Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-770/2019 ~ М-727/2019 от 16.08.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Безенчук              09 сентября 2019 года

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Каткасовой И.В.,

с участием прокурора – старшего помощника прокурора Безенчукского района Самарской области Чуцкова А.Н.,

при секретаре Велькиной Е.А.,

рассмотрев гражданское дело №2-770/19 по исковому заявлению    Администрации сельского поселения Прибой м.р. Безенчукский Самарской области к Кузнецовой ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Администрация с.п. Прибой м.р. Безенчукский Самарской области к Кузнецовой О.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> В исковом заявлении истцом указано, что ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу.

Жилое помещение является муниципальной собственностью с.п. Прибой м.р. Безенчукский и включено в реестр муниципального имущества. Оно состоит из двух комнат (1/2 часть жилого дома) в 2-х квартирном жилом доме, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью № кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ. до ДД.ММ.ГГГГ текущий ремонт жилого помещения квартиросъёмщиком не проводился. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время жилое помещение пустует, отсутствует водопровод, отопление, электричество и газ отключены. Требуется замена кровли, перекрытий, оконных и дверных блоков, полов.

Договор социального найма жилого помещения с ответчиком не заключен. Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в собственности ответчика Кузнецовой О.И. имеется жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Ответчик добровольно, по собственному желанию выехала из вышеуказанного жилого помещения, при этом её выезд носит постоянный характер, поскольку из жилого помещения вывезены принадлежащие ей личные вещи, предметы мебели, другие вещи; в жилом помещении она не проживает в течение длительного времени, не производит оплату за содержание жилья и коммунальные услуги.

В своих исковых требованиях истец просил суд признать ответчика утратившей право пользования вышеуказанной квартирой и снять её с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель администрации с.п. Прибой м.р. Безенчукский Самарской области – заместитель руководителя Комитета по управлению муниципальным имуществом Василенко Е.Г., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала, указывая, что ответчик Кузнецова О.И., зарегистрированная в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не проживает там с ДД.ММ.ГГГГ, коммунальные услуги не оплачивает. Согласно выписке из ЕГРН в собственности ответчика Кузнецовой О.И. имеется жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. По коммунальным платежам имеется долг в размере 367,05 руб. В настоящее время в жилом помещении требуется ремонт – стены ветхие, требуется полная замена кровли, потолка, окон, дверей, пола; отсутствует водопровод, отопление, электричество и газ отключены.

Ответчик Кузнецова О.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом путём направления судебных повесток по адресу места регистрации и адресу жилого помещения, находящегося в её собственности. Конверт, направленный по адресу регистрации, возвращен в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения», по месту регистрации судебная повестка вручена адресату ДД.ММ.ГГГГ

Старший помощник прокурора Безенчукского района Самарской области Чуцков А.Н. против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал, считает их обоснованными.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ответчик Кузнецова О.И. имеет регистрацию в жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой №№ от ДД.ММ.ГГГГ администрации с.п.Прибой м.р.Безенчукский Самарской области (л.д.11). Согласно выписке из реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное жилое помещение является собственностью с.п. Прибой м.р. Безенчукский Самарской области (л.д.8). Договор социального найма жилого помещения с ответчиком не заключён.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик Кузнецова О.И. в жилом помещении по месту регистрации не проживает, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ администрации с.п.Прибой м.р.Безенчукский Самарской области (л.д.11) и актом о состоянии муниципального жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-15), согласно которому двухкомнатная квартира (1/2 часть жилого дома), расположенная в 2-х квартирном жилом доме, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью № кв.м. принадлежит муниципальному ведомству; за всё время в доме не проводился капитальный ремонт, с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ текущий ремонт жилого помещения квартиросъёмщиком не проводился. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время жилое помещение пустует, отсутствует водопровод, отопление, электричество и газ отключены. Требуется полная замена кровли, потолочных перекрытий, оконных и дверных блоков, пола.

У ответчика имеется задолженность по коммунальным услугам перед МУП «Водоканал» м.р.Безенчукский в размере 367,05 руб., что подтверждается соответствующей справкой ресурсоснабжающей организации (л.д.16).

Согласно сведениям выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в собственности у ответчика Кузнецовой О.И. с ДД.ММ.ГГГГ имеется жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.9).

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ответчик в течение длительного времени не проживает в спорном жилом помещении, обязанности нанимателя не исполняет, о надлежащем состоянии данного жилого помещения не заботится и в жилом помещении не нуждается.

Суд считает, что выезд ответчика Кузнецовой О.И. из данной квартиры носит постоянный характер, отношения по социальному найму этой квартиры между неё и администрацией фактически прекращены, в связи с чем её следует признать утратившей право пользования данным жилым помещением.

Доказательств вынужденного выезда и нуждаемости в этой квартире в целях проживания ответчиком не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Кузнецову ФИО8 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять Кузнецову ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение месяца.

Мотивированный текст решения изготовлен 13.09.2019г.

Судья                                                                                           И.В. Каткасова