома с кадастровым № по адресу: <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается записью регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и записью регистрации №1 от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 1/2. (л. д. 5).

Указанный земельный участок и доля жилого дома принадлежит истцу на основании решения Балашихинского городского суда Московской области от 23.08.2018, дата вступления в законную силу 01.10.2018 года, в порядке наследования после смерти отца истца - Фарыма Константина Павловича (л. д. 6-7).

Согласно представленной в деле выписки из паспортной картотеки в жилом помещении зарегистрированы ответчики:

Фарыма Павел Константинович – с 26.1271996 г., Мартынов Мариана Васильевна – с 06.08.2009 г., Мартынов Оксана Васильевна - с 06.08.2009 г., Калдарарь Василий Степанович с 15.07.2010 г., Арпений Наталья Иванович – с 14.04.2011 г., Неубайловой Анна Александровна - с 31.05.2011 г. (л.д. 8).

Все указанные истцом ответчики были зарегистрированы по месту жительства на момент принадлежности жилого дома наследодателю.

Истец в иске и его представитель в судебном заседании утверждали, что ответчики по адресу регистрации не проживают, их вещей в доме нет, соглашения с ними по пользованию жилым помещением отсутствуют, расходы по содержанию жилого дома они не несут.

Суд принимает объяснения истца и его представителя, поскольку они последовательны и согласуются с представленными в деле письменными доказательствами.

Исследованными в судебном заседании доказательствами также подтверждается, что ответчики самостоятельным правом пользования жилым помещением не обладают. Их право пользования жилым помещением было производно от собственника. После смерти прежнего собственника право пользования жилым помещением ответчиков не сохраняется.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить доказательства в обоснование своих требований и возражений. Со стороны ответчиков доказательства в обоснование возражений не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Фарыма Петра Константиновича удовлетворить в полном объеме.

Признать прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>: Фарыма Павла Константиновича, Мартынов Мариану Васильевну, Мартынов Оксану Васильевну, Калдарарь Василя Степановча, Арпений Наталью Иванович, Неубайлову Анну Александровну.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>: Фарыма Павла Константиновича, Мартынов Марианы Васильевны, Мартынов Оксаны Васильевны, Калдарарь Василия Степановча, Арпений Натальи Иванович, Неубайловой Анны Александровны.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А.Кобзарева

Решение в окончательной форме принято 10 сентября 2019 года

Судья О.А.Кобзарева

УИД 50RS0001-01-2019-004647-35

Решение не вступило в законную силу

Подлинник решения находится в гражданском деле 2-4207/2019

в производстве Балашихинского городского суда Московской области

Судья Кобзарева О.А.

Помощник судьи Евстратова В.И.