Решение по делу № 2-3973/2016 ~ М-3569/2016 от 17.08.2016

Дело № 2-3973/16

Поступило в суд: 17 августа 2016 года.

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2016 года                             г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области

в составе:

Председательствующего                    Виноградовой Л.А.

При секретаре                            Невьянцевой В.В.

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гецова Я. Е. к администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Гецов Я.Е. обратился в суд с иском к администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании за ним права собственности на земельный участок площадью ... кв.м., распложенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, участок №... а, кадастровый номер №....

Доводы обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ по нотариально удостоверенному договору купли-продажи земельного участка им у Максименко Ф. В. был приобретен возмездно вышеуказанный земельный участок.

Спорный земельный участок был предоставлен в собственность Максименко Ф.В., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №....

С момента приобретения земельного участка по возмездной сделке и до настоящего времени он открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанным земельным участком; лично и систематически обрабатывает данный земельный участок, поддерживает его в надлежащем состоянии.

В настоящее время истец намерен зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, однако сделать это во вне судебном порядке он не имеет возможности, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с указанным иском.

Кроме того, ему стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ Максименко Ф.В. умер. Наследников после его смерти не имеется, спорный земельный участок в наследственную массу не включен, является вымороченным имуществом.

В судебное заседание истец Гецов Я.Е. не прибыл, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не прибыл, о слушании дела извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствии его представителя.

Представитель 3-его лица – Управление Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не прибыл, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, согласно письменного ходатайства просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему :

Согласно ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ истцом Гецовым Я.Е. у Максименко Ф.В. был приобретен возмездно земельный участок площадью ... кв.м., распложенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, участок №..., кадастровый номер №....

В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 161 ГК РФ – сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, должны быть совершены в простой письменной форме.

На основании п. 1 ст. 160 ГК РФ – сделка в письменной форме должны быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными лицами.

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключен между сторонами в письменной форме, удостоверен нотариусом Гравчиковой Т. И. ДД.ММ.ГГГГ, номер в реестре 1-44. (л.д.6-7), исполнен сторонами.

Земельный участок с кадастровым номером №... площадью ... кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местоположение) : Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, участок №... был предоставлен с собственность Максименко Ф. В., и ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на землю №....

В соответствии со ст. 233 ГК РФ - Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ - Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

С момента приобретения истцом Гецовым Я.Е. земельного участка, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, по возмездной сделке и до настоящего времени истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанным земельным участком; лично и систематически обрабатывает данный земельный участок, поддерживает земельный участок в надлежащем состоянии, предпринимает все меры по сохранению принадлежащего ему имущества.

В настоящее время он намерен зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, однако сделать это во вне судебным порядке не имеет возможности, так как ДД.ММ.ГГГГ Максименко Ф.В. умер.

Наследников после его смерти не имеется, спорный земельный участок не включен в наследственную массу, что подтверждается доказательствами, имеющимися в материалах дела.

В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследства ( ст. 1117 ГК РФ ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника ( ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

На основании вышеизложенного, с целью надлежащим образом и в установленном законом порядке оформить свое право собственности на земельный участок, являющийся предметом договора купли-продажи, в силу указанных обстоятельств, он обратился в суд с указанным иском.

Согласно ст. 11 ГК РФ – защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

С учетом принципов, предусмотренных ст.ст. 17, 35 и 40 Конституции Российской Федерации, а также в соответствии со ст. 10 ГК РФ – не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Со стороны ответчика – администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области каких-либо возражений относительно заявленных требований не поступило.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ – гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности.

На основании изложенного, суд полагает, что исковые требования Гецова Я.Е. о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд,

решил:

    Исковые требования Гецова Я. Е. к администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Гецовым Я. Е. право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., распложенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, участок №...а, кадастровый номер №....

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Новосибирского областного суда через Новосибирский районный суд в течение месяца.

Председательствующий - подпись