Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-473/2013 ~ М-476/2013 от 19.03.2013

                   Гр. дело № 2-473/084 - 2013г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Курск                                                                                                        08 апреля 2013 года

Курский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бабкиной О.С.,

при секретаре Якушевой К.М.,

с участием истца Гончаровой Е.П.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончаровой ФИО9 к ООО Санаторий «Моква», администрации Моковского сельсовета <адрес> о признании права собственности, в порядке приватизации, на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

        Гончарова ФИО10 обратилась в Курский районный суд с иском к ООО Санаторий «Моква», администрации Моковского сельсовета <адрес> о признании права собственности, в порядке приватизации, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, мотивируя тем, что она и члены ее семьи Мордовина ФИО11, Гончаров ФИО12, Гончаров ФИО13 постоянно проживают и зарегистрированы в вышеуказанной квартире на условиях социального найма. Истец несет расходы по эксплуатации квартиры, оплачивает квартплату и коммунальные платежи. Поскольку ранее в приватизации жилья она не участвовала, то обратилась по вопросу приватизации данной квартиры в ООО «Санаторий «Моква», а также в администрацию Моковского сельсовета <адрес>, ей было рекомендовано обратиться в суд, поскольку квартира за данными организациями надлежащим образом не зарегистрирована.

         В судебном заседании истец Гончарова Е.П. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить, и признать за ней право собственности, в порядке приватизации, на квартиру, площадью 21,9 кв.м., из нее жилой площади 19,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

        Представители ответчиков ООО «Санаторий «Моква» и администрации Моковского сельсовета <адрес>, будучи надлежаще извещены о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. О причинах своих неявок суд в известность не поставили.

        Третьи лица Мордовина И.Б., Гончаров А.Б., будучи надлежащим образом извещены о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причине неявки суд в известность не поставили.

         Третье лицо Гончаров В.П., будучи надлежащим образом извещен о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представив суду заявления с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, вопрос по рассмотрению иска оставил на усмотрение суда.

        Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

       Согласно выписке из похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ-2016г.г. от ДД.ММ.ГГГГ и справок от ДД.ММ.ГГГГ, выданных администрацией Моковского сельсовета <адрес>, жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ООО «Санаторий «Моква». В <адрес> вышеуказанного дома зарегистрированы и проживают на условиях социального найма с 1988г.: Гончарова ФИО17 ее дочь Гончарова ФИО16, сын Гончаров ФИО15, брат Гончаров ФИО14, лицевой счет №.

       Жилой <адрес> Моква Моковского сельсовета <адрес>, находился на балансе ООО «Санаторий «Моква», и предоставлялся работниками ООО «Санаторий «Моква», что свидетельствует о его принадлежности к частному жилищному фонду, а правоотношения владельца дома и истца являются отношениями коммерческого найма жилья.

       Данные обстоятельства, также, следуют из объяснений истца, справки Моковского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также копий паспортов на имя Гончарова А.Б., Мордовиной И.Б., Гончаровой Е.П., Гончарова Е.П. Задолженностей по коммунальным платежам истец не имеет.

         Согласно свидетельству о браке I-РЛ № от ДД.ММ.ГГГГ Гончарова И.Б. вступила в брак с Мордовиным М.С., ей присвоена фамилия «Мордовина».

        Из постановления Совета Федерации Независимых Профсоюзов России №4-8 от 09 июля 1992 года «О передаче в собственность граждан жилищного фонда профсоюзов» следует, что региональным профобъединениям была разрешена передача в собственность граждан жилищного фонда, находящегося на балансе санаторно-курортных учреждений и т.д., на условиях, предусмотренных для государственного и муниципального жилищного фонда.

        Из письма Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии регистрационных действий по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сообщается, что данные о регистрационных правах на жилой дом, в котором находится спорная квартира, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

        По следует из сведенийиросъё техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГг.обственности на нее за ним не щм не щзарегистировано. а.

и справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Курским отделением Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по <адрес>, имеет общую площадь 21,9 кв.м., из нее жилой 19,4 кв.м., и на праве собственности она ни за кем не зарегистрирована.

       Из сообщения прокурора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о результатах рассмотрения обращений по вопросам приватизации жилых помещений, расположенных по вышеуказанному адресу усматривается, что приказом главного врача-директора ООО «Санаторий «Моква» от ДД.ММ.ГГГГ № жилые дома были сняты с учета.

         В силу положений ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник не известен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

         Как следует из сообщения председателя Общественной Организации «Федерация профсоюзных организаций <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ жилой фонд ООО «Санаторий «Моква» снят с бухгалтерского учета и данный факт доведен до сведения администрации Моковского сельсовета <адрес>. Жилые дома по адресу: <адрес>-<адрес>, не находятся на балансе Общественной организации «Федерация профсоюзных организаций <адрес>» или ФНПР, право собственности на вышеназванный жилой фонд не регистрировалось.

          В соответствии со ст. 225 ГК РФ принятие необходимых мер по регистрации прав на недвижимое имущество находится в компетенции администрации Моковского сельсовета <адрес>.

        Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

        В силу ст.4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

       По сведениям Моковского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ дом, в котором расположена вышеназванная квартира, общежитием не является, на аварийное состояние не проверялась.

        Доказательств тому, что спорная квартира признана аварийной, находится в общежитии и доме закрытого военного городка, а также является служебным жилым помещением, суду не представлено.

         Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

         Истец Гончарова Е.П. впервые использует свое право на приватизацию жилого помещения, что подтверждается информацией Моковсого сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

       По сведениям управляющего делами администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в архивном фонде Отдела госимущества и регистрации по <адрес> за 1992-2005гг. в документах по приватизации жилья санатория «Моква» не имеется договоров приватизации <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.

В своих заявлениях от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенных нотариусами, Гончаров А.Б., Мордовина И.Б., Гончаров В.П. выразили свое согласие на приватизацию спорной квартиры Гончаровой Е.П.

          При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Гончаровой Е.П. подлежат удовлетворению.

          Истец на компенсации судебных расходов не настаивает.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         Исковые требования Гончаровой ФИО18 к ООО Санаторий «Моква», администрации Моковского сельсовета <адрес> о признании права собственности, в порядке приватизации, на квартиру - удовлетворить.

         Признать за Гончаровой ФИО19 право собственности, в порядке приватизации, на <адрес>, общей площадью 21,9 кв.м., из нее жилой площади 19,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.

       Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

      Судья Курского районного суда                                              

<адрес>                                             О.С. Бабкина