Решение по делу № 2-3624/2017 от 28.03.2017

Дело № 2-3624/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Якутск             26 апреля 2017 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Николаевой Л.А., при секретаре Протопоповой С.А., с участием помощника прокурора города Якутска Марковой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Окружной администрации города Якутска к Малышевой Е.Г. о принудительном переселении из аварийного жилого помещения в другое жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Окружная администрация г. Якутска обратилась в суд к ответчику с вышеуказанным исковым заявлением, указывая, что дом по адресу ____ подлежит расселению, вместе с тем согласно имеющимся данным установлено что в квартире № зарегистрирована ответчик, жилой дом был признан непригодным для проживания на основании распоряжения администрации г.Якутска № от ____ 2011 года, в связи с чем ответчику была предложена квартира №, расположенная по адресу ____ однако ответчик отказалась, в связи с чем в исковом заявлении ставится вопрос о принудительном выселении ответчика с предоставлением жилого помещения расположенного по адресу ____.

В судебном заседании представитель истца Баженов В.Г. (по доверенности) исковые требования поддержал, ссылаясь на те же доводы.

Ответчик и ее представитель по устному ходатайству Мекумянов В.П. с иском не согласны, указывая, что нет акта совместного осмотра предлагаемой квартиры, квартира -студия не отвечает требованиям СанПИН, находится вдалеке от центра города.

Заслушав объяснение сторон, заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ____ находится в муниципальной собственности городского округа «Город Якутск», что подтверждается выпиской из реестра имущества находящегося в собственности городского округа «город Якутск» № от ____2016 года. На основании типового договора социального найма жилого помещения № от ____2007 года Малышева Е.Г. проживает в данном помещении и является нанимателем вышеуказанного жилого помещения. Согласно справке формы № от ____2016 года по вышеуказанному адресу зарегистрирована ответчик.

В соответствие со ст.87 ЖК РФ если жилое помещение признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Действующим законодательством установлен порядок признания домов непригодных для проживания.

Исходя из смысла действующего законодательства (п. 11 ч. 1 ст. 12, п. 8 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ, Распоряжения Главы администрации г. Якутска от 06.04.2011 №440) жилой дом муниципального жилищного фонда признается непригодным для проживания межведомственной комиссией, создаваемой органом местного самоуправления. На основании решения межведомственной комиссии орган местного самоуправления принимает решение о расселении аварийных домов, устанавливает сроки.

Как видно из материалов дела, распоряжением главы Администрации г.Якутска № от ____2011 года утвержден акт межведомственной комиссии от ____2011 года, жилого дома, расположенного по адресу: ____

Таким образом, суд считает, что действительно, жилой дом № по адресу: ____ в установленном законом порядке признан непригодным для проживания - аварийным, и ответчику должно быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение.На основании ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Из справки технического паспорта на жилое помещение дом № по ____ от ____2015 следует, что квартира ___ является жилой квартирой и имеет общую площадь ___ кв.м. и является ___.

Предлагаемая Окружной администрацией г. Якутска квартира ____ с общей площадью ___ кв.м., является свободным от притязаний, благоустроенным жилым помещением, расположенным в черте города Якутска, соответствует санитарным и техническим требованиям.

Довод ответчика о неравнозначности предоставляемого ей жилого помещения, поскольку предлагаемая для переселения ответчикам квартира является квартирой-студией основан на ошибочном толковании положений статей 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Как следует из материалов дела, площадь кухни-ниши не включена в жилую площадь предоставляемой квартиры, а возможность размещения в квартире кухни-ниши требованиям СНиП не противоречит.

Так, согласно пункту 5.3 "СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные" в квартирах, предоставляемых гражданам в зданиях государственного и муниципального жилищных фондов, жилищного фонда социального использования следует предусматривать жилые помещения (комнаты) и подсобные: кухню (или кухню-нишу), переднюю, ванную комнату (или душевую) и туалет (или совмещенный санузел), кладовую (или хозяйственный встроенный шкаф).

Остальные доводы ответчика также не нашли подтверждения в суде.

Таким образом, суд полагает удовлетворить исковые требования истца и выселить ответчика из ____ в жилое помещение – квартиру №, общей площадью ___ кв.м., расположенную по адресу: ____

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить Малышеву Е.Г. из жилого помещения расположенного по адресу: ____ в жилое помещение по договору социального найма, расположенного по адресу: ____

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья