Решение по делу № 2-2795/2014 ~ М-2469/2014 от 10.07.2014

Дело № 2-2795

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

В составе председательствующего судьи Гавричковой М.Т.

при секретаре Мирзажановой Е.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Белово

14 октября 2014года

дело по иску Буровой ФИО15, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Бурова ФИО16, Бурова ФИО17 к Казанцеву ФИО18, Казанцевой ФИО19 ФИО20 Казанцеву ФИО21 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Бурова А.Н., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних Бурова ФИО22, Бурова ФИО23 обратилась в суд с иском к Казанцеву ФИО24, Казанцевой ФИО25 ФИО26, Казанцеву ФИО27 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивирует тем, что она и ее дети, Буров ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ Буров Е.Д. <данные изъяты> являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированный в ЕГРП.

Данный жилой дом она приобрела у Казанцева ФИО29, действующего через представителя Антипенко ФИО30.

В п.1.5 вышеназванного договора в данном доме на момент продажи зарегистрированы: Казанцев В.Н., Казанцева Т.Н., Казанцев А.В., Антипенко Н.П., Антипенко Г.А., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 дней после подписания данного договора.

Антипенко Н.П. и Антипенко Г.А. ДД.ММ.ГГГГ снялись с регистрационного учета.

После регистрации сделки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии она обратилась в МБУ «Служба заказчика ЖКХ» за получением справки для оформления субсидии по оплате коммунальные услуг, где ей сообщили, что бывшие жильцы данного жилого дома не снялись с регистрационного учета.

С момента подписания договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени ответчики в указанном выше жилом доме не проживают, коммунальные платежи не оплачивают. Она не может в полной мере распорядиться принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, поскольку ответчики добровольно с регистрационного учета не снимаются.

    В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределах его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Она вправе распоряжаться указанным жилым домом по собственному усмотрению без согласия ответчиков, не может воспользоваться субсидией, как малоимущая и многодетная мать.

Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, выехали из данного дома, их вещей в доме нет.

Она ежемесячно составляет акты о том, что они не проживают в ее доме для начисления коммунальных платежей, так как начисления для оплаты происходит по количеству зарегистрированных в доме жильцов.

Учитывая вышеуказанное, она считает, что ответчики членами ее семьи собственника не являются, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не достигнуто. Следовательно, Казанцев В.Н., Казанцева Т.Н., Казанцев А.В. утратили право пользования указанной недвижимостью.

Учитывая, что ответчики не обладают самостоятельным правом пользования спорным жилым помещением-сохранение формальной регистрации в данном жилом помещении противоречит требованиям законодательства, поэтому они подлежат снятию с регистрационного учета решением суда.

Просит признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Казанцева ФИО31, Казанцеву ФИО32, Казанцева ФИО33.

В судебном заседание истица Бурова А.Н. исковые требования поддержала, пояснила, что дом по <адрес> она нашла по объявлению, дом ей понравился, показывала дом теща Казанцева В.Н.- Антипенко Г.А. по доверенности. Антипенко с мужем выписались перед продажей дома, а Казанцев В.Н., Казанцева Т.Н., Казанцев А.А. остались прописаны. На момент сделки они отсутствовали, находились в <адрес>. В мае 2013 года она звонила им и они обещали выписаться, но до сих пор не снялись с регистрационного учета. В <данные изъяты> у них была регистрация зарегистрированы по месту пребывания в <адрес>. Все расчеты за дом она произвела с Антипенко Г.А., часть суммы она выплатила до подписания договора, а часть материнским капиталом. На ответчиков начисляются коммунальные платежи за мусор.

Ответчики Казанцев В.Н., Казанцева Т.Н., Казанцев А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены по последнему известному месту жительства: <адрес> Повестки на ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ вернулись с вышеуказанного адреса с отметкой «истек срок хранения». Суд на основании ст.118 ГПК РФ считает, что ответчики извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск обоснован, и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что Бурова ФИО34, Буров ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Буров ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками в равных долях в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно п.1.5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец заявляет, что в жилом доме на момент подписания настоящего договора на регистрационном учете состоят: Казанцев В.Н., Казанцева Т.Н., Казанцев А.В., Антипенко Н.П., Антипенко Г.А., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 дней после подписания настоящего договора.

В соответствии со справкой Территориального управления микрорайона Бабанаково от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы: Казанцев ФИО37, Казанцева ФИО39 ФИО38, Казанцев ФИО40.

Таким образом, поскольку Казанцев В.Н., Казанцева Т.Н., Казанцев А.В. не является членом семьи истца, не проживают в спорной квартире, условия договора купли- продажи жилого дома истицей выполнены полностью перед ответчиками, то их следует признать утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Казанцева ФИО41, Казанцеву ФИО42, Казанцева ФИО43 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для Управления Федеральной Миграционной службы по Кемеровской области в г. Белово для снятия Казанцева ФИО44, Казанцевой ФИО45, Казанцева ФИО46 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения.

Судья М.Т. Гавричкова