Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-334/2012 ~ Материалы дела от 02.03.2012

Дело № 2-334/2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего федерального судьи Сулохиной Н.Н.,

при секретаре Мальцевой Г.Н.,

с участием представителя ответчика Бережная Т.Е., действующей на основании доверенности без номера от ДД.ММ.ГГГГ,

с участием представителя третьего лица Низаев Н.М.. действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

ДД.ММ.ГГГГ в городе Ленинске Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серпинина Е.А. к ООО «Комбинат хлебопродуктов «Заволжье» об устранении препятствий в приватизации, признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ООО «Комбинат хлебопродуктов «Заволжье» об устранении препятствий в приватизации, признании права собственности на изолированную часть жилого дома, указавав в обоснование требований, что ДД.ММ.ГГГГ ей по договору социального найма жилого помещения ответчиком была предоставлена изолированная часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она с дочерью проживает в данном жилом помещении, оплачивает установленные законом налоги и платежи, открыто, добросовестно и непрерывно владеет вышеуказанным домовладением. В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Управление Росреестра по Волгоградской области по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения, однако ей было отказано в связи с отсутствием собственника на данную изолированную часть жилого дома. Заключить договор приватизации с ответчиком она также лишена возможности, поскольку у ответчика отсутствуют первичные документы, подтверждающие его право собственности на спорное жилое помещение. Учитывая изложенное, просит суд устранить препятствия в приватизации занимаемого жилого помещения, признать за ней право собственности на изолированную часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенного по <адрес>.

В судебном заседании истец Серпинина Е.А. заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, поддержала в полном объёме, суду показала, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Комбинат хлебопродуктов «Заволжье» выделил ей спорную изолированную часть жилого дома, заключил с ней договор социального найма жилого помещения. С <данные изъяты> по настоящее время она с дочерью проживает в данном доме, открыто, добросовестно и непрерывно владеет им, оплачивает коммунальные услуги.

Представитель ответчика ООО «Комбинат хлебопродуктов «Заволжье» Бережная Т.Е., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании заявленные требования признала, суду показала, что изолированная часть жилого дома расположенная по адресу: <адрес> находится на балансе ООО «Комбинат хлебопродуктов «Заволжье», однако первичных документов подтверждающих право собственности ООО на данное домовладение у ООО отсутствуют, в связи с чем, они лишены возможности заключить с истцом договор приватизации.

Представитель третьего лица Администрации городского поселения города Ленинска Волгоградской области Низаев Н.М., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании полагался на усмотрение суда, указывая, что спорная изолированная часть жилого дома, муниципальной собственностью администрации городского поселения город Ленинск не является.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дне, времени слушания дела извещён надлежащим образом, в письменном объяснении, направленном в адрес суда в связи с отсутствием процессуальной заинтересованности Управления в результатах рассмотрения дела, просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, в отношении заявленных требований полагался на усмотрение суда.

Третье лицо Серпинина М.С. в судебное заседание не явилась, о дне, времени слушания дела извещена, в письменном заявлении, просит суд рассмотреть дело в её отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав стороны, изучив представленные материалы, считает, что заявленные требования следует удовлетворить.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

    Судом установлено, что ООО «КХП Заволжье» является правопреемником Ленинского хлебоприемного пункта Ленинского хлебоприемного предприятия, Ленинского элеватора, АООТ «Ленинский элеватор», ОАО «Ленинский элеватор», ЗАО «Ленинский элеватор» на основании приказа Министерства хлебопродуктов № от ДД.ММ.ГГГГ переименовано в Ленинский элеватор, решения Госкомимущества по Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ3 года переименовано в АООТ «Ленинский элеватор»; постановления Администрации Ленинского района № от ДД.ММ.ГГГГ переименовано в ОАО «Ленинский элеватор»; решения общего собрания акционеров ОАО «Ленинский элеватор» от ДД.ММ.ГГГГ переименовано в ЗАО «Ленинский элеватор; решения общего собрания акционеров ЗАО «Ленинский элеватор» от ДД.ММ.ГГГГ переименовано в ООО «КХП «Заволжье»(л.д.45).

ДД.ММ.ГГГГ год между Серпинина Е.А. и ООО «Комбинат хлебопродуктов «Заволжье» был заключен договор социального найма жилого помещения. Указанные обстоятельства также подтверждаются справкой ООО «Комбинат хлебопродуктов «Заволжье» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Из договора на передачу незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Комитетом по управлению государственным имуществом Волгоградской области в связи с преобразованием государственного предприятия «Ленинский элеватор» в акционерное общество открытого типа «Ленинский элеватор» передано Акционерному обществу открытого типа объекты жилищного хозяйства, незавершенное строительство государственного предприятия(л.д.42)

Постановлением Администрации года Ленинска Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> признана частью жилого дома с почтовым адресом: <адрес> (л.д.43).

    Кроме того, судом установлено, а сторонами в ходе судебного заседания не оспаривалось, что ДД.ММ.ГГГГ Серпинина Е.А. на состав семьи два человека (истец и её дочь Серпинина М.С.) ООО КХП «Заволжье» для проживания была предоставлена изолированная часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров.

    Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» гласит, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

    Таким образом, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно справки, выданной главой городского поселения город Ленинск (л.д.8) изолированная часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> муниципальной собственностью не является.

Из справки ООО ««Комбинат хлебопродуктов «Заволжье» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что изолированная часть жилого дома расположенная по адресу: <адрес> находится на балансе «Комбинат хлебопродуктов «Заволжье»( л.д.44).

В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности не влияет на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Согласно техническому паспорту на изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, составленного Волгоградским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Ленинское отделение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, изолированная часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, состоит из изолированной части жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.метра, жилой кирпичной пристройки, 4-х кирпичных сараев, шиферного сарая, кирпичной уборной, шиферного забора, металлической калитки, инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> рублей (л.д.13-20).

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что за Серпинина Е.А. в порядке приватизации следует признать право собственности на изолированную часть жилого дома, находящуюся в городе <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.метра, инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Серпинина Е.А. к ООО «Комбинат хлебопродуктов «Заволжье» об устранении препятствий в приватизации, признании права собственности на изолированную часть жилого дома, удовлетворить.

Признать за Серпинина Е.А. право собственности в порядке приватизации на изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из изолированной части жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.метра, жилой кирпичной пристройки, 4-х кирпичных сараев, шиферного сарая, кирпичной уборной, шиферного забора, металлической калитки, инвентаризационной стоимостью <данные изъяты>

Решение является основанием для выдачи соответствующими органом, осуществляющим регистрацию права собственности на недвижимое имущество свидетельства о праве собственности за Серпинина Е.А. на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд.

Судья: подпись