Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-278/2011 ~ М-219/2011 от 21.02.2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 апреля 2011 года                        город Тула

Зареченский районный суд г. Тулы в составе

председательствующего Старовойтовой Н.Г.

при секретаре Першиной Т.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-278/11 по иску открытого акционерного общества «Управляющая компания г.Тулы» к Антонову В.М., Спициной В.В., Галета Е.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Антонов В.М.

Помимо Антонова В.М. на регистрационном учете в указанной квартире состоят члены его семьи- дочь Спицина В.В. (с ДД.ММ.ГГГГ) и внучки Галета Е.М. (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5, 1992 года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ)

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> МУП «Управляющая компания г. Тулы» был заключен договор управления многоквартирным домом.

По условиям данного договора Управляющая организация обязалась обеспечить управление многоквартирным домом, в том числе: оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; принимает функции обеспечения коммунальными услугами путем заключения договоров со специализированными организациями и расчетов по ним, от имени Собственника; осуществлять иную направленную на достижение целей управления домом деятельность (п.1).

П. 11.17 указанного договора предусмотрено, что собственник (наниматель) жилого помещения в многоквартирном доме обязуется перечислять на расчетный счет Управляющей организации плату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, участие в расчетах по которым принимает Управляющая организация, капитальный ремонт ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за прошедшим.

На основании Постановления Главы администрации г. Тулы от 24.10.2008 г. № 4230 МУП МО г. Тула «Управляющая компания г. Тулы» было преобразовано в ОАО «Управляющая компания г. Тулы».

В связи с ненадлежащим исполнением Антоновым В.М., Спициной В.В. и Галета Е.М. обязательств по вышеуказанному договору управления многоквартирным домом по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также платы за коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Управляющая компания г. Тулы» обратилось в суд с иском к указанным лицам о взыскании с них в солидарном порядке задолженности в размере 59 201 руб. 30 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 976 руб. 04 коп.

Определением Зареченского районного суда г. Тулы от 04.04.2011г. производство по делу в части исковых требований ОАО «Управляющая компания г.Тулы» к ответчикам о взыскании с них в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья в размере 35 000 руб. прекращено в связи с отказом истца от данной части исковых требований.

Таким образом, предметом настоящего судебного разбирательства являются исковые требования ОАО «Управляющая компания г.Тулы» к Антонову В.М., Спициной В.В. и Галета Е.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья в размере 24 201 руб. 30 коп.

Представитель истца ОАО «Управляющая компания г. Тулы» по доверенности Мещерякова Е.Ю. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Спицина В.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Ответчики Антонов В.М. и Галета Е.М., надлежащим образом извещенные о слушании дела, в судебное заседание не явились, причин неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Ч. 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Размер платы за жилое помещение предусмотрен ст. 156 ЖК РФ, а размер платы за коммунальные услуги ст. 157 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с п. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Надлежащее исполнение ОАО «Управляющая компания г. Тулы» условий вышеуказанного договора управления многоквартирным домом- предоставление услуг по содержанию и текущему обслуживанию жилья, жилищно-коммунальных услуг нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства по делу, доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

Также судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, в связи с чем в настоящее время образовалась задолженность в размере 24 201 руб. 30 коп., что подтверждается расчетом истца, не опровергнутым ответчиками в ходе судебного разбирательства, проверенным судом и признанным верным, соответствующим закону и письменным доказательствам, имеющимся в деле.

Сведений о наличии каких-либо заключенных между ответчиками соглашений о разделе лицевых счетов, об определении долей по оплате предоставляемых жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, последними суду не представлено.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками суду не представлено.

Таким образом, установленные судом обстоятельства применительно к приведенным правовым нормам, а также положениям ст. ст. 309, 310 ГК РФ, свидетельствуют о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ОАО «Управляющая компания г. Тулы» о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию жилья в указанном размере.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ также с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 976 руб. 04 коп., исчисленной по правилам п.1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» удовлетворить.

Взыскать с Антонова В.М., Спициной В.В. и Галета Е.М. в пользу открытого акционерного общества «Управляющая компания г.Тулы» в солидарном порядке 24 201 рубль 30 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 976 рублей 04 копейки в равных долях.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Зареченский районный суд г.Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий -