Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-47/2021 (2-1602/2020;) ~ М-1413/2020 от 22.10.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск                                                              28 января 2021 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Гореловой А.В., с участием истца – Абакумовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-47/21 по исковому заявлению Абакумовой М.А. к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации» о признании права собственности на объект недвижимости,-

У С Т А Н О В И Л:

Абакумова М.А. обратилась в суд с исковым заявлением к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации» о признании права собственности на объект недвижимости - гараж.

В судебном заседании истец – Абакумова М.А., исковое заявление поддержала и просила удовлетворить. Она пояснила, что на основании разрешения <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года Управления главного архитектора Совета народных депутатов трудящихся Исполкома Чапаевского городского её супругу - ФИО1, было разрешено произвести строительство гаража, размером 4,0 х 6,0 м., в районе <Адрес обезличен> г.о.Чапаевск. На предоставленном земельном участке был возведен гараж. В силу юридической неграмотности за введением в эксплуатацию и регистрацией права собственности в регистрирующие органа она и муж                                не обращались. <Дата обезличена> муж - ФИО1, умер. При обращении к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования ей было отказано из-за отсутствия документов, подтверждающих принадлежность земельного участка по адресу: г.о.Чапаевск, в районе <Адрес обезличен>, её супругу - ФИО1. ФИО2, на наследование гаража не претендует.

В судебном заседании был осуществлен телефонный звонок ФИО2 - сыну истца, который подтвердил намерение отказаться от вступления в наследство на гараж.

Абакумова М.А. просила признать право собственности на гараж, площадью по внутреннему обмеру 21,6 кв.м., расположенный по адресу: г.о.Чапаевск, в районе <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>.

Ответчик - представитель МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации», в судебное заседания не явился, о времени и месте судебного заседания был извещён надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Суд принял решение о рассмотрении дела без его участия.

Выслушав мнение истца, изучив представленные доказательства, суд считает, что исковое заявление Абакумовой М.А. к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации» о признании права собственности на объект недвижимости – гараж, подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, согласно паспорту гражданина Российской Федерации <Номер обезличен>, выданному Чапаевским ГОВД <Адрес обезличен> <Дата обезличена>, Абакумова М.А. родилась <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, и с <Дата обезличена> зарегистрирована по адресу: <Адрес обезличен>.

Согласно Свидетельству о смерти <Номер обезличен> от <Дата обезличена> известно, что ФИО1 (супруг истца) умер <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, актовая запись <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

В соответствии с сообщением нотариуса <Адрес обезличен> ФИО7 от <Дата обезличена> известно, что после смерти ФИО1, умершего <Дата обезличена>, заведено наследственное дело <Номер обезличен>, для выдачи свидетельства о праве собственности на гараж и земельный участок, расположенные по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен>, заявителю необходимо предоставить документы, подтверждающие принадлежность земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен>, ФИО1.

Согласно Разрешению <Номер обезличен> Управления главного архитектора Совета народных депутатов трудящихся Исполкома Чапаевского городского от <Дата обезличена> года, известно, что ФИО1 (супругу истца) разрешено строительство кирпичного гаража, размером 4,0 х 6,0 м., уч. <Номер обезличен> в районе <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>.

Из Свидетельства <Номер обезличен> от <Дата обезличена> о праве собственности на землю постоянно известно, что ФИО1 решением Главы администрации <Адрес обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> для строительства гаража предоставлен земельный участок, площадью 26,6 кв.м., по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен>.

По сведениям выписки из ЕГРН от <Дата обезличена> земельный участок, площадью 27+/-0 кв.м., по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен>, имеет кадастровый <Номер обезличен>, объект недвижимости имеет статус «актуальные, ранее учтенные».

По сведениям выписки из ЕГРН от <Дата обезличена>, объект недвижимости – гараж, площадью 21,6 кв.м., по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен>, имеет кадастровый <Номер обезличен>, объект недвижимости имеет статус «актуальные, ранее учтенные».

Из сообщения ГУП СО «ЦТИ» Чапаевский филиал от <Дата обезличена> известно, что ФИО1 собственником гаража, инвентарный номер                     <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен>, у <Адрес обезличен> участок <Номер обезличен>, не зарегистрирован.

По сведениям МКУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о.Чапаевск» от                  <Дата обезличена> известно, что гараж (инвентарный <Номер обезличен>), расположенный по адресу: г.о.Чапаевск,в районе <Адрес обезличен> у <Адрес обезличен>, участок <Номер обезличен>, построен ФИО1 на основании правоустанавливающего документа: Разрешения <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года, выданного Управлением главного архитектура <Адрес обезличен>, но с нарушением размера. Размеры гаража согласно правоустанавливающего документа по наружному обмеру составляют 4,0 х 6,0 м., что соответствует площади - 24,0 кв.м. По данным технической инвентаризации от <Дата обезличена> по наружному обмеру площадь гаража составляет 4,25 х 6,25 м., что соответствует площади 26,6 кв.м., по внутреннему обмеру размеры гаража - 4,75 х 5,75 м., что соответствует площади 21,6 кв.м. Земельный участок принадлежит ФИО1 на основании Свидетельства о праве собственности на землю от <Дата обезличена> <Номер обезличен>. Площадь земельного участка согласно правоустанавливающего документа - 26,6 кв.м., что соответствует площади гаража по наружному обмеру. Гараж находится в градостроительной зоне П 2 (Коммунально-складская зона), основным видом разрешенного использования которой является - объекты гаражного назначения. Гараж соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно сообщению филиала Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>» от <Дата обезличена> известно, что гараж, входящий в отдельные части строений при индивидуальном жилом доме по <Адрес обезличен> не является предметом санитарно-эпидемиологической экспертизы, ввиду отсутствия на данное нежилое строение санитарных правил и нормативов.

Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки их относимости, достоверности, допустимости и достаточности для принятия решения.

В соответствии ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, на отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 настоящей статьи.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В судебном заседании установлено, что по Разрешению <Номер обезличен> Управления главного архитектора Совета народных депутатов трудящихся Исполкома Чапаевского городского от <Дата обезличена> года ФИО1 (супругу Абакумовой М.А.) было разрешено строительство кирпичного гаража, размером 4,0 х 6,0 м., участок <Номер обезличен> в районе <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>. На предоставленном участке муж истца возвел гараж, площадью по внешнему обмеру - 26,6 кв.м., площадью по внутреннему обмеру - 21,6 кв.м. После смерти <Дата обезличена> ФИО1 гаражом пользуется супруга - Абакумова М.А., которая несёт бремя по его содержанию, прав на объект недвижимости никто не оспаривает. Объект недвижимости не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Земельный участок под гаражом находится у ФИО1 (умершего <Дата обезличена>) в собственности на основании свидетельства <Номер обезличен> от <Дата обезличена> о праве собственности на землю бессрочного постоянного пользования. Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от <Дата обезличена> №137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Установлено, что спор о праве собственности на объект недвижимости отсутствует, сын наследодателя - ФИО2, не претендует на наследство в виде гаража.

С учётом изложенного, суд считает, что исковое заявление Абакумовой М.А. к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации» о признании права собственности на объект недвижимости подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, -

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Абакумовой М.А. к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации» о признании права собственности на объект недвижимости - удовлетворить.

Признать за Абакумовой М.А., <Дата обезличена> года рождения, право собственности на нежилое здание - гараж, площадью по внешнему обмеру -                 26,6 кв.м., площадью по внутреннему обмеру - 21,6 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен> г.о.Чапаевск, в районе <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда

                                                                                                                      Овсянников С.В.

Мотивированное Решение изготовлено

<Дата обезличена>.

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде <Адрес обезличен> в гражданском деле <Номер обезличен>

УИД <Номер обезличен>