Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-157/2013 ~ М-138/2013 от 18.02.2013

Дело № 2-157/2013г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ардатов 27 марта 2013 года

Ардатовский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Ларькиной Н.В., при секретаре Юдиной Л.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дыровой Т. М. к администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности,

установил:

Дырова Т.М. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности, по тем основаниям, что 20 августа 1984 года состоялось заседания профкома Ардатовского ДРСУ, на котором было решено выделить их семье квартиру по адресу: <адрес>, так как её муж Д. работал в данной организации. 20 июня 1986 года Д.. был выдан ордер № 1 на право занятия квартиры по вышеуказанному адресу, с тех пор истица с мужем и ребенком прописались в данной квартире и постоянно проживают в ней на протяжении 26 лет, содержат её в надлежащем состоянии, производят капитальный и текущий ремонты, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владеют данным недвижимым имуществом как своим собственным. - - - года Д.. умер. В настоящее время истица решила приватизировать квартиру, но при оформлении документов выяснилось, что на балансе в ДРСУ квартира не состоит, никаких документов, в том числе техпаспорта не имеется, то есть собственник квартиры неизвестен. Из-за этого возникло препятствие в приватизации, поэтому просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица Дырова Т.М. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Третьи лица на стороне истицы Д1. и Д2. исковые требования Дыровой Т.М. поддержали, просили их удовлетворить. От признания права собственности на долю в указанной квартире отказались.

Третье лицо на стороне истицы Д3. в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования Дыровой Т.М. поддерживает, просит их удовлетворить. От признания права собственности на долю в указанной квартире отказалась.

Представитель ответчика – администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия в судебном заседании не присутствовал, глава администрации представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, против удовлетворения требований истицы не возражает.

В судебном заседании третье лицо на стороне ответчика – представитель ОАО «Мордовавтодор» Быкова М.В. действующая по доверенности № 15 от 05 февраля 2013 года представила в суд отзыв, против удовлетворения исковых требований истицы не возражает.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебном заседании не присутствовал, начальник Ардатовского отдела Фролов П.А. действующий по доверенности от 29 декабря 2012 года, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, против удовлетворения требований истицы не возражают.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования Дыровой Т.М. подлежат удовлетворению.

Согласно ордеру № 1 семье Д.. состоящего из трех человек на основании выписки из протокола № 20 от 20 августа 1984 года по Ардатовскому ДРСУ предоставлена квартира <адрес>.

Д. - - - года рождения умер - - - года в г. Ардатов Республики Мордовия, что подтверждается свидетельством о смерти - - , выданного Отделом ЗАГС администрации Ардатовского муниципального района Республики Мордовия от 03 мая 2012 года.

Согласно паспорту Дырова Т. М. - - - года рождения, она зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с 03 июля 1986 года.

Согласно выписки из домовой книги от 19 февраля 2013 года в квартире <адрес> зарегистрированы: Дырова Т. М. - - - года рождения с 03 июля 1986 года, Д3 - - - года с 13 августа 1986 года, Д1 - - - года рождения с 1993 года и Д2 - - - года рождения с 16 июня 1990 года.

Согласно сообщению Ардатовского ДРСУ от 12 марта 2013 года протокол № 20 заседания профкома Ардатовского ДРСУ от 20 августа 1984 года в архивах не сохранен. Все данные и документация по строительству дома <адрес> Ардатовским ДРСУ отсутствуют, в связи с этим невозможно подтвердить полноту данных о том, что дом <адрес> состоял на балансе Ардатовского ДРСУ или передавался на баланс другой организации. В настоящее время дом <адрес> на балансе Ардатовского ДРСУ не значится, квартплата с Дыровых не взимается, претензий к имуществу не имеется.

Согласно справки администрации Ардатовского муниципального района Республики Мордовия от 13 февраля 2013 года квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества Ардатовского муниципального района не числится.

Согласно справки администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия от 18 февраля 2013 года квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества городского поселения Ардатов также не числится.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия от 21 февраля 2013 года № - - в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав и правопритязаниях на квартиру по адресу: <адрес>.

По сообщению Ардатовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по Республике Мордовия от 28 февраля 2013 года № 336 по данным технического учета право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не регистрировалось.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от 25 февраля 2013 года № 13/2013-18005 правообладателем земельного участка площадью 700 кв. метров из земель населенных пунктов с разрешенным использованием «для обслуживания жилого дома» расположенного по адресу: <адрес> является ОАО СПК «Мордовагропромдорстрой».

Как видно из технического паспорта составленного по состоянию на 09 февраля 2013 года квартира, расположенная по адресу: <адрес> (лит. А, А1) общей площадью 51,7 кв. метра, в том числе жилой – 24,9 кв. метра состоит из коридора площадью 12,2 кв. метра, двух жилых комнат площадью 8,7 кв. метра и 16,2 кв. метра соответственно, кухни площадью 10,3 кв. метра и прихожей 4,3 кв. метра.

Таким образом, судом установлено, что собственник недвижимого имущества: квартиры находящейся по адресу: <адрес> не известен, истица проживает в данной квартире более 26 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своей собственной; содержит в надлежащем состоянии, производит текущий и капитальный ремонты.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

При указанных обстоятельствах суд находит требования истицы подлежащими удовлетворению и считает, что следует признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> 1 в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 264-268 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Дыровой Т. М. удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 51,7 кв. метра, в том числе жилой – 24,9 кв. метра за Дыровой Т. М. в силу приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня его вынесения в Верховный суд Республики Мордовия через Ардатовский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий: подпись