Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1634/2018 ~ М-5989/2017 от 29.11.2017

        Дело № 2-1634/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2018 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Л.В. Анисимовой,

при секретаре А.С. Губановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Изотовой Е.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Стройинвест Лайн» о взыскании компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Изотова Е.В. обратилась в суд с исковыми требованиями к ООО «Стройинвест Лайн» о взыскании с ответчика неустойки за просрочку передачи объектов долевого строительства в размере 1000000 рублей, компенсации морального вреда в размере 20000 рублей, штрафа в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В обоснование иска указано, что 22.01.2008 года между Изотовой Т.И. и ответчиком был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома (№), согласно которого по окончании строительства объекта в СЖР по <адрес> и ввода его в эксплуатацию, дольщику выдается одна двухкомнатная квартира (№), на лестничной площадке, выполненная без отделки, общей ориентировочной площадью 60,32 кв.м., расположенная на 3 этаже в позиции 9, секции 2, подъезд 3. Стоимость объекта долевого строительства составляет 1869920 рублей. Застройщик обязался выполнить строительно-монтажные работы по строительству вышеуказанного жилого дома не позднее 2010 года. 05.06.2014 года между Изотовой Е.В. и Изотовой Т.И. заключен договор уступки права, согласно которого Изотова Т.И. передала Изотовой Е.В. право (требование) долевого участия в строительстве жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Финансовые расчеты между сторонами полностью произведены. Согласно акта приема-передачи объект долевого строительства передан Изотовой Е.В. 01.08.2014 года. В связи с тем, что ответчик нарушил сроки передачи объекта долевого строительства, истец направила в адрес ответчика претензию с требованиями о выплате неустойки, которая оставлена без удовлетворения. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с указанными выше требованиями.

Определением Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 22.03.2018 года производство по гражданскому делу по иску Изотовой Е.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Стройинвест Лайн» в части требований о взыскании неустойки и штрафа прекращено.

Истец Изотова Е.В. извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, в представленном суду письменном заявлении просила рассматривать дело в её отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Стройинвест Лайн» извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не извещен, корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

Третье лицо конкурсный управляющий Лямина Я.В. извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.

     Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", указанный Закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Согласно ч. 1 ст. 4 указанного Федерального закона по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

        Установлено, что между Изотовой Т.И. и ответчиком 22.01.2008 был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома № П9-46, согласно которого по окончании строительства объекта в СЖР по <адрес> и ввода его в эксплуатацию, дольщику выдается одна двухкомнатная квартира (№) на лестничной площадке, выполненная без отделки, общей ориентировочной площадью 60,32 кв.м., расположенная на 3 этаже в позиции 9, секции 2, подъезд 3.

Стоимость объекта долевого строительства составила 1869920 рублей.

Застройщик обязался выполнить работу по строительству многоквартирного панельно-кирпичного дома в соответствии с проектно-сметной документацией и последующим предъявлением рабочей комиссии.

Ответчик принял на себя обязательство выполнить строительно-монтажные работы по строительству вышеуказанного дома не позднее 2010 года.

Согласно финансовой справки от 20.02.2008 года, выданной ООО «Стройинвест Лайн» Изотовой Т.И., взаиморасчеты по договору участия в строительстве многоквартирного дома (№) от 22.01.2008 года произведены в полном объеме.

05.06.2014 года между Изотовой Е.В. и Изотовой Т.И. заключен договор уступки права, согласно которого Изотова Т.И. передала Изотовой Е.В. право (требование) долевого участия в строительстве жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. О состоявшейся переуступке прав уведомлен ответчик.

Согласно акту приема-передачи объект долевого строительства передан Изотовой Е.В. 01.08.2014 года.

Согласно ч. 9 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Аналогичная правовая позиция изложена в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", которым разъяснено, что, если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

В п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" указано, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий, исходя из принципа разумности и справедливости.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ под моральным вредом понимаются физические или нравственные страдания. При определении размера компенсации морального вреда, согласно требованиям ст. 1101 ГК РФ, судом учитывается характер причиненных потерпевшему нравственных страданий, имущественное положение причинителя вреда, а также требования разумности и справедливости.

В нарушение требований закона ответчик не исполнил обязательства по договору в предусмотренный в нем срок.

В связи с чем, истец, несомненно, перенес нравственные страдания по вине ответчика ввиду значительного нарушения срока передачи объекта долевого строительства.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принял во внимание степень вины нарушителя, иные заслуживающие внимания обстоятельства. С учетом степени физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями истца, которому причинен вред, суд полагает возможным определить сумму компенсации морального вреда в размере 5000 рублей.

Оснований для увеличения размера компенсации морального вреда суд не усматривает.

              Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку при обращении в суд истец был освобожден от уплаты расходов, то с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина на основании ст.333.19 НК РФ в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         Исковые требования Изотовой Е.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Стройинвест Лайн» о взыскании компенсации морального вреда удовлетворить.

        Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стройинвест Лайн» в пользу Изотовой Е.В. компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей.

               Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стройинвест Лайн» в доход бюджета государственную пошлину 300 рублей.

              Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

             Судья:                         подпись                                                   Л.В. Анисимова.

             Мотивированное решение

             суда изготовлено 27.03.2018 г.