Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-706/2018 ~ М-1-621/2018 от 19.09.2018

Дело № 2-1-706/18г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

1 ноября 2018 года город Людиново

Людиновский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Ковалевой М.В.

при секретаре Малаховой Е.И.

с участием представителя истца Горбачева В.И.

представителя истца Симончика О.С.

ответчика Щербакова С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Горбачева Владимира Ильича к Щербакову Сергею Васильевичу о признании договора дарения недействительным, признании недействительной записи о регистрации права собственности, восстановлении права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

19 сентября 2018 года истец Горбачев В.И. обратился в суд с иском к Щербакову С.В. и просил признать недействительным договор дарения жилого помещения - комнаты № в <адрес> в <адрес>, заключенный между ним и Щербаковым С.В. ДД.ММ.ГГГГ; признать недействительным запись о регистрации права собственности ответчика Щербакова С.В. на указанное имущество и восстановить его право на жилое помещение. В обоснование требований указано, что, заключив ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком договор дарения, истец безвозмездно передал в дар принадлежащую ему на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ спорную комнату. В настоящее время комната принадлежит ответчику, но он отказывается от возложенных на него обязанностей по содержанию жилого помещения. Все коммунальные платежи оплачивает истец, несет бремя содержания комнаты. Ответчик на спорной жилой площади никогда не проживал и не появлялся. Истец полагает, что на момент подписания договора дарения он был введен в заблуждение матерью ответчика Щербаковой В.И., которая в отсутствие сына подписывала договор дарения, воспользовавшись его плохим состоянием здоровья, обманным путем убедила подписать данный договор, при этом заверила его в том, что он подписывает договор ренты, а не договор дарения. В силу юридической неграмотности истец не понимал, что спорная комната переходит в собственность ответчика после регистрации договора дарения. В обмен на комнату ответчик обещал ухаживать за истцом, помогать ему материально и физически, однако никакой помощи истец не получал. В марте 2018 года он узнал, что ответчик собирается продавать комнату, которая является его единственным местом жительства. ДД.ММ.ГГГГ истец в адрес ответчика направил предложение о расторжении договора дарения, однако в добровольном прядке ответчик отказался его расторгать.

Истец Горбачев В.И., его представитель Симончик О.С. в судебном заседании иск поддержали, просили его удовлетворить, суду дали объяснения аналогичные изложенным в иске. Представитель истца суду пояснил, что Горбачев В.И. злоупотребляет спиртными напитками, является инвалидом с детства, у него плохое зрение. Сестра истца Щербакова В.И., воспользовавшись тем, что истец злоупотребляет спиртными напитками, уговорила подписать договор дарения на принадлежащую истцу комнату. Истец, подписывая договор дарения, не осознавал, что отказывается от единственного жилья, ответчик истцу не давал денежные средства на оплату коммунальных услуг. Щербаков С.В. на данный момент собирается продавать комнату. Более того, за ответчика в регистрационном центре договор дарения подписывала Щербакова В.И.

Ответчик Щербаков С.В. в судебном заседании иск не признал, суду пояснил, что сделка по дарению спорной комнаты была совершена в <адрес> Регистрационном центре. При заключении сделки присутствовал истец и он со своей мамой и сестрой. Он и истец лично подписывали договор дарения. Истец осознавал, что заключает договор дарения и после его заключения принадлежащая ему комната переходит в собственность Щербакову С.В. Сделка была совершена по воле истца. Договоренности с истцом об оплате коммунальных платежей за комнату не было. Продавать комнату он не собирается.

Представитель третьего лица ГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области, своевременно и надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, возражений по иску не представил.

Выслушав объяснения истца Горбачева В.И., его представителя Симончика О.С., ответчика Щербакова С.В., исследовав материалы дела, суд находит необходимым в иске отказать.

В суде установлено, что Горбачеву В.И. на праве собственности принадлежало жилое помещение - комната № в <адрес> в <адрес>, где он зарегистрирован и фактически проживает в настоящее время.

Истец Горбачев В.И. приходится Щербакову С.В. дядей, совместно с ним не проживал.

ДД.ММ.ГГГГ между Горбачевым В.И. и Щербаковым С.В. был заключен договор дарения указанного выше жилого помещения. Договор подписан сторонами. ДД.ММ.ГГГГ Щербакову С.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на комнату № в <адрес> в <адрес> жилой площадью 16,1 кв.м.

Ответчик Щербаков С.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. В спорном жилом помещении не проживает.

Согласно справке № № Горбачев В.И. является инвалидом <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ истец Горбачев В.И. в адрес ответчика Щербакова С.В. направил предложение о расторжении договора дарения, которое оставлено ответчиком без ответа.

Указанные обстоятельства подтверждаются: объяснениями истца Горбачева В.И., его представителя Симончика О.С., ответчика Щербакова С.В., копиями: договора дарения с передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, справки №, предложения о расторжении договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ с конвертом; адресной справкой от 13.09.2018г., медицинской картой Горбачева В.И., иными исследованными судом материалами дела.

Суд отказывает в иске по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных указанным Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Из содержания приведенных норм Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только в случаях, предусмотренных законом (в частности, при существенном нарушении договора другой стороной) или договором.

Согласно п. 2 ст. 179 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Согласно ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с п. 1 ст. 177 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Статья 177 Гражданского кодекса Российской Федерации имеет в виду такое состояние вполне дееспособного лица, которое временно лишает его возможности осознанно выражать свою волю. Воля при совершении сделки в таких случаях либо вовсе отсутствует, либо совершенно не соответствует той воле, которая была бы у данного лица, если бы оно находилось в здравом уме и твердой памяти.

Судом установлено, что Горбачев В.И. по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарил принадлежавшую ему комнату по адресу <адрес> ответчику Щербакову С.В. Договор и передаточный акт к нему подписан сторонами лично. Договор и переход права собственности зарегистрированы в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из объяснений ответчика Щербакова С.В., Горбачев В.И. лично изъявил желание подарить принадлежавшую ему жилую комнату, совместно с ним посещал Регистрационный центр по <адрес> для заключения и подписания договора дарения, сомнений у сотрудников указанного учреждения о дееспособности Горбачева В.И. не возникало, как не возникало таких сомнений и у него, т.к. Горбачев В.И. действовал разумно и осознанно.

Из представленной ГБУЗ КО «ЦРБ <адрес>» медицинской карты амбулаторного больного Горбачева В.И. невозможно сделать вывод о том, что в момент совершения сделки Горбачев В.И. находился в болезненном состоянии и не понимал значения своих действий.

Иных доказательств в обоснование заявленных требований, подтверждающих болезненное состояние Горбачева В.И. в момент заключения договора дарения, либо нахождение его в таком состоянии, что он не мог понимать значения своих действий, а также совершения им сделки под влиянием обмана, истцом и его представителем суду не представлено. Доказательства того, что Горбачев В.И. заблуждался относительно последствий, которые повлечет за собой сделка, у суда также отсутствуют.

Учитывая собранные и исследованные по делу доказательства, личное подписание договора и передаточного акта Горбачевым В.И., тот факт, что он не оспаривал совершенной им сделки с момента её заключения в ДД.ММ.ГГГГ году, суд полагает, что Горбачев В.И. понимал характер заключенной им сделки и находит необходимым отказать в иске о признании недействительным договора дарения и зарегистрированного права ответчика на спорное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 6 ░░░░░░ 2018 ░░░░.