Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1364/2018 (2-4369/2017;) ~ М-3687/2017 от 22.12.2017

Дело № 2-1364/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2018 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Сарайчиковой И.В.

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крыловой ФИО10 к администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «КЕДР», Тырышкину ФИО11, Розенберг ФИО12, Чернозубову ФИО13, Федоровой ФИО14 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Крылова Т.М. обратилась в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок, площадью 796 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства. Исковые требования мотивированы тем, что с 1992 года она является членом СНТ «КЕДР», за ней закреплен земельный участок <данные изъяты> который находится в пользовании истицы по настоящее время. Спорный земельный участок находится в границах СНТ «Кедр», споров по границам земельного участка нет, иных лиц, оспаривающих право истца на земельный участок, не имеется.

Определением суда к участию в деле в качестве ответчиков привлечены СНТ «КЕДР», Тырышкин Н.И., Розенберг Т.В., Чернозубов Р.И., Федорова Т.В., в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требования относительно предмета спора, Управление Росреестра по Красноярскому краю, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю.

Истец Крылова Т.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика - председатель СНТ «КЕДР» Зуева Т.Л. в судебном заседании исковые требования признала, суду пояснила, что Крылова Т.М. является членом СНТ «КЕДР» с 1992 года, за ней закреплен участок №№

Представители ответчиков администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «КЕДР», ответчики Тырышкин Н.И., Розенберг Т.В., Чернозубов Р.И., Федорова Т.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещена надлежащим образом, возражения на заявленные исковые требования не представили.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Росреестра по Красноярскому краю, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии с п.2 ст.15 ЗК Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании ст.59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ч.3 ст.20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется (в редакции, действующей до 01.03.2015г.).

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.4 ст.28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пунктов 3 и 4 ст.28 Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется (в редакции до 01.03.2015г).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что СНТ «КЕДР» впервые зарегистрировано в качестве юридического лица 17.02.2010г., однако данное общество фактически создано в 1971 году на основании решения исполнительного комитета Красноярского городского Совета депутатов № 312 от 15.06.1971г., которым под коллективные сады предоставлен земельный надел из земель Гослесфонда Емельяновского района Козульского лесхоза в районе железнодорожных станции Водораздел «Крючково».

В мае 1992 года Крылова Т.М. принята в члены СНТ «КЕДР», за ней закреплен земельный участок <адрес> Данное обстоятельство подтверждается, выпиской из протокола общего собрания садоводов с/т «КЕДР», справкой председателя СНТ «Кедр», записями в членской книжке садовода, выданной на имя Крыловой Т.М.

Из представленных письменных доказательств следует, что границы спорного земельного участка установлены на местности, по результатам геодезических работ уточненная площадь участка составляет 796 кв.м., местоположение границ земельного участка согласовано со всеми смежными землепользователями. Земельный участок расположен в границах СНТ «КЕДР», что подтверждается представленным в дело планом участков СНТ «КЕДР». Земельный участок имеет категорию – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования – для ведения садоводства. Каких-либо претензий к Крыловой Т.М. по факту владения и пользования земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали ее право на указанный земельный участок либо иным образом претендовали на него, также не имеется.

Согласно уведомлению ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю в Едином государственном реестре недвижимости, сведения о зарегистрированных правах в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> - отсутствуют.

Рассматривая дело по представленным доказательствам, суд учитывает правовую позицию Верховного Суда РФ, изложенную в «Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год», а именно, что существенное правовое значение при разрешении споров о признании права собственности на земельные участки имеют обстоятельства: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23.04.1998г.; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях. При этом формирование земельного участка в установленном порядке, с описанием и установлением его границ, постановка земельного участка на кадастровый учет не является обязательным условием его приватизации.

В данном случае, учитывая, что границы спорного земельного участка установлены на местности, земельный участок расположен в границах СНТ «КЕДР», истец является членом СНТ «КЕДР», границы спорного земельного участка установлены, согласованы со смежными землепользователями, судом не установлено лиц, заявляющих права на спорный участок, сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правах либо правопритязаниях на данный земельный участок отсутствуют, истец владеет и пользуется спорным земельным участком на законных основаниях, являясь членом СНТ «КЕДР», земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленного СНТ «КЕДР» при его создании, суд полагает возможным признать за Крыловой Т.В. право собственности на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью площадью 796 кв.м расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> участок №, имеющий координаты точек поворота границы, установленные кадастровым инженером в заключении от 23.11.2017г.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Крыловой ФИО15 право собственности на земельный участок, площадью 796 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес> имеющий координаты точек поворота границы:

точка 1 <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня вынесения его в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 17.04.2018г.

Председательствующий     И.В. Сарайчикова